Vente maison 4 pièces 90 m² Livron-sur-Drôme (26250)

Iad France - Caroline Artal vous propose : À découvrir dans le haut Livron une maison en pierres avec voûtes de 244 m² habitables. Cette maison atypique en pierres, nichée dans le pittoresque village du vieux Livron, déborde d'histoire et de charme. Ses magnifiques voûtes avec une belle hauteur sous plafond et son caractère unique en font une véritable invitation à la découverte. Elle offre de spacieux espaces de vie, tout en assurant une proximité pratique avec les commerces, les écoles et les arrêts de bus, simplifiant ainsi le quotidien de ses habitants. Idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, cette demeure incarne le lieu de vie parfait dans un cadre enchanteur. La maison comprend au rez-de-chaussée un vaste salon de 70 m², lumineux grâce à son orientation est / ouest, qui s'ouvre sur une cuisine équipée et une salle à manger. Cet espace offre un accès direct à l'extérieur où vous attendent deux cours intérieures et une cuisine d'été, idéales pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. À l'intérieur de la maison, sur un demi niveau, vous trouverez également des toilettes indépendantes, une salle d'eau pratique et une buanderie, offrant ainsi une fonctionnalité optimale au quotidien. À l'étage, cette maison propose trois vastes chambres qui offrent confort et intimité à ses habitants. De plus, un grand salon de 45 m² constitue un espace supplémentaire idéal pour se détendre et se divertir. Une pièce lumineuse est dédiée à la couture et aux activités créatives, répondant aux besoins des passionnés de loisirs créatifs ou de travaux manuels. Pour le confort quotidien, il y a une salle de bain équipée d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes séparées, ce qui facilite la vie de toute la famille en offrant des espaces bien organisés et fonctionnels. Pour assurer votre confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol au gaz. Ce système procure une chaleur douce et uniforme dans toute la maison, assurant ainsi une atmosphère agréable et cosy, quelle que soit la saison. C'est une solution moderne qui garantit également une répartition efficace de la chaleur, contribuant ainsi à l'économie d'énergie et au bien-être des occupants. Le garage de 33 m² représente un véritable avantage dans ce secteur, offrant non seulement un espace pour garer votre véhicule en toute sécurité mais aussi une partie atelier pour vos projets personnels. Son accessibilité directe depuis la maison ajoute à sa praticité au quotidien. Le jardin arboré de 500 m² est un véritable havre de paix et constitue un atout majeur de la propriété. Accessible en voiture, il facilite l'entretien et offre un espace idéal pour se détendre en plein air, profiter des beaux jours et créer des souvenirs en famille. La maison dispose également d'une cave spacieuse, idéale pour le stockage. Cette maison représente une rare opportunité sur le secteur, combinant harmonieusement le charme authentique de l'ancien avec le confort moderne, le tout dans un cadre enchanteur. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété qui offre à la fois histoire et commodité. Pour plus d'informations détaillées ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LIVRON-SUR-DROME MAISON DE 138 m² avec PISCINE et TERRAIN de 828 m², ' Exclusivité ' Maison située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 138 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 828 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant vers une cuisine équipée et aménagée de 12 m², ainsi qu’un vaste séjour salon lumineux de 56 m². Une grande terrasse de 50 m² avec jacuzzi complète cet espace de vie, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. Un toilettes indépendant se trouve également à ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables (11,12, 13 et 16 m²), d’un dressing pratique de 4 m², d’une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un second toilettes indépendant. Le rez-de-jardin offre encore des possibilités d’aménagement, avec la possibilité de créer une cinquième chambre. Vous profiterez également d’un vaste sous-sol de 78 m² incluant un garage. Côté confort et économie d’énergie, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par géothermie et de 16 panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 2 200 euros. Enfin, à l’extérieur, vous apprécierez une agréable piscine 8 x 4 parfaitement intégrée dans un jardin paysager et arboré. Une maison spacieuse, confortable et économe, idéale pour accueillir toute la famille. À visiter sans tarder !

LIVRON SUR DROME, en Exclusivité, AC immobilier propose cette villa T5 de plain pied de 138 m² environ, sur 1000 m² de parcelle. Entièrement rénovée entre 2023 et 2025, elle bénéficie de très belles prestations, et d'un grand confort. Elle se situe dans un quartier résidentiel, au calme en fond d'impasse. Cette maison se compose de la manière suivante : vaste et lumineuse pièce à vivre (triple exposition) avec cuisine américaine entièrement équipée totalisant 53 m², cellier de 5 m² avec cumulus neuf 300 litres, 4 belles chambres de 12,12, 12 et 16,5 m², salle de bain de 12 m² avec meuble double vasque, douche italienne, et baignoire, 2 WC. La parcelle est entièrement clôturée et à l'abri des vis à vis. Un agréable jardin plat, arboré et une possibilité de stationnement à l'avant de la maison permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules sont autant d'atouts pour cette maison familiale. De très belles prestations viennent parfaire ce bien, sans aucun travaux à prévoir : Panneaux photovoltaïques avec rendement intéressant versé en fin d'année, système de chauffage par pompe à chaleur installé en gainable, climatisation dans toutes les pièces, huisseries PVC avec double vitrage + moustiquaires, Alarme, portail automatique et visiophone, isolation par l'extérieur, justifiant un très bon résultat au niveau du DPE. Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 amandine.reynes@agence-acimmo.fr ou contact@agence-acimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1120 et 1580 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Win Win Immobilier vous propose cette charmante maison d'architecte T7 de 206,18 m² sur une parcelle de 1259 m² avec piscine et garage, à Livron-sur-Drôme. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie de 56 m² baigné de lumière, et l'accès immédiat à une terrasse d'environ 100 m² et son coin jacuzzi, surplombant le jardin. Quelques marches permettront d'accéder à une piscine intérieure chauffée 3x7,5m avec sa propre salle d'eau avec WC, et à une véranda d'environ 17 m² pour un espace détente. Le coin nuit se trouve à l'étage desservi par une coursive, idéale pour un espace bureau, billard ou lecture. Il accueille 4 chambres (dont une avec salle d'eau et WC) d'environ 12,8 m², 13,1 m², 14 m² et 14 m², des WC indépendants, ainsi qu'une salle de bain / eau avec WC. Cet étage profite d'un balcon côté cour et d'une terrasse de 17 m² côté jardin pour apprécier la vue dégagée. Un garage d'environ 33 m² complète ce bien avec une surface suffisante pour combiner stationnement, atelier, et stockage. Sa hauteur sous plafond permettrait également d'accueillir une mezzanine. Cette maison de 2004, aux allures de bastide provençale, profite d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et son exposition traversante. L'espace extérieur est un vrai petit coin de paradis avec ses différentes terrasses, son jardin arboré avec puit, son kiosque donnant sur un étang, un possible terrain de pétanque. Une vaste cour à l'entrée facilite le stationnement mais se prête aussi à un espace de réception. Idéalement situé entre Valence et Montélimar, ce bien permet également l'accès à pieds aux écoles, services et commodités de Livron-sur-Drôme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

EN EXCLUSIVITE- NOUVEAUTE 2026. Au sein d'un environnement privilégié, découvrez cette demeure ancienne sublimée par une rénovation complète, alliant avec finesse l'authenticité du charme d'antan et le confort contemporain. Offrant 165 m², elle s'étend au coeur d'un parc arboré de 8 380 m², agrémenté de chênes truffiers, garantissant intimité et atmosphère bucolique. Pensée pour un bien-être total, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un excellent DPE, gages d'une performance énergétique remarquable. Un intérieur pensé comme un art de vivre Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, ainsi qu'une cuisine indépendante, équipée et aménagée avec goût et un cellier. À l'étage, trois chambres dont une élégante suite parentale avec dressing, une salle de bains et un bureau complètent ce niveau harmonieux, un bureau. De beaux espaces extérieurs Véritable prolongement de la maison, les espaces extérieurs offrent plusieurs lieux de vie : Terrasse bioclimatique Terrasse couverte Grande véranda lumineuse et chauffée. Le jardin, vaste et soigné, invite à la détente, aux repas d'été et aux moments précieux en famille ou entre amis. Un bien singulier, rare et recherché Chaque détail témoigne du soin apporté à cette rénovation, où élégance, confort moderne et prestations de qualité se rencontrent. Une propriété idéale pour les amoureux de nature souhaitant s'offrir une parenthèse de tranquillité à seulement quelques minutes des commodités. Un bien d'exception à découvrir lors d'une visite privée. Contactez-nous dès aujourd'hui Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Caroline Artal vous propose : À la recherche d'une maison de plain-pied qui allie confort, praticité et proximité des commodités pour une vie de famille paisible ? Ne cherchez plus, j’ai ce qu’il vous faut ! Idéalement située dans un quartier calme de Livron-sur-Drôme, cette maison de 147 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel, son parfait état d’entretien, et sa localisation à deux pas des commerces (boulangerie, pharmacie, Lidl) et des écoles Anne Cartier (primaire et collège). Le complexe sportif est également accessible à pied, un véritable atout pour les familles actives. Dès l’entrée, un hall chaleureux vous accueille et mène à une belle salle à manger baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Un espace salon, avec une baie vitrée orientée plein sud, offre un coin cosy et lumineux pour vos moments de détente. En bonus, une véranda exposée plein sud vous invite à profiter des journées ensoleillées dès le printemps, dans une ambiance sereine et apaisante. La partie nuit propose tout le confort nécessaire avec une suite parentale comprenant une salle d’eau (douche, double vasque et WC), deux chambres supplémentaires équipées de placards, une deuxième salle d’eau et un WC indépendant, garantissant intimité et praticité pour toute la famille. Côté pratique, cette maison dispose également d’un vaste garage de 65 m² en sous-sol, parfait pour le rangement ou pour vos projets personnels. Les équipements ne manquent pas à l'intérieur : Chauffage au gaz de ville, Climatisation réversible dans deux chambres, adoucisseur d’eau. À l’extérieur, le charme continue avec un jardin de 734 m² entretenu grâce à un forage et une magnifique piscine à débordement, idéale pour sublimer vos journées d’été. Cette maison est un véritable havre de paix, prête à accueillir votre famille. N’attendez plus ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.