Vente maison 4 pièces 190 m² Lamazère (32300)

Un lieu rare, dans l'un des plus beaux paysages de l'Astarac Il existe des maisons qui ne se contentent pas d'abriter une vie : elles l'inspirent. Miramont d'Astarac à 4 km de Mirande et 20 km du centre d'Auch, village perché qui domine les vallons depuis son éperon de crête, la lumière circule différemment, les horizons s'ouvrent jusqu'aux Pyrénées, et la nature impose une douceur presque méditative. Ce décor, fait de collines souples, de prairies, de bosquets et de terres agricoles, incarne parfaitement l'esprit de l'Astarac, entre authenticité rurale et élégance naturelle. C'est dans ce cadre privilégié que se dévoile cette propriété de 343 m² née en 1786, un lieu où chaque pierre raconte, où chaque espace respire, où chaque lumière révèle. La Demeure Principale — 1786 : l'élégance intemporelle Le rez de chaussée déroule ses espaces comme une invitation : un salon lumineux, une cuisine chaleureuse où l'on imagine déjà les repas partagés, une chambre avec salle d'eau privative, intime et confortable. Chaque pièce possède sa propre respiration, son propre rythme. À l'étage, les volumes impressionnent. La suite parentale, baignée de lumière, s'ouvre sur une salle de bains généreuse où la baignoire balnéo devient un refuge. Deux autres chambres, vastes, élégantes, complètent cet étage pensé pour le confort, la douceur, la vie. Une deuxième salle de bains avec baignoire d'angle complète l'étage. La Deuxième Habitation — indépendance, prestige et liberté On y accède par un jardin d'hiver, comme une transition douce entre intérieur et extérieur. Puis vient le salon de 45 m², ouvert sur la terrasse par de larges baies vitrées : un espace où la lumière est reine. La cuisine semi ouverte, la chambre du rez de chaussée, le cellier généreux… tout est pensé pour une vie autonome, fluide, raffinée. À l'étage, une grande chambre avec dressing et salle d'eau compose un espace intime, élégant, presque hôtelier. L'Ancien Atelier de Ferronnier — un trésor à réinventer Au cœur de la propriété se trouver un ancien atelier de ferronnier qui jouxte la deuxième habitation. Un lieu figé dans le temps, chargé d'âme, où l'on devine encore le geste du maître artisan, la chaleur du feu, le rythme du marteau sur l'enclume. Cet espace authentique, intact, offre un potentiel extraordinaire : atelier d'artiste, salle de réception brute et élégante, espace bien être, loft, gîte atypique, lieu d'exposition… Un volume unique, prêt à être réinventé selon vos envies. Les Extérieurs — un écrin de nature préservée Le parc de 13 420 m² enveloppe la propriété comme un manteau de sérénité. Aucune nuisance, seulement le silence, les arbres, les perspectives dégagées. Un lieu où l'on respire, où l'on ralentit, où l'on se reconnecte. Une propriété pour ceux qui recherchent plus qu'une maison Ici, on n'achète pas seulement des mètres carrés. On choisit un cadre de vie, une atmosphère, une signature. On choisit un lieu capable d'accueillir une grande famille, un projet d'accueil haut de gamme, une activité touristique, ou simplement une vie en harmonie avec la nature. Les photos parlent d'elles mêmes : elles révèlent le potentiel, la cohérence et la qualité du bien. Je vous attends pour une visite privée : laissez la maison faire le reste. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 122 159 - Greffe de AUCH) Dominique NAVALS SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 06 02 18 99 97 - Réf. 952007.

Les lieux où se trouvent ce bien sont intimes avec un jardin arboré et une piscine. La maison est belle et jouit de magnifiques vues panoramiques jusqu'aux Pyrénées. La maison est orientée au sud, est en hauteur au bout d'un impasse avec seulement quelques autres maisons autour qui se trouvent à une bonne distance. Le cadre est bucolique et calme, mais le bien est à seulement 15 minutes de Mirande et d'Auch respectivement, des villes tous commerces. Les chambres et la terrasse ont une vue ininterrompue grâce aux grandes fenêtres et aux doubles portes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette demeure n'est pas seulement une propriété de prestige; c'est un projet de vie intelligent. Sa configuration actuelle permet de concilier une vie de famille spacieuse avec une stratégie de revenus locatifs performante. Dans cette Résidence de Maître : Réservez-vous un étage complet de la bâtisse. Grâce aux 700 m² disponibles, vous pouvez créer un espace de vie privatif d'une surface rare. Cinq Appartements Indépendants : La maison est déjà structurée pour accueillir 5 logements locatifs. Que vous optiez pour de la location à l'année (forte demande à Mirande) ou pour du meublé de tourisme de charme, ces quatre unités garantissent un revenu régulier capable de couvrir vos charges, voire de financer une grande partie de votre acquisition. Le Potentiel de la Grange (120 m² sur 2 niveaux) : Véritable joyau brut de la propriété, cette grange à colombages offre un volume spectaculaire de 240 m² au sol cumulé. Idéal pour un garage, un atelier d'artisan ou autre. L'immeuble a été pensé pour une gestion simplifiée et un confort moderne : - Chaque logement dispose de ses propres compteurs individuels. Aucun souci de répartition de charges, chaque occupant gère sa consommation. - L'ensemble de la propriété est raccordé au gaz de ville, offrant une solution de chauffage performante et constante. - Toutes les menuiseries sont en double vitrage, garantissant un confort acoustique et thermique optimal. (Illustrations par l'IA de la façade après dégagement de la végétation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT, Tél. : 06 48 42 90 72, E-mail : valerie.guibot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626.

Charmante maison de caractère dans un village paisible. Cette maison est vendue avec un appartement indépendant, moderne et spacieux. La maison principale, orientée sud comprend, 4 chambres au rez-de-chaussée et 2 salles d'eau. Les points clés comprennent juste un court trajet en voiture vers Masseube où vous trouverez des écoles, un supermarché, des cafés / bars, la piscine du village ainsi que des restaurants. Appartement indépendant, spacieux et moderne de 2 chambres à coucher d'environ 120 m² avec balcon, d'où vous pouvez profiter de vues panoramiques avec vues des Pyrénées, L'appartement spacieux pourrait facilement générer un revenu mensuel ou être utilisé pour les invités et la famille. La maison principale est d'environ 142 m² et se compose d'un plan ouvert, salon, cuisine / salle à manger avec un poêle à bois et une climatisation réversible. Il y a des beaux plafonds voûtés. Salon cuisine / salle à manger d'environ 60 m² avec un poêle à bois, et une climatisation réversible avec pompe à chaleur La salle de bain est composée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, d'une baignoire indépendante et de portes donnant sur le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SItuée à 3km des premières commodités, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied implantée sur une terrain boisé de plus de 7000 m². Vous recherchez une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées ? Cette maison est faites pour vous ! Pompe à chaleur, piscine pour vos chaudes journées d'été. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : VILLA D'EXCEPTION – Plain-Pied Contemporain de 195 m² – Environnement Privilégié (2015) Une opportunité unique : le luxe du neuf et du spacieux sans l'attente des travaux Située à seulement 10 minutes de la charmante ville de Mirande, cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2015, incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et sérénité de la campagne. Le COEur de la Résidence : Volumes et Lumière Pénétrez dans cette maison de 195 m² habitables par une entrée accueillante menant à une pièce à vivre spectaculaire. Les très beaux volumes et les grandes ouvertures inondent l'espace de lumière naturelle. * Cuisine et Réception : La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur la pièce de vie, la rendant conviviale et idéale pour recevoir. Son design moderne et fonctionnel ravira les passionnés. Le salon attenant, véritable espace cosy, invite à la détente. * Conception Moderne : Le style contemporain de la villa, caractérisé par des lignes épurées et des matériaux de grande qualité, assure une atmosphère raffinée et intemporelle. L'Espace Nuit : Intimité et Confort L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille, offrant quatre chambres spacieuses. * Suite Parentale : Profitez d'une somptueuse suite parentale complète, un véritable sanctuaire privé. Elle comprend une chambre généreuse, une salle d'eau privative moderne, et un dressing intégré, offrant un confort digne d'un hôtel. * Chambres Secondaires : Les trois autres chambres bénéficient également de belles surfaces et d'un agencement optimal. Prestations et Technique : Clés en Main * État Impeccable : Construite avec soin en 2015, la villa est dans un état irréprochable : AUCUN TRAVAUX à prévoir. Une maison qualitative où vous n'avez qu'à poser vos meubles. * Équipements : Le chauffage est assuré par un système électrique performant et économique. Un garage attenant ajoute une commodité essentielle. L'Extérieur : Calme et Espace La propriété s'étend sur un terrain plat de plus de 3400 m², offrant un beau potentiel pour l'aménagement extérieur (piscine, pool house, jardin paysager. ). * Localisation Idéale : Profitez du calme absolu de la campagne gersoise. Bien que très paisible, la maison n'est pas isolée et vous permet de rejoindre les commodités de Mirande en seulement 10 minutes. Cette villa rare est une véritable pépite pour les acquéreurs exigeants, en quête de modernité, d'espace et de tranquillité. Planifiez dès aujourd'hui votre visite pour saisir cette opportunité exceptionnelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.