Bienvenue dans le quartier prisé de Sanvic Bayonvilliers, où s'offre à vous une opportunité rare : une charmante maison de 85 m² exposée plein Sud, nichée dans une allée tranquille. Cette demeure se compose avec élégance : au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée de 10 m² vous accueille chaleureusement, menant à une pièce de vie lumineuse de 33 m² environ, agrémentée d'une cuisine fonctionnelle et d'un séjour doté de deux baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin. Le premier WC et de généreux espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, découvrez deux chambres confortables de 10 et 9 m², un bureau ou chambre enfant de 7.5 m² environ, une salle de bain de 6.7 m², un second WC séparé, et un couloir spacieux de 10 m². Ce havre de paix bénéficie également d'un grenier non aménageable et d'un cabanon pour vos besoins de stockage. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat, clos et arboré de 300 m², offrant une intimité totale grâce à sa situation sans vis-à-vis, ainsi qu'une vaste terrasse de 50 m², parfaite pour profiter des douces soirées en famille ou entre amis. Le stationnement est facile et pratique. Les équipements de qualité, tels que les fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques et manuels, le chauffage au gaz avec une chaudière Saunier Duval âgée de seulement 7 ans, et la toiture en ardoise, garantissent un confort optimal au quotidien. Un léger rafraîchissement est à prévoir pour parfaire cette belle demeure. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, incluant les transports en commun, les commerces, les marchés, les écoles et les services médicaux, cette maison représente un investissement sûr pour une qualité de vie incomparable. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 48 60 33 60 et saisir cette opportunité unique. Vous pouvez également me suivre sur les réseaux et sur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 829829).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²

Surface du séjour : 21 m²
Extérieur: Surface jardin : 306 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Rafraîchissant à prévoir
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports