Vente maison 4 pièces 105 m² La Magdelaine-sur-Tarn (31340)

Découvrez cette charmante maison des années 1960, offrant environ 50 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1500 m², divisible et entièrement constructible. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement, cette propriété allie tranquillité, potentiel et fonctionnalité. La maison se compose de trois pièces, dont deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, assurant confort été comme hiver, et l'eau chaude est fournie par un cumulus électrique. Le vaste terrain, rare sur le secteur, offre de multiples possibilités d'aménagement : extension, division, construction supplémentaire ou simple valorisation de l'espace extérieur. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.

À Bessières, vivez le charme dune maison baignée de lumière à deux pas du centre-ville ! Dans un petit lotissement calme, cette belle maison R + 1 de 2006 séduit dès lentrée par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Traversante, elle profite dun jardin à lavant et à larrière, offrant une double exposition Sud-Nord idéale pour savourer chaque moment de la journée. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux et une grande cuisine qui ne demande quà souvrir pour créer une pièce de vie de plus de 40 m², parfaite pour vos instants de convivialité. À létage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées dune salle de bains complète et de WC séparés. Le vrai plus ? Une situation géographique stratégique : à seulement 30 minutes de Toulouse en voiture et à 10 minutes des gares de Saint-Sulpice-la-Pointe et Roquesérière. Le compromis rêvé entre tranquillité et accessibilité. Son terrain denviron 110 m² terrasse comprise est un véritable atout ! Un bien rare à découvrir sans tarder !

Maison T3 de 72 m² Centre Bessières avec Jardin et Parking Combles aménageables Située en plein coeur de Bessières, dans un environnement pratique où tout se fait à pied (commerces, écoles, commodités), cette maison récente de type 3 développe environ 73 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 34 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièce, garantissant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis et d'un stationnement privatif. Atout majeur : des combles d'environ 70 m² facilement aménageables, avec possibilité de création d'une trémie depuis le cellier, permettant d'augmenter significativement la surface habitable. Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate pour un investissement serein. Maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située, parfaite pour un investissement ou un projet à moyen terme. (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Vacquiers, charmant village proche de Toulouse, posez vos bagages dans cette maison mitoyenne sur 2 niveaux de 106 m² en bon état général. Elle offre trois chambres, un grand séjour, une cuisine indépendante, entourée sur 3 cotés d'un terrain de 543 m². Vous bénéficiez d'un garage de belle taille, et d'un bien combinant le calme en impasse et la proximité du centre village. Assainissement individuel neuf. Mandat exclusif Contactez Francis Noyer au 06 11 50 47 79.

À 5 minutes de Vacquiers, dans un petit hameau calme, maison de village d’environ 130 m² habitables. En rez de chaussée un séjour avec cheminée de 23.80 m², une cuisine de 16 m² avec en contigu un bureau de 12 m². La cuisine donne sur une véranda d’environ 20 m² prolongée par un garage de 20 m². À l’étage les chambres sont spacieuses avec des surfaces de 14 m². Une salle de bains avec WC dessert ces 3 chambres. Deux placards sont aménagés sur le palier. Toutes les pièces de l’étage, à l’exception de la salle de bains, sont revêtues d’un parquet très bien entretenu qui apporte du confort. Présence d’un grenier dont un tiers de la surface (environ 10 m²) fait plus de 1.8 m sous plafond. L’ensemble est équipé d’une climatisation réversible Des travaux de confort peuvent être envisagé, une aide technique peut vous être proposé. La maison est habitable en l’état. À l’extérieur La partie donnant sur le jardin et la terrasse est orientée Sud Est, à l’abri du soleil couchant, sans vis-à-vis. La véranda de belle taille donne également sur la terrasse et le jardin. Le terrain de 770 m² comporte un accès direct depuis la rue. Présence de dépendances d’environ 40 m². Le jardin est planté d’arbres fruitiers et d’arbustes d’ornement. Aucune description ne peut remplacer une visite, contactez-moi !

Jolie maison de ville récemment rénovée de 67 m² située sur une place calme en centre historique de villemur-sur-tarn. Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée. Deux pièces de 8 m² et une salle d'eau composent le premier étage, une grande chambre ainsi qu'une salle de bain le deuxième étage. Proche des commodités et de la place saint-jean récemment rénovée. Cette maison est à la fois adaptée en tant que résidence principale ou pour un investissement immobilier de long terme (loyer estimé 750€ - 800€ / mois) contactez chaffat illan pour plus d'informations ou toute de demande de visites ! Illan chaffat (ei) agent commercial - numéro rsac : 943197566 - toulouse.