Vente maison 4 pièces 97 m² Les Artigues-de-Lussac (33570)

Dans un village proche de Libourne, amoureux des maisons pierres, venez découvrir cette jolie girondine de 230 m² habitable ayant conservé charme et authenticité. Vous y découvrirez de beaux volumes, un grand séjour avec cheminée, une salle à manger avec parquet massif donnant sur une cuisine équipée et une salle de bain. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec douche. Des pièces attenantes à raffraichir, laissent encore la possibilité de plusieurs projets d'agrandissements. Le tout sur une jolie parcelle de 1133 m² avec deux garages indépendants. Contactez nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Située à Saint-Denis-de-Pile, maison traditionnelle de 140 m² sur un terrain de 1752 m² est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1981 et en excellent état général, cette maison offre 3 chambres spacieuses, un vaste double séjour / salon lumineux donnant accès à deux belles terrasses dont une couverte qui est très agréable, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger conviviale, une buanderie pratique, un cellier, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La disposition en plain-pied facilite la circulation et garantit un confort de vie optimal pour tous les membres de la famille. Vous pourrez profiter d'une magnifique véranda de environ 40 m² une bonne partie de l'année. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin arboré, une grange en pierre de environ 100 m² avec mezzanine offrant un beau potentiel, des dépendances pratiques et deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Les équipements de confort tels que la fibre optique, une fosse septique, une ventilation mécanique, insert fermé avec pulseur et un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assurent un quotidien agréable et moderne. À proximité immédiate, vous trouverez des arrêts de bus à seulement 200m, la ville de Libourne à 8km et le centre-ville à 2.5km, offrant ainsi une accessibilité facilitée à de nombreux services et commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable bijou immobilier à Saint-Denis-de-Pile. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le confort que cette maison unique à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Dans un environnement calme, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie chaleureux et familial, où l’on imagine immédiatement les repas d’été en terrasse, les journées au bord de la piscine et les moments de partage en famille. Dès l’entrée, le charme opère avec de beaux volumes et une atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu’une grande chambre permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et une mezzanine idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Les combles aménagés apportent également un vrai confort de rangement. À l’extérieur, le terrain clos de plus de 2000 m² devient un véritable espace de vie. La piscine invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la dépendance offre de nombreuses possibilités : atelier, studio, activité professionnelle, espace loisirs ou maison d’amis. Une maison pleine de charme et de potentiel, rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité à proximité de Libourne. Contactez moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Saint-Émilion, sur la commune de Lussac, cette maison entièrement rénovée d'environ 90 m² dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial et fonctionnel offrant une belle perspective sur le terrain d'environ 1000 m² et une vraie sensation d'espace au quotidien. La rénovation a été réalisée avec goût, dans un esprit à la fois actuel et confortable. Ce niveau propose également une grande chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant intégré à un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, un vaste volume complète l'ensemble et permet d'imaginer facilement un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un lieu de détente selon les envies. Implantée sur sa parcelle avec un accès direct, la maison bénéficie d'un cadre campagne agréable, tout en restant à proximité de Saint-Émilion et de ses commodités. Ce bien séduira autant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un projet locatif, dans un secteur porté par l'attractivité de Saint-Émilion et le dynamisme de l'œnotourisme. Une maison facile à vivre, pleine de charme et de potentiel, qui saura provoquer le coup de cœur dès la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06 11 32 47 07, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Longère de charme au calme avec grange attenante. 4 chambres. 55 m² de pièce de vie. Située à Saint-Denis-de-Pile, à seulement 15 minutes de Libourne, cette charmante longère vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte spacieuse qui invite à la convivialité. La cuisine s’ouvre directement sur l’extérieur grâce à une baie vitrée en aluminium, offrant un accès fluide à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés installé en 2018, permettant de chauffer efficacement l’ensemble de la maison. La distribution est idéale pour la vie de famille : •4 chambres, dont une en rez-de-chaussée •Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante Les prestations viennent compléter ce bien : Double vitrage Volets aluminium en façade DPE : C Aucun vis-à-vis Environnement calme et agréable Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine guimberteau, propriétés privées, ne vous propose pas une simple maison, non, mais plutôt un point de vue exceptionnel depuis la maison vous aurez une vue à couper le souffle sur st emilion parlons de ce bijou : maison en pierre élevée d'un rez-de-jardin, ou l'on trouve un garage (50 m²) et une grande pièce aménageable (50 m²) a l'étage accessible aussi par le jardin cette maison offre de beaux volumes, elle est constituée aujourd'hui, d'un salon panoramique, une cuisine fermée, un double séjour, 4 chambres. 1 salle de bain, 2 salles d'eau. 2 wc. Un grand jardin de plus de 1.500 m². La maison est bien présentée, mais nécessite un coup de jeune. Certaines images sont des propositions d'aménagement. Isolation à améliorer. Cette maison se situe dans un hameau charmant sur la commune très appréciée de montagne, à proximité de st emilion, et libourne. Village de 1.500 habitants disposant de nombreux commerces de proximité, une école, une pharmacie, des médecins et autres professionnels de santé. Bien rare à ne pas rater. Dpe f-280 ges f-88 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.940 euros et 6.700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441.008 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.