Vente maison 4 pièces 127 m² Le Gua (38450)

276 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Cloé Dimier vous propose : Maison pleine de charme en pierre – Le GUA (38450) Laissez-vous séduire par cette maison en pierre pleine de cachet, alliant authenticité et modernité, idéalement située au cOEur du charmant village de Saint-Barthélémy, à seulement 8 minutes de Vif et 25 minutes de Grenoble. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Une chambre de plain-pied avec rangement Une spacieuse salle de bain Un espace buanderie avec un grand placard de rangement Un vestiaire Un WC indépendant À l’étage : Deux chambres confortables, dont une équipée d’une arrivée d’eau et d’une évacuation, offrant la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire Rénovation des chambres à finir à l'étage Prestations et confort : Électricité et plomberie entièrement rénovées Huisseries très récentes Chauffage : poêle à bois performant au rez-de-chaussée + radiateurs électriques en pierre de lave à l’étage Maison mitoyenne mais très bien entretenue, offrant un cadre chaleureux et pratique au quotidien Atouts complémentaires : Une dépendance sur deux niveaux idéale pour du rangement, un atelier ou un futur projet Une place de stationnement couverte Un terrain d’environ 250 m², situé à l’arrière de la maison et accessible par un passage en copropriété Localisation : École dans le village, commodités à proximité, et un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches de la ville. Venez découvrir cette maison de caractère, où l’ancien et le contemporain se marient avec harmonie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.