Vente maison 4 pièces 111 m² Les Aulneaux (72600)

Située à Roullée (72600), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de Roullée, vous trouverez facilement des commerces locaux et des activités de plein air, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Deux places de parking, un garage et un carport complètent les extérieurs de cette propriété. Cette maison de 73 m² sur un terrain de 3676 m² offre un cadre de vie chaleureux. À l'intérieur, un salon / séjour lumineux avec un poêle à pellets, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé offrent tout le confort nécessaire au quotidien. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces personnalisés. Le salon / séjour spacieux et la cuisine équipée représentent l'espace de vie principal de la maison, offrant une atmosphère accueillante. La chambre et la salle d'eau sont fonctionnelles et bien aménagées. Les extérieurs comprennent un garage, un carport et un vaste terrain propice à de nombreuses activités en plein air, faisant de cette maison un havre de paix à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Vivre, travailler, respirer – Maison avec local professionnel à Saint-Julien-sur-Sarthe Et si votre quotidien se simplifiait enfin ? Moins de trajets. Plus d'espace. Un lieu où l'on vit bien et où l'on peut travailler sans compromis. À Saint-Julien-sur-Sarthe, à quelques minutes du plan d'eau et des services de Le Mêle-sur-Sarthe, cette maison de bourg propose une configuration rare : une vraie maison familiale + un espace professionnel indépendant. Les informations clés, tout de suite 138 m² habitables Local professionnel indépendant de 35 m² 3 chambres + dressing Grenier aménageable de 45 m² Cour fermée + dépendance L'espace de vie Derrière sa façade discrète, la maison offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Salon ouvert sur une terrasse ensoleillée Cuisine ouverte, conviviale et bien organisée Circulations fluides, volumes équilibrés À l'étage : 3 chambres confortables Dressing indépendant de 8 m² Salle d'eau WC séparés Et au-dessus : Grenier, prêt à devenir suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace créatif. L'espace professionnel (le vrai plus) Local indépendant de 35 m² avec WC et un accès séparé Parfait pour : profession libérale, activité à domicile, bureau / atelier ou une transformation en pièce de vie Extérieurs simples et pratiques, cour fermée et sécurisée, une dépendance de 12 m² (rangement, atelier, vélos, loisirs) À savoir, en toute transparence Chauffage fioul Classe énergétique : E Des travaux de rénovation énergétique permettront : plus de confort, une meilleure performance et une valorisation du bien Un bien cohérent pour un projet réfléchi. En résumé Maison familiale Espace pro intégré Volumes évolutifs Environnement calme Proche services et nature Contactez-moi pour une visite et voyons si ce lieu peut devenir votre nouveau quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf. 896299.