Vente maison 4 pièces 92 m² Hussigny-Godbrange (54590)

Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située dans la charmante commune d'Hussigny-Godbrange, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Cette maison individuelle de 100 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 2274 m², offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, une buanderie avec douche, un garage spacieux pour deux voitures et un espace de rangement avec atelier. À l'étage, vous découvrirez une cuisine équipée dinatoire, un salon-séjour lumineux avec espace véranda, ainsi que trois chambres. Les combles sur dalle de 80 m² peuvent être aménagés ! Le terrain constructible est clos et arboré avec arbres fruitiers, et comprend également un second garage. Construction dalle béton, Toiture isolée, Fenêtres DV avec volets motorisés. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Située dans la charmante commune de Hussigny-Godbrange (54590), cette maison mitoyenne T4 de 90 m² construite en 2012 bénéficie d'une localisation idéale. Ce bien allie calme et proximité avec le Luxembourg, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les travailleurs transfrontaliers. Proche des transports en commun tels que les bus et à proximité des écoles, lycées, collèges, et crèches, elle offre un cadre de vie pratique et familial. ? Maison vendue louée – Spécial Investisseur Opportunité à saisir ! Maison vendue avec locataire en place, loyers à jour. ? Revenus immédiats ? Bail en cours ? Investissement sécurisé ? Bonne rentabilité Bien entretenu, aucun souci de gestion. Idéal pour développer votre patrimoine avec un placement clé en main. Le bien dispose d'une terrasse de 11 m², d'un jardin, d'un cellier, et une place de parking extérieure ainsi qu'un garage de 17 m². Ces aménagements extérieurs offrent des espaces supplémentaires pour profiter du plein air en toute quiétude. À l'intérieur, vous trouverez un espace habitable de 90 m² avec un hall d'entrée, un wc séparé avec lave-main, une cuisine aménagée et fermée ainsi qu'un séjour lumineux grâce à une baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres dont 2 aménagées avec placards, un espace dressing ou bureau, 1toilette, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un chauffe-serviette. Les sols en parquet et carrelage ainsi que les menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz ajoutent du cachet et du confort à cette propriété. Aucuns travaux à prévoir juste à poser ses valises ! Contactez moi sans tarder ! À visiter au plus vite ! Prenez vite un rendez-vous. 06 78 40 09 19. À SAISIR RAPIDEMENT Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CIARRONE, Tél. : 06 78 40 09 19, E-mail : sophie.ciarrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 663 891.

Iad france - anthony iovalone vous propose : maison individuelle plain pied sur sous sol complet – fort potentiel (à 5 min du luxembourg) située dans une impasse au calme absolu, sur la commune très recherchée d’hussigny-godbrange, à seulement 5 minutes de differdange, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied avec sous-sol complet, implantée sur un terrain de 6 ares sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les frontaliers à la recherche de tranquillité et de proximité immédiate avec le luxembourg. Les gros travaux sont déjà faits (et ça change tout) c’est ici tout l’intérêt de ce bien : isolation par l’extérieur toiture entièrement refaite menuiseries double vitrage avec volets motorisés pompe à chaleur avec climatisation réversible électricité refaite à l’étage raccordement au tout-à-l’égout résultat : excellente performance énergétique (dpe) vous évitez les gros budgets et les mauvaises surprises il reste le meilleur : personnaliser selon vos goûts les travaux restants concernent uniquement le second oeuvre : carrelage cuisine à aménager salle de bain à finaliser (plomberie déjà en place) un avantage énorme : vous créez un intérieur 100% à votre image, sans payer les choix de quelqu’un d’autre. Agencement actuel niveau principal : entrée accueillante wc suspendu indépendant pièce de vie lumineuse de 36 m² cuisine ouverte de 9,5 m² avec accès terrasse et jardin 1 chambre de 12 m² salle d’eau de 4 m² avec fenêtre possibilité de créer une 2ème chambre de 12 m² sur ce niveau tout en beneficiant toujours d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte pour un total de 34 m² sous-sol complet – énorme potentiel possibilité de créer : 3 chambres supplémentaires ou 2 chambres + 1 bureau ou un espace professionnel indépendant grâce a une deuxieme entrée independante (idéal activité libérale, télétravail ou investissement locatif partiel) extérieurs : garage stationnement pour plusieurs véhicules terrain sans vis-à-vis environnement calme et recherché une opportunité à ne pas manquer avec un budget global maîtrisé (achat + frais notaire + travaux), vous pouvez obtenir une maison individuelle entièrement rénovée pour moins de 350 000 € dans un secteur premium et à votre image. Aujourd’hui, c’est clairement le type de bien intelligent que recherchent les acquéreurs avisés ! Vous créez votre propre valeur. Localisation stratégique à 5 min de differdange proximité immédiate des commodités secteur frontalier très demandé à visiter sans tarder contactez-moi ! Ce bien s’adresse à des acquéreurs capables de se projeter… mais une chose est sûre : les opportunités comme celle-ci deviennent rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de 90 m² située à haucourt-moulaine, proche des frontières luxembourgeoise et belge, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité dans un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant vers un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Une salle de bain et un wc séparé complètent ce niveau. Au premier étage, la maison propose deux chambres ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant une buanderie et une chaufferie, ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, un beau terrain permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Maison offrant un beau potentiel, proche des commodités et des axes vers le luxembourg et la belgique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Prix de vente 229 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philomène makhloufi 06 01 46 12 41 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 229 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philomène makhloufi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 883 774 903 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38080) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 229 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad France - Karine Plano vous propose : Située au cOEur du village de Haucourt, cette maison mitoyenne de 138 m² parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire, de 2 WC ainsi qu’un palier spacieux, idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace jeux. Les combles, d’environ 80 m² de surface utile, constituent un véritable atout et laissent place à de nombreux projets d’aménagement (4ème chambre, suite parentale, espace de jeux, Home Cinéma etc. ) À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin avec une terrasse de 36 m², d’un garage avec porte motorisée, d’un abri voiture et d’un atelier. Le tout sécurisé par une grand portail électrique. Les + : toiture 2013, porte d’entrée 2017, cuisine et sol 2019, isolation intérieure 2024, volets électriques. Accès à l’école primaire par le fond du jardin, proximité des commerces, des grands axes et du Luxembourg. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de potentiel. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - salim rachidi vous propose : ce corps de ferme de 265 m² à rénover sur la commune très prisée de villers-la-montagne à deux pas de axes autoroutiers et à 10 km de des frontières. Plusieurs possibilités s'offrent à vous, on peut y construire des logements, tous les permis et demandes d'urbanisme ont déjà été effectuées ainsi que les plans par un architecte. La deuxième solution c'est la création d'une seule habitation. Le bien se compose d'une grande surface ouverte de 265 m² avec une très grande hauteur. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim rachidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.