Vente maison 4 pièces 156 m² La Bouilladisse (13720)

LA DOMINANTE - Villa T6 de 215 m² - Terrain 4000 m² - 13720 LA BOUILLADISSE Llinares immobilier vous propose : LA DOMINANTE, une propriété se divisant en deux habitations indépendantes, idéales pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet locatif. Nichée dans un écrin de verdure, au cœur d’un secteur recherché, idéalement situé entre Aix-en-Provence et Marseille. Ce lieu rare vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux grands centres urbains. Dès votre arrivée, vous serez saisis par la beauté du panorama : une vue à 180° sur le massif majestueux de la Sainte-Baume, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle arborée et verdoyante de 4000 m² où pins, oliviers et senteurs méditerranéennes composent un décor vivant et apaisant. Dans la maison principale, la lumière est omniprésente. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour baigné de soleil et exposé plein sud s’ouvre, par de larges baies vitrées, sur une vaste terrasse offrant une continuité naturelle vers l’horizon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’accompagne d’un cellier fonctionnel. Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d’eau indépendante et un wc complètent ce niveau. À l’étage, un vaste espace mansardé de 48 m² accueille une grande chambre avec dressing et toilettes. En rez-de-jardin, accessible depuis l’intérieur ou via une entrée indépendante, vous découvrirez un charmant T3 comprenant un double salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse couverte, deux chambres partageant une salle d’eau, ainsi qu’un espace buanderie. À l’extérieur, tout est conçu pour la détente : un spa pour vos moments de relaxation, un vaste parking pour recevoir vos invités, un abri de jardin en bois, et un forage pour l’entretien des espaces verts. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, prestations haut de gamme, authenticité et qualité de vie. Cette propriété unique n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. de votre histoire ! DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1336euros / an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 1580euros et 2220euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13720 - Villa T6 de 215 m² - Terrain de 4000 m² - 13720 LA BOUILLADISSE.

Iad France - Géraldine Lagache vous propose : La Bouilladisse. SOUS OFFRE ACCEPTEE. Véritable coup de cOEur pour cette magnifique ancienne bergerie du 19ème siècle rénovée au goût du jour. Ce bien d'exception se situe dans un cadre champêtre à deux pas des commodités du village et des axes routiers. Au calme et à l'abri des regards, il jouit d'une belle exposition sud / ouest. Ce mas provençal à la décoration soignée offre un cachet indéniable et allie à la perfection le charme de l'ancien au confort moderne. Son intérieur à la décoration soignée est chaleureux et lumineux, il dispose d'environ 230 m² habitables, le tout sur une parcelle paysagée de 1800 m² où règnent des arbres centenaires. Cette demeure se compose d'un vaste hall d'entrée, équipé d'un dressing aménagé sur mesure, pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et accès terrasse équipée d'une pergola bio climatique, spacieuse cuisine équipée et aménagée au charme d'antan s'ouvrant sur sa seconde terrasse et son parc. Elle dispose également d'un salon home cinéma très cocooning. Côté nuit, suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, avec accès terrasse et jardin. À l'étage, 4 chambres spacieuses avec rangement dont 1 suite parentale équipée d'un dressing et salle d'eau, salle de bains avec douche, rangement, WC indépendant. Beaux volumes et prestations de qualité sont l'esprit de cette bâtisse de caractère. Elle jouit également d'un garage et d'une magnifique cave à vin aménagée de presque 40 m², propice à de bons moments de partage entre amis. Côté jardin, comme un air de vacances toute l'année, il vous offre 2 terrasses ombragées et cosy, bel espace piscine, terrain de pétanque, abris jardin, poulailler, puits et forage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute discrétion avec accès par un second portail. Ce bijou vous offre des prestations de qualité : matériaux nobles, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur. Ce bien vous séduira par son ambiance raffinée et chaleureuse. Laissez vous tenter par sa visite, vous serez conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La maison se compose de six chambres et cinq salles de bains, dont une superbe suite parentale avec terrasse privative. Un appartement indépendant avec deux chambres, un salon et une salle d’eau permet d’accueillir famille, amis ou d’envisager une activité locative. La propriété dispose également d’un grand garage double, accessible par une double entrée, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Les prestations extérieures sont de grande qualité : une piscine réalisée par un pisciniste de renom Jacques Brens, une cuisine d’été entièrement équipée avec four à pizza, barbecue et espace repas ombragé, ainsi qu’un jardin paysager soigneusement entretenu. La propriété bénéficie d’un accès direct à la forêt, idéal pour les promenades et les amoureux de nature. Le terrain est entièrement clôturé, offrant sécurité et intimité dans un cadre verdoyant. Une maison rare, idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort, tout en restant proche des grands axes reliant Marseille et Aix-en-Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Les Honoraires sont à la charge du vendeur. contactez Loïc 06 24 56 23 36.

Située dans un environnement bucolique calme aux portes de la ville, cette maison datant de 1900 a été entièrement rénovée avec goût, en privilégiant des matériaux nobles et une qualité de finition remarquable. Dès l'entrée, le charme opère : les volumes généreux, les ouvertures façon tableau encadrent la nature environnante comme des œuvres vivantes. Le jardin, soigneusement paysagé, est parsemé de plantes provençales et d'arbres centenaires, offrant un écrin de verdure à la maison. Un véritable havre de paix à l'esprit campagne, où chaque espace extérieur a été pensé pour la détente, notamment l'espace piscine, intime et convivial. À l'intérieur, environ 208 m² s'articulent autour de belles pièces de vie lumineuses, ouvertes sur le jardin, favorisant les moments de partage en famille tout en préservant des espaces plus intimes. L'espace nuit se trouve à l'étage avec 4 chambres dont une parentale. Une magnifique cave voûtée ainsi qu'un puit viennent parfaire le cachet de cette demeure pleine de caractère. Une maison pour les amoureux du charme, de la nature et de la qualité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

13112 LA DESTROUSSE - Plein sud au calme, cadre campagne et proche des commodités avec magnifique vue dégagée, villa cossue type 6 de 181 m² en R + 1. la maison se compose d'une entrée, un grand séjour double, une salle à manger et une cuisine dînatoire séparée avec arrière cuisine, un wc avec lave main, une buanderie, un cellier et une suite parentale. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse très agréable d'où l'on profite de la vue. À l'étage les combles ont été aménagées et offrent un espace très agréable comprenant une chambre avec dressing et terrasse tropezienne à la sublime vue, une salle de bain avec wc, deux autres chambres et un grenier pour du rangement. Fort potentiel du sous sol de 140 m² semi enterré, il ne communique pas avec la maison mais des réserves sont prévues pour créer des ouvertures. Sur 3100 m² de terrain avec majeure partie en restanques, piscine, carport double, garage d'environ 25 m² et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un cadre paisible à proximité du village, cette maison traditionnelle de 136 m² s'étend sur un terrain de 2650 m² avec piscine. Essentiellement de plain-pied, elle comprend une entrée, une pièce de vie de 50 m², une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau. À l'étage, une chambre au charme unique vous attend. Exposé plein sud, le jardin vous enchantera, tandis que l'espace piscine, à l'abri des regards, vous promet des moments de détente en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .