Vente maison 4 pièces 90 m² Le Mans (72000)

En tant que conseiller immobilier, je vous présente cette charmante maison de 90 m², située dans le secteur de Le Mans sud, à proximité du parc des expositions et du circuit des 24 Heures du Mans. Sur une parcelle de 292 m², elle dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un salon, d'une cuisine, d'un garage avec stationnement supplémentaire et d'une grande cave. Exposée plein sud, avec une terrasse de 35 m² et un jardin, elle offre un fort potentiel d'aménagement. Toutes les commodités sont à proximité : écoles, commerces, parcs, transports (ligne Chronoligne en cours). Ce bien, avec son charme et son emplacement stratégique, ouvre la voie à de multiples projets Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Slimane MAHI, Tél. : 06 60 34 49 04, E-mail : slimane.mahi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 818690992.

Maison de ville sur une parcelle d'environ 660 m² située en zone U mixte 1 du PLU, offrant un fort potentiel de construction, d'extension ou de division, dans un secteur urbain recherché. La maison existante développe environ 87 m² habitables et comprend une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, ainsi qu'une pièce de vie avec parquet ancien et cheminée, bénéficiant de deux accès de plain-pied vers l'extérieur. Une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée. La cuisine ouvre sur une véranda de 28 m², aujourd'hui non chauffée, permettant après isolation de porter facilement la surface habitable à plus de 115 m². À l'étage, deux chambres, une point d'eau avec toilette et un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Sous-sol avec cave saine, chaudière gaz à condensation récente et espace de stockage. Attenante à la maison, une dépendance en dur pouvant permettre une extension ou la création d'un espace indépendant. Garage indépendant avec grenier et stationnement sur la parcelle. Le terrain constitue le véritable atout du bien : environ 660 m², plat, facilement exploitable, classé en zone U mixte 1, permettant d'envisager construction complémentaire, division ou projet d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Maison saine avec travaux de décoration, idéale pour projet d'investissement, marchand de biens, artisan ou acquéreur souhaitant valoriser un bien avec fort potentiel. Bien rare sur le secteur par la surface du terrain et les possibilités offertes. DPE E – audit énergétique déjà réalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 947816.

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Agréable mancelle de 90 m² située quartier Jaurès proximité transports en commun bus, tram à 5minutes, gare sud 15minutes, commerces. Elle se compose d'une entrée, un séjour, un salon avec poêle à bois neuf qui peut permettre de chauffer une partie de la maison, une cuisine, salle d'eau wc. À l 'étage, un palier desservant deux chambres avec parquet, une salle d'eau, wc. Un grenier, une cave Côté extérieur, une terrasse sans vis-à-vis, un agréable petit jardin, un atelier avec électricité, puits. Possibilité de location d'un garage à proximité. Maison qui ne demande qu'à trouver ces nouveaux propriétaires pour la remettre au goût du jour. N 'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sud du Mans, sur une avenue commerçante et à 400 m de la rocade, cette maison individuelle construite en 1948 offre un bel espace de vie de 100 m², avec un local commercial comprenant un espace de 29 m², d'une salle de jeux de 10 m², d'une réserve de 12 m² et de toilettes. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de 12 m² mène à un séjour lumineux de 21 m² avec cheminée à insert, une cuisine semi-aménagée de 19 m², un bureau de 7,9 m² et un W. C. indépendant. Les peintures ont été récemment refaites. À l'étage, on trouve deux chambres de 11 m² et 6 m² ainsi qu'une salle d'eau avec un second W. C. L'extérieur, d'une superficie totale de 170 m², comprend une terrasse couverte, un débarras, une cave et une place de stationnement extérieur. Le terrain est clos et en bon état général. Le chauffage est individuel avec un coût annuel estimé à 1 200 €. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. Bien que l'ensemble soit en bon état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Située à proximité immédiate des commerces (boulangerie, tabac, supermarchés accessibles à pied), cette maison offre un emplacement idéal pour allier vie personnelle et projet professionnel.

PONTLIEUE : Idéalement située à proximité immédiate des commodités, de la gare et du tramway, nous vous proposons cette maison familiale d'environ 120 m² qui offre de beaux volumes et une belle luminosité. Cette maison comprend : un salon / séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien et 5 chambres confortables et parfaites pour une grande famille. Vous disposerez également d'un grand sous-sol avec un garage, une cave et un débarras. Un second garage vient compléter cet ensemble immobilier. Coté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison sera parfaite pour une famille une fois mise à votre goût ! Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, vous propose à la vente cette maison de type 7 proche du centre-ville de LE MANS, avec 5 chambres, garages et jardin. Réf. 8895 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison 4 pièces pleine de potentiel, idéale pour famille ou investisseur, à remettre au goût du jour selon vos envies ! Emplacement recherché : Quartier Jaurès, proche centre-ville du Mans Tram & bus à 5 minutes, gare Sud à 15 minutes Commerces, écoles et services à proximité immédiate Intérieur fonctionnel & lumineux : RDC : Entrée, séjour, salon chaleureux avec poêle à bois neuf (chauffage économique), cuisine indépendante, salle d'eau et WC Étage : Palier, 2 chambres parquetées, salle d'eau et WC Grenier + cave pour le rangement Extérieur paisible & pratique : Terrasse sans vis-à-vis et jardin arboré Atelier indépendant avec électricité + puits Garage en location possible à proximité À saisir : Maison saine, bien située et pleine de charme, prête à accueillir un nouveau projet de vie ou un investissement locatif rentable dans un secteur très demandé du Mans. Visites rapides possibles – contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 847 220 Greffe de LE MANS) 06 35 19 70 80 (réf. 595797 ).

Maison familiale 115 m² avec 4 chambres, combles aménagés et garage – Le Mans Est Votre future maison familiale au sud-est du Mans ! Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison semi-mitoyenne d'environ 115 m² est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité. Des espaces pensés pour la vie de famille : • Rez-de-chaussée lumineux : grand salon de plus de 27 m² baigné de lumière grâce à ses deux porte fenêtres donnant sur la terrasse, cuisine indépendante, WC. • À l'étage : 4 chambres spacieuses, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant. • Combles aménagés (2006) : parfaits pour un bureau, chambres d'appoint ou salle de jeux, en excellent état. Pratique et fonctionnelle • Garage d'environ 19 m² • Chauffage au gaz + eau chaude électrique • Tout-à-l'égout et fibre optique Extérieur agréable • Jardin • Abri de jardin type mini-chalet Le petit plus : • Grand terrain commun bien entretenu avec 12 propriétaires (syndicat bénévole pour 160 € / an) À proximité immédiate : transports en commun, commerces et écoles, pour un quotidien simple et pratique, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Pourquoi vous allez l'aimer ? Beaux volumes, lumière naturelle, espaces polyvalents et jardin accueillant… Cette maison est parfaite pour accueillir une famille et profiter de moments conviviaux en toute sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

Un cadre de vie rare en ville, entre nature et praticité Cette maison familiale située dans le quartier Pontlieue au Mans vous offre un environnement privilégié en bord de rivière, tout en restant à deux pas des commerces, écoles et transports. Une maison fonctionnelle sur trois niveaux Avec une surface habitable de 118 m², cette maison propose une distribution pratique sur trois niveaux : • Sous-sol complet avec garage, cave et espace atelier • Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, salle d'eau avec WC, vaste salon-séjour lumineux avec cheminée Création possible d'un espace de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour salon. • Étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, salle d'eau • Combles aménagés : 2 pièces supplémentaires en mansarde, idéales en chambres ou espaces loisirs Les menuiseries sont en PVC et volets roulants électriques coté rue Les atouts de cette maison de ville • 5 chambres : parfait pour une famille ou un projet locatif • Salon chaleureux avec cheminée • Jardin spacieux à aménager selon vos envies, agrément, potager. • Accès direct à la rivière : pêche, kayak, détente au programme • Double garage : stationnement + espace atelier indépendant • Proche tram, écoles, commerces, services Une belle opportunité avec un fort potentiel Que vous soyez primo-accédant, famille en quête d'espace, ou investisseur locatif, ce bien représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier vivant et verdoyant du Mans. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Maison familiale avec jardin et garage – Quartier Pontlieue au Mans (Oasis-Maroc) Située dans le quartier de Pontlieue au Mans, cette charmante maison de 72 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations récentes. Elle se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Vous apprécierez également son agréable extérieur, comprenant un petit jardin facile d'entretien ainsi qu'une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire. ? Atout majeur : l'isolation extérieure a été entièrement refaite, garantissant un meilleur confort thermique et des économies d'énergie. ? Proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur dynamique du Mans. ? Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. À venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.