Vente maison 4 pièces 120 m² Le Grau-du-Roi (30240)

Gard - 30240 - le grau du roi - appartement type 2 - 52,41 m² - garage + 1 place de parking vivre au rythme de la mer à port camargue. Ici, chaque journée sent les vacances. Plage sud, à quelques pas du lac salonique, du port et des pistes cyclables, cette maison offre un mode de vie tourné vers l'extérieur : deux terrasses pour les repas d'été, un jardin où installer un transat ou une petite piscine, un barbecue en dur et même une douche extérieure pour se rincer au retour de la plage. À l'intérieur, un séjour traversant convivial avec cuisine ouverte fonctionnelle, wc avec lave mains pour la partie rez-de-chaussée. Deux chambres avec rangements bien pensés et une salle de bains pour compléter l'étage. Toutes les pièces de cette maison bénéficient d'une climatisation réversible, d'un double vitrage. Garage et parking privé sécurisent votre quotidien. Un bien rare, parfait pour les vacances comme pour vivre à l'année. Bien soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots : 56 lots, dont 26 lots principaux, 26 lots à usage d'habitation et 30 lots de stationnement charges annuelles : 240 euros taxe foncière : 895 euros / an dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 325 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430600 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 57 lots - dont 26 lots habitation. (). Charges annuelles : 240 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - paul ricou vous propose : maison avec terrasse et garage - port camargue - le grau-du-roi - découvrez cette charmante maison de 56 m² à le grau-du-roi, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour vous et votre famille. Construite en 1995, cette maison de 2 niveaux est en excellent état et prête à vous accueillir. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 28 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé. La maison bénéficie également d'une agréable terrasse de 8.5 m² où vous pourrez profiter du soleil et des repas en plein air en toute tranquillité. Les expositions est et ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, le garage et la place de parking garantissent un stationnement facile et sécurisé. Côté équipements, cette maison dispose du confort nécessaire avec la climatisation, le tout-à-l'égout, et des espaces de rangement pratiques. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéalement située à proximité des commerces, offre un cadre de vie agréable entre le lac de la salonique et le port de plaisance, propice pour effectuer de belles promenades à pied ou à vélo. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul ricou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RARE sur le secteur de Port Camargue, villa de 77 m² en excellent état ! La visite demarre par une entrée, puis une belle pièce de vie de avec cuisine équipée, au rez de chaussé également une salle d'eau, une buanderie et des WC. L'extérieur quant à lui a récemment été embelli avec une belle terrasse carrelée, un espace de verdure pouvant accueillir une piscine et un petit cabanon. À l'étage, 3 chambres respectivement de 12,11 et 7 m². Ne pas mettre uniquement dans vos favoris. appelez dès maintenant au 06 24 44 60 44 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans résidence sécurisée, villa de 85 m², sur une parcelle de 332 m². Située sur la rive Gauche, proche de la plage et des commerces, elle se compose de la manière suivante : Au rez de chaussé un séjour avec cuisine de 36 m², 1 chambre, une salle d'eau et WC séparés. Au 1er, 2 chambres puis une salle de bain et WC séparés. De plus un charmant jardin sans aucun vis à vis et orienté au SUD, plusieurs emplacements de stationnement et un garage. Produit rare sur le secteur du Grau du roi, à ne pas manquer !

Fiche id-sit178755 : au grau du roi, dans le secteur recherché des pompiers venez découvrir cette charmante maison en r + 1 d'environ 96 m² sur une parcelle de 430 m² comprenant au rez de chaussée un vaste séjour, une cuisine séparée avec nombreux rangements, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage une chambre spacieuse avec rangements, une salle de bains et un wc séparé. Le quartier calme et résidentiel offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple ou pour un projet de résidence secondaire. Grand garage d'environ 32 m². Terrain piscinable. Proche de toutes commodités, à visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 397860 euros (dont 4.7% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380000 euros) - dpe réalisé le : 27 / 06 / 2025 - classe-energie c : 112 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 et 1480 euros - affaire suivie par mme virginie huet (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

GRAU-DU-ROI – Rive Gauche – Rez-de-jardin P3 avec jardin, terrasses et garage Dans un quartier calme et recherché du Grau-du-Roi, ce rez-de-jardin de 70 m² entièrement rénové vous accueille à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, des plages et des commerces. Sans charges de copropriété, il offre un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour un quotidien serein. L'appartement se compose d'un grand séjour traversant lumineux avec cuisine aménagée et nombreux rangements, de deux chambres équipées de moustiquaires et d'un placard, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé et d'un couloir avec placard intégré. Chaque détail a été pensé pour le confort : isolation complète, électricité et plomberie refaites, climatisation réversible, volets roulants électriques et double vitrage. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) assure un renouvellement d'air constant pour plus de confort. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse OUEST de 31 m², avec point d'eau et prise électrique, parfaite pour les soirées ensoleillées, et d'une terrasse EST de 37 m² avec jardinet, propice à la détente et aux repas en plein air. Les stores bannes électriques ajoutent confort et praticité. Un garage attenant de 14 m² complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. L'emplacement est idéal pour profiter du meilleur du Grau-du-Roi : à proximité immédiate du port de plaisance de Port Camargue, du Seaquarium, des restaurants et des commerces locaux. Les remparts d'Aigues-Mortes, les marais salants et toutes les attractions touristiques sont facilement accessibles en voiture, tandis que la gare TGV et l'aéroport restent à seulement 20 minutes. Rare sur le marché, ce rez-de-jardin représente une opportunité idéale pour un achat en résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 591226 ).