Vente maison 4 pièces 96 m² Lormes (58140)
Maison mitoyenne
Maison mitoyenne – idéale investissement locatif à Lormes (58). À Lormes, au cœur d'un bourg dynamique du Morvan, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 95 m², sans vis-à-vis, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un agréable séjour avec coin cuisine équipé (four, plaques induction, hotte, évier), agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse. Une salle d'eau avec wc vient compléter ce niveau, pratique pour le quotidien. À prévoir : tubage de la cheminée pour une remise en service optimale et aux normes du poêle. Un escalier dessert les deux étages. Au premier étage, un palier distribue deux chambres, une seconde salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grand placard offrant un bel espace de rangement. Au deuxième étage, vous serez séduit par une magnifique pièce mansardée, lumineuse, dotée d'une belle hauteur sous plafond et de deux velux, parfaite pour créer une grande chambre, un bureau, un espace télétravail ou une salle de jeux. La maison était jusqu'à sa mise en vente louée, elle est aujourd'hui libre de tout locataire. Louée jusqu'à présent 500 € / mois, elle offre, au prix de 86 000 € HAI, un rendement locatif brut d'environ 7% (500 × 12 / 86 000). Une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un bien prêt à louer dans un environnement nature, ou pour un projet de pied-à-terre clé en main dans le Morvan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 902 883 - Greffe de AUXERRE) Céline YONS Entrepreneur Individuel 06 87 02 83 71 - Réf. 937709.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cheminée
- Sans vis-à-vis
- Confort
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 WC
- Salle d'eau
- Superficies
- Surface habitable : 96 m²
- Environnement
- Orientation : Nord/Est
- Etat
- Etat general : État Toiture : Standard
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 82 000 € (soit 854 € / m²) -4 %
- Honoraires à charge vendeur
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340932127471
À voir pour le même budget
Maison 3 pièces 101 m²
Jolie maison ancienne de village, tout proche des commodités de Lormes, au calme, à 2H40 de Paris, 30min de la sortie de l'A6. Cette belle maison de campagne se compose au rez de chaussée, d'un salon, avec belle cheminée ouverte, un toilette avec sanibroyeur aménagé dans la cave vouté, à l'étage une belle mezzanine ouverte avec espace salle a manger et espace chambre, une cuisine, une salle de douche avec double vasque, au second niveau une chambre. À l'arrière une petite terrasse avec petit chalet de jardin, un espace pour garer la voiture gravillonné, et un jardin de 244 m² de l'autre côté de la rue (très peu passante). Double vitrage, pas de système de chauffage fixe (cheminée ouverte + radiateurs bain d'huile mobiles), assainissement individuel conforme. Cette maison en pierre avec joli cachet, n'attend plus que vous pour devenir votre projet immobilier dans le Morvan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.