Vente maison 4 pièces 51 m² Guipel (35440)

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Idéalement situé à 25 minutes de RENNES Contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Située dans le bourg de Guipel, dans un environnement calme et agréable, cette maison rénovée en 2020 d'environ 106 m², mitoyenne du côté Est, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'authenticité et de confort. Implantée sur un terrain d'environ 420 m², elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. Ses poutres apparentes, ses enduits à la chaux et ses espaces atypiques lui confèrent un charme unique. • Au Rez-de-chaussée : • Entrée avec grands placards intégrés, très pratiques au quotidien • Grand séjour avec poutres apparentes et cuisine ouverte, formant une pièce de vie spacieuse et conviviale • Salon lumineux avec grande hauteur de plafond • Salle de bain avec simple vasque et WC • À l'étage : • Belle chambre avec grande hauteur sous toiture et grand dressing • Grande mezzanine servant actuellement de coin bureau et salle de jeux pour les enfants • Petit coin mezzanine sous la charpente, aménagé dans la pointe du toit, idéal comme espace cabane ou coin lit pour enfant • Salle de bain lumineuse avec douche à l'italienne, double vasque et WC • Les Points techniques : • Maison d'origine avant 1949 – charme de l'ancien • Rénovation complète en 2020 – travaux récents offrant confort et tranquillité • Poêle à granulés (à remettre aux normes ou à changer) – chauffage économique • Fibre installée – idéale pour le télétravail et les usages numériques • Garage attenant – stationnement et stockage pratiques • Cabanon attenant – espace supplémentaire pour le matériel de jardin • Les Points forts : • Maison rénovée – prête à vivre, quelques finitions à prévoir • Charme de l'ancien avec poutres apparentes et enduits à la chaux • Grande pièce de vie conviviale – parfaite pour les moments en famille • Nombreux rangements à l'entrée – fonctionnalité au quotidien • Deux salles de bain / eau et deux WC – confort pour toute la famille • Chambre avec grande hauteur sous toiture et dressing – volume et rangement • Grande mezzanine – espace bureau ou salle de jeux pour les enfants • Coin cabane sous la charpente – espace ludique et atypique • Terrain d'environ 420 m² – extérieur agréable pour profiter des beaux jours Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie chaleureux et atypique, idéal pour partager de beaux moments en famille et profiter d'un intérieur lumineux et convivial. Imaginez vos moments de détente dans cette maison de caractère et vos journées ensoleillées dans le jardin. Les maisons rénovées avec autant de cachet et d'espaces atypiques sont rares sur le secteur. ? CONTACTEZ-MOI pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Maison de plain-pied avec garage intégré lumineuse et fonctionnelle. Placard d’entrée, Cuisine ouverte sur Salon-Séjour donnant sur le jardin. 1 suite parentale (douche + dressing), 1 chambre avec placard intégré, salle de bain, WC séparés et cellier. Espace extérieur : jardin + Garage + 2 places de stationnements Commune calme et rural idéalement située dans un environnement pavillonnaire avec une vue dégagée sur la campagne. Proximité de la voie rapide Rennes / St Malo (3min) vous rejoindrez Rennes en 20min. Tous commerces et services dont grande surface à 5 min sur TINTENIAC. La commune est également desservie par les bus BreizhGo. Prix hors frais / Maison neuve avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Terrain viabilisé – libre de constructeur - contact direct sans frais d'agence superficie allant jusqu'à + de 500 m² proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs idéalement situé entre rennes et saint-malo contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Iad France - Irvine Baroni vous propose : Posez vos valises dans cette agréable maison T5 de bourg, lumineuse, à la décoration soignée avec son beau jardin de près de 600 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée est ouverte sur une belle pièce comprenant un spacieux salon avec sa cheminée insert, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin, des WC. À l'étage, découvrez 3 belles chambres, une salle de bain et des WC. Au dernier étage, une grande chambre parentale avec dressing. Viennent compléter ce bien, un garage avec un atelier d'une surface de 50 m². 11 panneaux solaires ont été installés récemment, chauffage électrique et insert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irvine Baroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 993571256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montreuil-sur-Ille (35440), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commerces accessibles à pied. De plus, sa proximité avec Rennes en fait un lieu idéal pour les actifs recherchant un compromis entre calme et accessibilité. À l'extérieur, cette maison en pierre mitoyenne sur un terrain de 435 m² propose 4 places de parking, un jardin clos avec une terrasse, un garage et un atelier idéal pour les artisans. Ces espaces extérieurs offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. À l'intérieur, la surface habitable de 129 m² se répartit sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, un séjour-salon spacieux avec cheminée insert offrant un espace très chaleureux, et un placard, un WC. Le 1er étage comprend 3 chambres sur parquet avec dressing et une grande salle de bains, tandis que le 2ème étage offre une chambre parentale avec poutres apparentes et un dressing équipé. Cette maison offre des espaces bien agencés et lumineux, idéaux pour une vie de famille confortable. - Panneaux solaires -assainissement tout à l'égout -huisseries en double vitrage - cheminée insert et cave à vin ? -Atelier et garage de plus de 50 m² Venez vite visiter cette maison qui n'attends que vous pour y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.