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Maison 4 Pièces 83 m² à vendre à Le Porge (33680)
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Vente maison 4 pièces 83 m² Le Porge (33680)

378 000 €

Maison de plain-pied, 2 chambres avec grand jardin au Porge, piscinable

Maison de plain-pied, 2 chambres avec grand jardin au Porge Située dans un petit lotissement familial, côté forêt, entre Lège et Le Porge, Déclic Immo vous propose cette charmante maison de plain-pied, en excellent état, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, composée d'une entrée avec placard, d'un beau séjour orienté sud-ouest, baigné de lumière. La cuisine aménagée et équipée est entièrement ouverte sur l'espace de vie. Un cellier complète la partie jour. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres confortables, toutes deux équipées de grands placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1 100 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement et la possibilité d'y implanter une piscine. Un abri de jardin vient compléter les prestations. Cette maison se distingue également par ses équipements de qualité et son confort au quotidien : climatisation réversible, pergola bioclimatique, panneaux solaires, moustiquaires aux fenêtres… Un bien très économe en énergie. Les points forts : - Maison de plain-pied en excellent état - Exposition sud-ouest, belle luminosité - Grand jardin de 1 100 m², piscinable - Potentiel d'agrandissement - Environnement calme, côté forêt - Maison économe en énergie (climatisation réversible, panneaux solaires) - A moins de 20 min de l'océan et du bassin Infos pratiques : - Commerces, écoles à 5 minutes en voiture - Ligne de bus 4210 vers Bordeaux - Transport scolaire - collège et lycée - Aéroport Mérignac à 40 min – Gare Saint-Jean à 1 h Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie DE LESDAIN au 06 81 61 49 99. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Réf 2231. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 360 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Environnement : mer
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Secteur : DECLIC IMMO 33
A proximité
  • Proximité : école, bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 378 000 € (soit 4 554 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 360 000 €
  • Taxe foncière : 1 019 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 3305819025
Déclic Immo agence immobilière à La Rochelle (17000)
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Située dans la charmante commune du Porge, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité de la nature environnante tout en restant à quelques minutes des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Cette maison de 113 m² répartis en 4 pièces offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les 3 chambres et les 2 salles de bain en font un lieu idéal pour une famille. La piscine sur la parcelle de 660 m² ajoute une touche de confort et de détente à cette propriété, parfaite pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

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Découvrez ce joli chalet de type alouette en exclusivité ! Comme une cabane dans les arbres, ce chalet parfaitement entretenu, sans aucun vis-à-vis offre une vue panoramique sur la canopée au cœur du village naturiste de la jenny. Au milieu des pins, il s'agit d'un chalet bois parfaitement entretenu, de plain-pied et fonctionnel. Dès l'arrivée, une superbe terrasse bois exposée sud-est-ouest et refaite fin 2021 vous accueille, entrez dans la pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée refaite en avril 2024. La partie nuit est composée de 2 chambres et d'une chambre-cabine et d'une salle d'eau avec wc. Bien pratique, vous disposez d'un appentis attenant possédant l'électricité. La douche extérieur est chauffée pour plus de confort ! Le chalet est vendu meublé, la liste des meubles est à disposition à l'agence. Pour toute question et pour organiser une visite de ce joli chalet, contactez rapidement villas & maisons l'agence au 05 56 03 78 29, magali poirier : 06 51 52 64 08 (e. I. Agent commercial n° 892 339 524 rsac bx) ou sarah lhomme au 06 71 92 37 13 bien non soumis au dpe prix honoraires inclus : 399 000eurosttc. Prix hors honoraires : 380 000euros. Honoraires : 19 000eurosttc maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .