Vente maison 4 pièces 149 m² Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)

-Calme absolu et grand espace de stockage- Située dans une impasse, bénéficiant d'un environnement paisible, cette charmante dauphinoise vous séduira par son excellent état général et sa tranquillité rare. Environ 106 m² habitable cette maison se compose : - Une entrée avec placard - Une grande cuisine équipée avec cellier - Un salon chaleureux - Une salle d'eau récente - Un toilette A l'étage : - Trois chambres - Un second toilette - Accès facile aux combles aménageables Coté confort : chauffage central par pompe à chaleur air / eau, cheminée, menuiseries PVC double vitrage. DPE : B Cadastrée sur environ 840 m² de terrain. Assainissement individuel par fosse septique. Grande dépendance d'environ 110 m² et un puits. Piscine hors sol récente (liner et pompe changés). Réf 7189 Honoraires charge acquéreur soit 10 378 €, prix net vendeur : 230 622 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité – un havre de verdure en plein centre des avenières rare sur le secteur ! Découvrez cette belle maison de qualité de 116 m² habitables cadastrée sur 1019 m² de terrain, offrant un véritable cadre champêtre au cœur du centre-ville. - cuisine équipée - salon / salle à manger chaleureux avec cheminée insert bois à foyer fermé - 3 belles chambres - salle d’eau + salle de bain - 2 toilettes - cave et chaufferie en sous-sol le gros atout : de grandes dépendances avec garage, atelier et vaste espace de stockage ! Confort assuré avec chauffage central gaz de ville, menuiseries pvc double vitrage, portail et porte de garage motorisés, assainissement collectif. Dpe : d taxe foncière : 1527 € une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir rapidement ! + visite virtuelle et vidéo sur demande ou sur notre site arthurimmo + les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ref : 7302 honoraires charge vendeurs. Contact : arthurimmo vezeronce-morestel / belley / montalieu.

Située sur la commune des Avenières Veyrins-Thuellin, cette grande maison d'environ 207 m² habitables offre un fort potentiel pour un projet d'investissement, de division en plusieurs logements ou une grande résidence familiale. La configuration actuelle du bien permet d'envisager relativement facilement la création de plusieurs appartements indépendants grâce à une distribution déjà organisée autour d'un couloir central et d'un escalier desservant les différents niveaux. La maison se compose actuellement : * Au rez-de-chaussée : une entrée avec accès à l'escalier principal, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un vaste séjour avec cheminée et parquet bois ainsi qu'une grande chambre avec rangements. * Au premier étage : quatre grandes chambres et une salle de bains avec WC. * Au deuxième étage : deux grandes chambres sous combles ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un véritable atout dans le cadre d'un projet de division, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis avec piscine hors-sol enterrée. Projet de division envisageable : * création d'un appartement indépendant par niveau, soit potentiellement 3 logements dans l'habitation principale, * possibilité d'étudier l'aménagement du garage et de la buanderie pour la création d'un logement supplémentaire. * le plan proposé dans les photos peut être le même pour le R + 1 et le R + 2 ou alors faire un T4 en duplex en R1 et R + 2. Autre atout important : deux parcelles distinctes, situées en zone U-b, pourraient être valorisées séparément dans le cadre d'un projet de revente ou de construction : * une parcelle d'environ 360 m² côté jardin, * une seconde d'environ 409 m² avec espace piscine. Ces terrains étant déjà cadastrés distinctement du reste de la propriété, aucune déclaration préalable de division ne serait nécessaire. Caractéristiques techniques : * raccordement au tout-à-l'égout mais présence d'une fosse devant la maison a neutraliser, * menuiseries double vitrage, * chauffage par chaudière fioul et cheminées, * taxe foncière : 1 279 €. Un bien offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, création de plusieurs logements, division patrimoniale ou opération de marchand de biens. Référence agence : 5280.

*Hyper centre des Les Avenières – Une propriété qui ne ressemble à aucune autre * Ici, on ne parle pas d'une maison ordinaire. On parle d'un bien que l'on ne retrouve plus sur le marché : 210 m² habitables en plein centre-ville, posés sur un terrain clos et arboré de 1 300 m². Oui, en hyper centre. Tout à pied. Tout accessible. Et pourtant, chez vous, le calme et l'espace. Dès l'entrée, la maison impose sa personnalité : de beaux volumes, de la hauteur sous plafond, une luminosité naturelle omniprésente, une cheminée fonctionnelle… On ressent immédiatement le cachet et la solidité d'une maison familiale pensée pour durer. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine indépendante, un salon séjour lumineux et convivial autour de la cheminée, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre complémentaire. Les espaces sont fluides, cohérents, exploitables immédiatement. À l'étage, quatre chambres confortables avec rangements s'articulent autour d'un vaste palier. La salle de bains peut être modernisée selon vos envies, laissant place à un projet personnalisé. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux climatisée viennent compléter l'ensemble. Jusqu'à six chambres en centre-ville : c'est un véritable atout stratégique pour une grande famille ou un projet évolutif. À l'extérieur, le terrain de 1 300 m² est un privilège rare. Plat, clos, arboré, il offre un cadre de vie exceptionnel en cœur de commune. La piscine hors-sol semi-enterrée promet des moments de détente en toute intimité. Ici, on vit autant dedans que dehors. Garage, buanderie, cave ventilée, chauffage central, climatisation réversible, nombreux rangements : la maison coche les cases essentielles tout en laissant un potentiel d'optimisation pour ceux qui souhaitent la valoriser davantage. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs qui recherchent plus qu'une simple surface : un emplacement premium, du volume, du caractère et une vraie qualité de vie. Une maison comme celle-ci ne se juge pas uniquement sur photos. Elle se découvre. Et elle convainc sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 581 185 - Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel 07 49 21 52 31 - Réf. 921098.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune des Avenières, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 90 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 547 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ? Maison individuelle neuve ? Environ 90 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ? Terrain 547 m² au calme ? Construction conforme RE2020, économe en énergie ? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ? 10 m² supplémentaires offerts ? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 99 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 170 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

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