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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Kergrist-Moëlou (22110)
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Vente maison 4 pièces 90 m² Kergrist-Moëlou (22110)
231 000 €
-11.83 %

Maison 4 pièces Kergrist-Moëlou (22110)

LGM Immobilier en Bretagne vous présente cette opportunité unique ! Niché au calme le long d'une petite route peu fréquentée, sans voisins à proximité, découvrez un véritable paradis : une splendide longère bretonne en pierre de taille, dotée d'une toiture récemment refaite (en 2021 pour la façade avant). Idéalement située au cœur de la campagne, cette demeure offre une vue panoramique sur la plaine à l'avant et sur une magnifique forêt à l'arrière. Cette longère de 90 m², prête à être habitée, comprend une cuisine conviviale, un séjour, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. Possibilité d'extension en doublant la surface grâce aux dépendances mitoyennes, déjà équipées de velux et bénéficiant de la toiture récente. Pour les amateurs de collections, de bricolage ou autres passions, deux hangars en excellent état sont également à votre disposition : l'un mesurant 95 m², l'autre impressionnant avec ses 369 m². Le bien comprend également un chenil et un abri voiture. S'étendant sur plus de 3 hectares, la propriété offre un jardin avec robot tondeuse d'un côté, et de l'autre, des prairies, des bois, des taillis et des espaces naturels. Les amateurs de chauffage au bois seront comblés, idéal pour alimenter l'insert de la cuisine ! Côté performance énergétique, le bien est classé D, une excellente note pour ce type de propriété. De plus, la taxe foncière est remarquablement basse : seulement 322 € ! Si l'idée de vivre dans ce havre de paix vous séduit, ne tardez pas à nous contacter. Laissez-nous vous faire découvrir cette pépite ! . Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest Référence agence : 9462.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 32 000 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 231 000 € (soit 2 567 € / m²)
    -11.83 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 322 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -11.83 % (-31 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27 août 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 août 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : ANVO-534-NGJ
Lgm Immobilier agence immobilière Mauguio (34130)
Lgm Immobilier

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