Vente maison 4 pièces 60 m² Les Albres (12220)

À SAISIR - Maison individuelle de 96 m² à vendre dans un lotissement calme. Cette maison propose un bel espace de vie de 40 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin plat de 900 m², parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, 3 grandes chambres et une grande salle d'eau composent le coin nuit. Vous disposerez également d'un garage fermé. Idéal investisseur- Maison actuellement loué 510€ / mois. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix attractif : 140 000 EUR. Situation agréable et calme. Référence agence : 1966.

Venez découvrir cette magnifique maison de maître de 198.4 m² habitables sur un parc de 1702 m² clos et arboré. Elle se compose, en rez de chaussée, d'une très belle entrée de 16.6 m², d'une cuisine de 17.5 m², d'un séjour - salon de 42.2 m², d'une salle à manger de 23.4 m² et d'un wc indépendant. Au 1er niveau, nous trouvons 4 chambres (deux de 23.5 m² et deux de 17.7 m²) et une salle d'eau de 8 m². Le 2ème étage propose une 5ème chambre de 10 m² loi Carrez (17.5 m² au sol), une remise de 11 m² et un grenier de 38 m². En sous-sol, plusieurs pièces permettent une bonne fonctionnalité de la maison, parmi elles, une lingerie de 20.4 m², une buanderie de 11.5 m², deux remises de 21 m² chacune, un atelier de 16.7 m² et une cave à vin de 4.5 m². Sur le terrain, un garage et une piscine enterrée de 8m x 4 m complètent le bien. La maison est chauffée grâce à une chaudière au fioul de 2020, plusieurs cheminées sont opérationnelles en appoint. Les menuiseries sont en bois double vitrage, les volets persiennes sont en métal et en bois. L'assainissement est relié au tout à l'égout (Devis de mise en conformité : 6107 €). Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jérémy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Cette maison bien agencée offre une harmonie entre confort et praticité. La pièce de vie lumineuse de 30 m² environ, dévient le cOEur de la maison, tandis que la cuisine de 10 m² environ est prête à accueillir vos talents culinaires. Les 3 chambres offrent des espaces intimes. À l'extérieur, vous retrouveriez un terrain de 950 m² environ. Au sous-sol, vous découvririez une buanderie de 30 m² environ. Le garage de 16 m² ajoute une dimension pratique à la maison. Située dans un quartier paisible et convivial. La chaudière a été changée récemment. Chauffage au gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - armand espeilhac vous propose : maison individuelle située à aubin, idéale pour une famille, offrant un beau potentiel d’aménagement. Surface du terrain : 4597 m² surface habitable : 105 m² surface non habitable : 95,51 m² pièces habitables au rez-de-chaussée : salon lumineux (15,2 m²) salle à manger (14 m²) cuisine spacieuse et fonctionnelle (14,8 m²) bureau idéal pour le télétravail (8,5 m²) couloir (8,1 m²) pièces habitables à l’étage : 3 chambres : chambre 1 (14,8 m²) chambre 2 (10 m²) chambre 3 (9 m²) salle de bain (4,7 m²) wc séparé (1 m²) couloir (4,9 m²) pièces non habitables au sous-sol : double garage (35,51 m²) buanderie + grand espace de stockage (60 m²) espaces extérieurs : terrain arboré de 4597 m², calme, privé et piscinable expositions sud et ouest pour une luminosité optimale terrasse de 36 m² portail motorisé équipements : tout à l’égout chauffage : pompe à chaleur réversible et poêle à bois fibre optique double vitrage situation : maison située dans un environnement paisible, à seulement 2 km de decazeville et de ses commodités. Honoraires à la charge du vendeur classe énergie : d classe climat : b contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m armand espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : Exclusivité, Maison T4 114 m² + 2 appartements. À deux pas du centre-ville de Decazeville et de toutes les commodités, découvrez cette propriété rare offrant 188 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 945 m², avec piscine couverte 8x4. Son agencement et ses volumes permettent d’envisager différents projets : résidence principale, investissement locatif, location saisonnière ou projet familial intergénérationnel. Elle comprend notamment : À l’étage (environ 114 m²) : - Une pièce de vie lumineuse d’environ 47 m² avec cuisine ouverte - Trois chambres spacieuses - Un bureau - Une salle d’eau - Un WC séparé - De nombreux rangements - Volumes généreux, belle luminosité et circulation agréable. Au rez-de-chaussée : - Un appartement studio indépendant de 23 m². - Un second appartement T1 bis de 37 m². - 2 entrées indépendantes - Deux compteurs électriques - Un Garage - Une buanderie - Un atelier Données techniques : - Toiture zinc récente (2023) - Chaudière Gaz de ville (production d'eau chaude et chauffage) - Cheminée - Volet roulant électrique (1er étage) - DPE : D - 188 m² Atouts complémentaires : - Garage de 48 m² (un stanah est présent pour accès à l'étage) - Buanderie - Piscine au sel 8x4 couverte (filtration dans le garage) - Allées goudronnées / Pavés - Portail motorisé - Jardin - Système d’alarme - Maison entièrement clôturée - Commodités : Super U / Intermarché / Pharmacie / Hôpital / La Poste / Fast food / Boulangerie - Taxe foncière 2287€ Un plan est disponible dans les photos afin de visualiser l’organisation des espaces et les surfaces. Visite virtuelle 360° disponible Étant gestionnaire d’une conciergerie, je peux vous accompagner dans la gestion future de ces logements en location saisonnière. Prise de contact et demandes d’informations uniquement par téléphone, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison familiale, idéalement située à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un vaste extérieur aménagé. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande terrasse adossée à un mur rocheux naturel, menant à une entrée qui dessert un séjour spacieux de 25 m², une cuisine équipée de 12 m², deux chambres de 12 m² avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir distribue une grande chambre de 20 m² avec un débarras de 6 m², une salle de bain, un wc séparé et deux chambres supplémentaires de 14 m² chacune avec espaces de rangement. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage aluminium, d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible ainsi que d'une cheminée ouverte. L'isolation des murs et des combles a également été réalisée, garantissant un bon niveau de performance énergétique et un confort optimal en toute saison. En sous-sol, la maison dispose d'un grand garage de 60 m² avec une fosse pour les mécanos, d'un atelier de 12 m² et d'une chaufferie de 13 m². À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse, un terrain arboré avec arbres fruitiers, un poulailler, un clapier, ainsi qu'un espace intimiste agrémenté d'un jacuzzi. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François CAMPANO, Tél. : 06 50 48 85 67, E-mail : jeanfrancois.campano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 994196210.