Vente maison 4 pièces 96 m² Leignes-sur-Fontaine (86300)

Iad France - Julien Filliatreau vous propose : Charmante Maison de Campagne à Rénover - 10 min de MONTMORILLON - Pindray, Havre de Paix au COEur de la Nature ! Laissez-vous séduire par cette maison de campagne pleine de potentiel, offrant un cadre de vie unique au cOEur de la nature. Datant de 1845, cette demeure en pierre authentique est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Avec une surface de 130 m² sur un vaste terrain de 1958 m², cette maison de campagne propose 7 pièces qui peuvent être aménagées selon vos besoins et envies, un grenier mais aussi des dépendances de 52 m²composés de 3 pièces. Vous disposez également de plusieurs entrées indépendantes. Bien que nécessitant une rénovation complète, ce bien offre de belles perspectives pour créer un espace de vie sur mesure pour y vivre, gite ou d'autres projets. Avec une exposition ouest, vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil et d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous serez charmé par le cachet de l'époque et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet endroit unique. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu chargé d'histoire en un véritable cocon douillet. Très important, ce bien à fait l'objet d'un traitement des fondations en 2024 par injection de résine expansive afin de consolider le bien. Le terrain arboré et clôturé permet d'envisager différents aménagements extérieurs tels qu'un jardin, une terrasse, voire une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Si vous êtes en quête d'authenticité et de caractère, cette maison de campagne à rénover constitue une opportunité rare à ne pas manquer. À VOS TELEPHONES POUR LE DECOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Filliatreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 930585732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir sur la commune de Fleix, à seulement 10 minutes de CHAUVIGNY ! maison mitoyenne A RENOVER située en centre-bourg, offrant une surface habitable d’environ 119 m² avec une pièce de 42 m² en plus facilement aménageable et un potentiel de 161 m² habitable après rénovation sur une parcelle de 395 m². Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’une cuisine de 18 m² et d’un séjour de 21 m². Quelques marches permettent d’accéder à deux chambres en enfilade de 18 et 20 m², ainsi qu’à une pièce située à l’arrière de 42 m², offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Une salle de bain est également présente à ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres en enfilade de 17 et 20 m² ainsi qu’un grenier avec plusieurs pièces, laissant entrevoir un potentiel complémentaire pour créer de nouveaux espaces selon les besoins. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul. Les menuiseries ont été remplacées en 2020 et sont en double vitrage PVC (reste une fenêtres à prévoir de changer). La maison dispose à l’avant d’une petite cour donnant accès à une cave, ainsi que d’un petit jardin sur le côté. Une dépendance et un garage d’environ 22 m² complète l’ensemble et accueille également les wc. Une rénovation sera nécessaire, comprenant notamment l’isolation, la reprise de l’électricité, le remplacement du système de chauffage, la vérification de la toiture, ainsi que le réaménagement des espaces intérieurs, incluant la cuisine, la salle de bain et les WC. Cette maison offre un beau potentiel grâce à ses volumes, ses pièces supplémentaires à aménager et son emplacement recherché en centre-bourg de Fleix. Un bien idéal pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.