Vente maison 4 pièces 70 m² Laudun-l'Ardoise (30290)

Au centre du village, villa de plain pied d'environ 77 m² composée d'une pièce de vie, une cuisine séparée, trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau et toilettes séparés, cellier. Garage attenant de 28 m². Double vitrage PVC, volets roulants. Travaux de rénovation à prévoir. Terrain d'environ 780 m² avec magnifique vue dégagée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Laudun, située dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette villa d'environ 90 m² composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un toilette,. Accès à un premier garage de 20 m². À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes. Chauffage par climatisation réversible, double vitrage PVC. Terrain clos et arboré, piscinable. Deux terrasses très agréables et sans nuisances. Enfin, un très grand garage supplémentaire de 40 m² côté nord. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de village, idéalement située au centre de LAUDUN. Agencée sur deux niveaux, elle offre environ 119 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave, un atelier de 35 m², une buanderie et un hall d'entrée spacieux. Au premier étage, deux grandes chambres dont une avec un dressing, ainsi qu'un dégagement pouvant faire office de bureau. Au dernier niveau, un espace de vie lumineux d'environ 40 m² donnant sur une terrasse couverte bénéficiant d'une vue dégagée. Climatisation réversible, fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que d'une isolation performante des murs et de la toiture. Un bien en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Maison de plain-pied à L’Ardoise. Découvrez en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 88 m², située dans un environnement calme et résidentiel à L’Ardoise, sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 491 m². Disposition intérieure : - Entrée avec placard - Cuisine équipée - Spacieuse et lumineuse pièce de vie - Salle de douche - Toilettes indépendants - Deux grandes chambres avec placards - Garage attenant de 16 m² Équipements et confort : - Chauffage électrique - Climatisation réversible - Travaux de rafraîchissement à prévoir (beau potentiel d’évolution) Ce bien, rare sur le secteur, offre un cadre de vie agréable et conviendra parfaitement à une jeune famille ou à un premier achat. L’Ardoise – proche des commodités, écoles et axes principaux Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village avec terrasses REF : 3929SL Produit rare, disponible en exclusivité dans votre agence BEL IMMOBILIER ! Située au coeur d'un charmant village à quelques kilomètres de Laudun, cette maison allie à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne. Baignée de lumière, la pièce de vie se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. Vous profiterez de deux petites terrasses, dont une sans vis-à-vis style patio de 12 m², l'autre de 11 m² donnant l'accès à la maison. Une salle d'eau soignée, intégrant les WC, vient compléter ce niveau. Côté nuit, deux chambres confortables offrent un espace chaleureux. La climatisation réversible et les menuiseries PVC double vitrage garantissent un confort optimal en toute saison. La toiture, la charpente et l'isolation des combles ont été entièrement refaites en 2021. Deux caves en rez-de-rue, dont une très saine avec un coin sanitaire (WC et lave main), viennent compléter ce bien et offrent de belles possibilités de rangement. Le stationnement est très facile avec un parking public gratuit situé à moins de 50 mètres. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, sol, salle de bain). Atout majeur : son DPE classé C et un potentiel locatif estimé à 700 euros par mois, font de cette maison une excellente opportunité d'investissement rentable, tout en restant parfaite pour une résidence principale. Ne laissez pas passer cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Sous compromis : Centre du village, en fond d'impasse et hors lotissement, villa T4 d'environ 107 m². Au premier niveau pièce de vie avec cuisine ouverte, toilettes. À l'étage trois grandes chambres avec placard, salle de bain, toilettes. Grand garage double de 58 m² avec porte sectionnelle, climatisation réversible, poêle à bois. Construction récente de bonne qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 703.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-10-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéal investisseur, Dans le charmant village de Laudun, proche des commodités à pied, maison sur terrain de 970 m² composée de deux appartements entièrement indépendants et actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat. Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 74 m², bonne distribution des pièces, garage privatif, loué 736 euros 1er étage : Appartement T4 de 79 m² lumineux et fonctionnel, également avec un grand garage, loué 849 euros. Le bien est en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Idéal pour un investissement pérenne avec locataires en place. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.