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Maison 4 Pièces 122 m² à vendre à La Chapelle-Glain (44670)
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Vente maison 4 pièces 122 m² La Chapelle-Glain (44670)

257 250 €

HAVRE DE PAIX AVEC ÉTANG PRIVÉ Fermette rénovée sur +4 800

Et si votre prochaine maison était aussi votre lieu de vie. et votre lieu de détente ? Située en pleine campagne de La Chapelle-Glain, à seulement 20 minutes de Châteaubriant, cette fermette pleine de charme vous offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, espace et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison développe environ 122 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle comprenant 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement. Un extérieur qui fait toute la différence Sur une première parcelle de 1 311 m², vous bénéficiez d'un jardin agréable avec terrasse, parfait pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Mais ce n'est pas tout. À seulement 50 mètres de la maison, découvrez un terrain indépendant de 3 570 m² avec pièce d'eau, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace à part : soirées d'été entre amis anniversaires, apéros, moments festifs coin nature pour se ressourcer Un atout extrêmement rare sur le marché. Les + qui font la différence : Environnement campagne, calme total Fermette pleine de charme Aucun travaux à prévoir 3 chambres idéal famille Garage + stationnement dans la cour Double terrain avec étang privé DPE : D Localisation Un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, avec Châteaubriant à 20 minutes. BIEN RARE SUR LE SECTEUR Ce type de bien, avec terrain + plan d'eau + sans vis-à-vis, est extrêmement recherché et part rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Cette annonce vous est proposée par Anjou Smart Proprio - EI - NoRSAC : , Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
  • Garage
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Sans vis-à-vis
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 122 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 257 250 € (soit 2 109 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 245 000 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 2242
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