Vente maison 4 pièces 70 m² Guénin (56150)

Iad France - Dominique BERNARD vous propose : Dans un environnement résidentiel recherché de BAUD, à proximité immédiate d’une propriété de caractère entourée d’un parc remarquable, qui confère au quartier une atmosphère élégante et préservée, découvrez cette néo-bretonne des années 70 prête à écrire une nouvelle histoire. Édifiée sur une parcelle de 515 m², elle développe environ 75 m² habitables. L’entrée, accessible par un perron-terrasse typique de ce style architectural, s'ouvre sur un dégagement desservant une cuisine fermée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un accès direct mène également au sous-sol. Les combles, reposant sur une dalle béton et accessibles par une échelle de meunier, offrent un beau potentiel d’aménagement. L’ensemble nécessite une rénovation, mais constitue une base idéale pour imaginer un intérieur à votre image. L’exploitation des combles permettra notamment d’optimiser les volumes et de faire évoluer le projet selon vos besoins. Le jardin clôturé, agrémenté de quelques arbres, offre un cadre agréable et un bel espace de verdure. Les équipements de confort sont déjà présents : pompe à chaleur pour un chauffage individuel performant, climatisation, ventilation mécanique et le raccordement au tout-à-l’égout. Entre cadre verdoyant, calme environnant et proximité des écoles et commodités, ce bien s’adresse aussi bien à un premier achat qu’à un projet de valorisation. Une opportunité à découvrir sur place pour en saisir tout le potentiel. Je vous invite à me contacter pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 149282 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 6718 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Bardet vous propose : Maison de caractère rénovée avec dépendances – Village calme et dynamique Au cOEur d’un village paisible et vivant, à deux pas d’une grande forêt et à proximité de grandes villes, découvrez cette ancienne forge pleine de charme, entièrement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes sur trois niveaux et un fort potentiel d’aménagement. La maison principale est lumineuse, bien isolée, et séduit par ses éléments anciens préservés : poutres apparentes, escalier d’époque, ambiance chaleureuse et authentique. Rez-de-chaussée : Séjour, Cuisine, Salle de bain, WC indépendant, Cellier, Petite terrasse attenante à la cuisine idéale pour déjeuner dehors. Premier étage : 3 chambres Dont une avec dressing Possibilité de créer une salle de bain et un WC indépendants. Second étage : 2 chambres mansardées. Jardin attenant sans vis-à-vis Dépendances & potentiel : Ancienne forge attenante de 30 m² à rénover Charpente et toiture neuve Une seconde grande pièce de 30 m² à rénover Idéal pour atelier, bureau, logement indépendant, activité artistique ou projet locatif. Écoles primaires, terrain de tennis, bibliothèque accessibles à pied Village dynamique avec services et vie locale Proximité immédiate de la nature et des axes vers les grandes villes Un bien rare alliant authenticité, confort moderne et possibilités d’évolution, idéal pour une famille ou un projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 712. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Baud (56150), cette charmante maison à rénover de 95 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville de Baud, dynamique et conviviale, propose un environnement propice à la tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Construite en 1980 sur un terrain de 608 m², cette maison à rénover offre un potentiel certain. Composée de 5 pièces principales, elle comprend 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un sous-sol total. Idéale pour réaliser un projet de rénovation selon ses propres goûts, cette propriété représente une belle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant à Baud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 191 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 182 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Située à Pluméliau-Bieuzy (56310), cette maison charmante se niche dans un quartier paisible à proximité du centre bourg et des écoles. Implantée sur un terrain de 671 m², elle offre un environnement agréable avec un jardin. Parfait pour une famille, cet emplacement pratique combine tranquillité et accès facile aux commodités locales. À l'extérieur, la propriété comprend un garage pour un stationnement pratique et un jardin, invitant à la détente et aux activités en plein air. Ces aménagements extérieurs offrent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 80 m² répartis sur deux niveaux offre un espace confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, salon / séjour, cuisine équipée, toilettes, et un cellier avec un chauffe-eau thermodynamique neuf. À l'étage, on trouve trois chambres lumineuses et une salle de bain. Le deuxième étage accueille un grenier isolé. Construite en 1961, cette résidence dispose d'un potentiel intéressant à exploiter et constitue un cadre de vie chaleureux pour ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Maison à vendre à Baud (95 m²) – Maison à rénover proche ZA de Kermestre : Créez l'intérieur qui vous ressemble ! Vous avez un projet d'achat maison à Baud et vous recherchez un bien avec un beau potentiel ? Idéalement située à proximité immédiate de la ZA de Kermestre, découvrez cette maison à rénover de 1981 d'environ 95 m², édifiée sur une belle parcelle close de 540 m². Son atout majeur ? Une base technique particulièrement saine et économe. Il ne vous reste plus qu'à laisser parler votre créativité pour la remettre au goût du jour ! Un espace de vie à personnaliser : Le côté jour propose : - Une entrée desservant un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée (insert bois). - Cuisine indépendante : Une véritable toile blanche à réaménager (possibilité d'ouverture selon la structure). Le côté nuit quant à lui desert : - 3 chambres confortables qui n'attendent plus que votre touche de décoration. - Une salle d'eau déjà rénovée. Les performances techniques &éÉnergétiques. C'est une maison économe (DPE C) : Excellente nouvelle pour votre budget, cette maison à rénover affiche déjà un très bon bilan énergétique (DPE C / GES A) grâce à : - Une Pompe à chaleur (PAC) performante couplée à une VMI. - Des combles parfaitement isolés par projection et des menuiseries en bois double vitrage. (À noter : Le ballon d'eau chaude est à remplacer). Extérieurs et grand garage. - Sous-sol complet : Espace semi-enterré avec garage, idéal pour sécuriser vos véhicules ou bricoler. - Terrain : Un jardin de 540 m² entièrement clôturé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Structure : Toiture en ardoises synthétiques et façades en bardage PVC. Votre projet de rénovation clé en main à Baud : Plutôt que de simples travaux, envisagez ce bien comme un projet global. Pour faciliter votre achat maison à Baud, nous vous mettons en contact avec nos partenaires experts : - Courtier en prêt : Pour sécuriser le financement de l'acquisition et des travaux. - Courtier en travaux : Pour chiffrer précisément votre projet et vous accompagner avec des artisans de confiance. Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5903. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 182 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € par an. Achat maison Baud - Rénovation maison Baud - Maiosn 3 chambres Baud.

Située dans la commune de Baud (56150), cette charmante maison bénéficie d'une localisation idéale proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles, le lycée, le collège, et une crèche. Avec une exposition plein sud, les résidents pourront profiter d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La toiture en ardoise et la façade en parpaing confèrent un aspect esthétique et robuste à la propriété. À l'extérieur, cette demeure dispose d'une terrasse couverte, d'un terrain de 425 m² incluant trois places de parking, un garage portail électrique et un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Les propriétaires auront tout l'espace nécessaire pour garer leurs véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, la maison s'étend sur une surface habitable de 91 m², se composant d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un toilette et un dégagement complètent l'espace de vie. Les 3 chambres offrent la possibilité d'aménager des espaces de repos confortables pour toute la famille, tandis que les 2 toilettes assurent une certaine commodité pour les occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 06 63 76 63 70, E-mail : tony.lefresne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926.