Vente maison 4 pièces 110 m² La Tour-de-Salvagny (69890)

Vente maison 4 pièces 110 m² La Tour-de-Salvagny (69890)

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose dans un environnement préservé, au cœur du village de La Tour-de-Salvagny, cette adresse confidentielle. Frais de notaire inclus dans le prix ! Ici, tout se fait à pied : les écoles, les commerces, les transports, les marchés et les restaurants du centre sont à deux minutes. Et pourtant, la quiétude est totale : aucune nuisance, un cadre verdoyant, et l'assurance d'une qualité de vie exceptionnelle. Une situation unique, pour un projet qui l'est tout autant. Dans un ensemble résidentiel de deux maisons individuelles haut de gamme, construites côte à côte mais totalement indépendantes. Un emplacement d'exception : Rue des Bergeonnes, juste derrière la mairie, secteur recherché et parfaitement au calme. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison individuelle RE2020, en plein cœur du village. Implantée sur un terrain privatif de 245 m², cette maison développe environ 110 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 20 m² de garage. La construction est traditionnelle sur vide sanitaire intégral, y compris pour le garage, un vrai gage de pérennité et de qualité. Les deux maisons sont parfaitement séparées : chacune dispose de son propre mur porteur et d'une isolation indépendante. Prestations et finitions haut de gamme : Construction RE2020 (classe énergétique A / A) Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau Baies vitrées coulissantes donnant sur le jardin plein ouest Garage avec porte motorisée Agencement idéal : Plan modifiable intérieur et extérieur Enrée avec pièce de vie lumineuse de 46 m² Buanderie avec douche et wc : 11 m² Garage : 20 m² Étage : Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 12 m² Chambre 3 : 11 m² Salle de bains : 4 m² WC indépendant Espace bureau / open space : 7,56 m², ce qui pourrait faire une suite parentale de près de 20 m². Dégagement : 4,04 m² Surface totale habitable : +- 110 m² + garage 20 m² Jardin privatif plein ouest avec terrasse. Un projet unique au cœur du village, alliant le charme d'un emplacement privilégié à la qualité d'une construction contemporaine haut de gamme. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ? L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Terrasse
• Jardin
• Bien d'exception
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage au sol
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 110 m²

Environnement

• Orientation : EO

Etat

• Etat general : excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr