Vente maison 4 pièces 200 m² Guipry-Messac (35480)

Maison en pierre entièrement rénovée – prestations soignées Située dans le bourg de Guipry, cette maison en pierre mitoyenne d'un coté, entièrement rénovée, développe environ 54 m² habitables (66 m² au sol) pour une surface utile totale de 145 m². L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète et récente, réalisée avec soin. Couverture en ardoise naturelle neuve, isolation performante (260 mm sous rampants et 120 mm en périphérie), électricité et plomberie refaites, huisseries PVC double vitrage, sols et finitions intégralement repris. Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie lumineuse de 34 m² réunissant salon et cuisine aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets de 6,5 kW, suffisant pour chauffer l'ensemble de la maison. Une salle de bains de 6,6 m² avec baignoire et coin buanderie (lave-linge, sèche-linge) complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne et un lavabo. Un second WC séparé est également présent. VMC. À l'extérieur, le terrain accueille un garage-atelier d'environ 43 m², un jardin aménagé, ainsi qu'une cave à vin de 36 m² avec bar. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

Maison neuve à construire frene_3ch_94_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres présente une façade compacte, une architecture équilibrée et une surface habitable de 94 m². Elle se distingue par une pièce de vie de 35 m², deux grandes chambres à l'étage, et une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. L'entrée indépendante renforce la fonctionnalité du plan. Un modèle de référence conçu pour répondre à vos attentes. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Opportunité rare à Guipry-Messac ! Maison de ville 7 pièces avec 185 m² de surface totale, divisible en 2-3 logements indépendants. Proche gare, commerces et écoles. Fort potentiel de rentabilité locative ou projet familial. Située en centre-ville de Guipry-Messac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : - À 5 min à pied de la gare SNCF (ligne Rennes-Redon) - Commerces de proximité accessibles - Écoles maternelle et primaire à proximité - Arrêts de bus devant la maison - Vue dégagée sur le quai de Messac Potentiel d'investissement locatif exceptionnel Configuration actuelle : Maison familiale de 7 pièces Possibilité de division : 2 à 3 lots locatifs indépendants grâce aux 185 m² répartis sur 4 niveaux Rez-de-chaussée (à rénover partiellement) - Salon spacieux et lumineux avec vue sur quai - Cuisine ouverte fonctionnelle - Salle à manger conviviale - Salle d'eau avec WC - Grande chambre / bureau donnant sur jardinet privatif 1er étage (habitable immédiatement) - 2 chambres confortables - Salle d'eau moderne - Dressing aménagé - WC indépendant - Grand palier pouvant servir d'espace bureau 2ème étage (fort potentiel) - 54 m² sur dalle béton prêts à aménager - Possibilité de créer un T2 ou T3 indépendant - Hauteur sous plafond généreuse 3ème étage (combles) - Deux greniers de 50 m² chacun (100 m² au sol) - Aménageables selon projet (studio, stockage) - Isolation à prévoir Extérieur et annexes - Jardinet privatif orienté sud pour repas en extérieur - Annexe en fond de parcelle (atelier, stockage, local vélo) - Accès indépendant possible pour division locative Points forts de ce bien immobilier - Hyper-centre Guipry-Messac : commerces et services à pied - Gare SNCF à 5 min (Rennes 30 min, Redon 20 min) - 185 m² divisibles : rentabilité locative optimale - Travaux maîtrisés : 1er étage habitable de suite - Environnement calme malgré la centralité Prix attractif : 173 000EUR pour ce volume Taxe foncière modérée (nous consulter) Informations énergétiques et réglementaires DPE : Classe D (consommation maîtrisée) GES : Classe B (faibles émissions) Dépenses énergétiques annuelles estimées : 1 400 EUR à 1 930 EUR (référence 2021) Risques : Consultables sur Géorisques. gouv. fr Contact : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter votre conseiller SmartProprio au 06 09 39 52 71 ou par email à immobilier35@smartproprio.com 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charmante Longère en Pierre avec Grand Terrain et Étang Découvrez cette longère en pierre, pleine de caractère, située à 2,5 kms de PIPRIAC et 5 kms de GUIPRY. Mitoyenne d'un côté, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces de vie. Le séjour doté d'une cheminée insert est parfait pour une ambiance conviviale lors des soirées d'hiver, le salon équipée également d'une cheminée ouverte offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, déjà aménagée et équipée, est fonctionnelle tout en laissant la possibilité d'être modernisée selon vos envies. Avec ses 7 chambres, dont 3 au RDC, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis, ou encore pour aménager un bureau à domicile. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison regorge de potentiel et peut facilement être transformée. À cela s'ajoute, une pièce avec entrée indépendante pouvant se transformer en atelier, bureau ou cuisine d'été selon vos envies. Également un grand local technique avec espace buanderie. Par ses volumes, cette longère peut-être facilement transformable en 2 logements. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 9 537 m², agrémenté d'un bel étang pour les moments de détente au bord de l'eau. La dépendance présente sur la propriété pourra être aménagée selon vos besoins : atelier, garage ou espace de stockage. À seulement 10 minutes de la gare de Messac-Guipry et proche de l'axe rapide, vous accèderez facilement à REDON en 20 minutes et RENNES en 30 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel d'aménagement. Contactez-nous moi dès aujourd'hui, je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 579799 ).

Maison neuve à construire palmier_3ch_92_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Iad france - laurent perdrel vous propose : idéal pour un projet de rénovation pour logement familial ou investissement locatif. À seulement 4mn de l'accès à la 2x2 voies rennes-redon, située en centre bourg de pipriac, proche toutes commodités : maison de 139 m² habitables, construite sur un terrain de 700 m² environ (à définir). Exposition ouest. Composée, au rdc (100 m² environ au sol), d’une entrée desservant d'un côté un salon et de l'autre une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une véranda, une chambre parentale avec salle d'eau privative et wc indépendant. À l’étage 4 belles chambres, une salle de bains avec wc. Grenier au dessus. Sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie et cave. Assainissement : tout à l'égout chauffage : fioul toiture : ardoises naturelles vmc honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 183 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.