Vente maison 4 pièces 84 m² Guénange (57310)

À proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison mitoyenne rénovée d'environ 110 m² offrant des espaces fonctionnels et un extérieur agréable nécessitant peu d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur, d'un salon convivial, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'espaces de rangement. L'étage accueille trois chambres lumineuses, dont deux avec accès à une véranda neuve, véritable espace détente, ou petit bureau selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol dispose de plusieurs caves, idéales pour le stockage et l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace aménagé avec gazon synthétique, pergolas et remise, permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en limitant l'entretien. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires et de moustiquaires. Le stationnement est facilité grâce à un parking public situé à proximité immédiate. Appréciée pour sa situation pratique et ses volumes, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant s'installer dans un bien déjà rénové. Référence agence : 2948.

En exclusivité à Guénange, maison familiale idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Implantée sur un terrain de 346 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 97 m² et un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant les pièces de vie, avec un salon-séjour lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine avec un accès à une véranda offrant un espace pratique pour la vie quotidienne. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux études. L'étage dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir facilement une famille. En sous-sol, vous bénéficierez d'un sous-sol complet comprenant plusieurs caves offrant de beaux volumes de rangement ainsi qu'un garage. Les extérieurs proposent un agréable jardin de 346 m², parfait pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou aménager un espace détente selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché de Guénange. Rafraîchissement à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FABRE, Tél. : 06 07 47 91 72, E-mail : elodie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 911 608 008.

Iad france - elodie bour vous propose : sous offre : direction compromis de vente exclusivité – maison mitoyenne de 79,39 m² à guénange découvrez cette maison mitoyenne construite en 1970, parfaitement entretenue, offrant 79,39 m² habitables (98 m² exploitables) sur une parcelle de 206 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle bénéficie d'un sous-sol aménagé, d'un accès pmr et de belles prestations techniques. Rez-de-chaussée : - entrée de 1,91 m² - placard de 0,73 m² - salon de 7,53 m² - salle à manger de 11,75 m² - séjour de 14,66 m² - cuisine de 7,69 m² - salle d'eau avec wc de 4,24 m², adaptée pmr étage : -chambre 1 de 11,68 m² avec placard - chambre 2 de 11,92 m² avec armoire - salle d'eau de 4,32 m² - wc indépendant sous-sol : - pièce aménagée de 18,67 m², idéale en troisième chambre, bureau ou salle de jeux (hors surface habitable) cave entièrement carrelée, chauffée et entretenue extérieurs : - parcelle de 206 m² - cour arrière d'environ 40 m² - jardin exposé est - stationnement pour 3 véhicules - cabanon sur dalle avec électricité - accès à l'arrière de la maison éléments techniques : - dpe d ges d - chauffage au gaz (chaudière gaz à condensation murale) - climatisation réversible - isolation intérieure - isolation des combles en 25 cm de laine de verre - toiture refaite il y a 12 ans - double vitrage - volets roulants électriques - dpe : d - assainissement conforme - électricité refaite il y a une dizaine d'années - consommation énergétique d'environ 2 000 € par an - 263 € taxe foncière une maison saine, parfaitement entretenue, offrant un véritable confort de vie et un potentiel intéressant grâce à son sous-sol aménagé. Son accès pmr, ses nombreux stationnements et ses prestations en font un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - offre dpe les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme de Guénange, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1952, est implantée sur un terrain clos d'environ 500 m² bénéficiant d'un double accès par deux rues. Elle offre un cadre idéal pour un projet de rénovation grâce à son agencement fonctionnel, ses espaces annexes et son fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle de douche - WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en salon, bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs. L'étage comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol dispose de deux caves offrant des espaces de stockage appréciables. À l'extérieur, le terrain plat et clôturé s'accompagne d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant. Vous y trouverez un abri pour camping car, ainsi qu'un bâtiment annexe comprenant un double garages et un atelier. Cet espace offre de multiples possibilités : stationnement de caravane, véhicules utilitaires, stockage, activité artisanale ou simple espace dédié aux passionnés de bricolage. Le double accès constitue un véritable atout au quotidien et facilite l'utilisation des différents espaces de la propriété. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais l'ensemble présente une base saine et de belles perspectives d'aménagement. Les plus : Terrain clos d'environ 500 m² Double accès sur deux rues Séjour avec cheminée Pièce supplémentaire au rez-de-chaussée Deux chambres Bâtiment annexe avec atelier Deux grands garages isolés Abris pour camping car Deux caves Secteur calme Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover bénéficiant de dépendances rares et d'un fort potentiel d'aménagement. Référence agence : 2950.

Iad France - Priscillia Berrittella vous propose : GUÉNANGE - MAISON - T5 90 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Guénange, cette maison de 2020 offre un cadre de vie moderne et soigné, développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 90 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux exposé sud et est, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à cette double orientation. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables se répartissent autour d'une salle d'eau soignée, avec un second WC pour plus de praticité au quotidien. L'agencement est pensé pour optimiser chaque espace. La maison est équipée d'un chauffage au sol électrique individuel, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un système d'alarme, ainsi que de la fibre optique. Un espace de rangement complète les équipements intérieures. À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un espace de plein air agréable sur un terrain de 270 m², adapté pour profiter des bons jours. Une place de parking privatif complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison récente et bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Berrittella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 898030283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : ! BELLE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT ! MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED AVEC GRAND TERRAIN DE 7.54 ARES A GUENANGE Venez découvrir cette jolie maison individuelle de plain-pied, type F4, construite en 1953, d'une superficie de 70 m² habitables. Implantée sur une belle parcelle de 7,54 ares, cette propriété séduit par son environnement calme, son absence de mitoyenneté et les nombreuses possibilités qu’offre son terrain. Une maison fonctionnelle : La maison se compose d’une entrée d’environ 4 m² s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée en bois à moderniser, représentant environ 25 m². Cet espace bénéficie d’un accès direct au jardin. L’espace nuit comprend trois chambres de 11.30 m², 11.45 m² et 8.90 m², une salle d'eau de 5 m² et d'un WC indépendant de 1.27 m². La configuration intérieure offre une possibilité d’évolution intéressante. La suppression de la plus petite chambre permettrait d’agrandir significativement la pièce de vie afin de créer un espace d’environ 35 m², plus ouvert, spacieux et convivial. La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 36 m², comprenant notamment la chaufferie et offrant un espace de rangement appréciable. Chauffage et équipements : Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière CHAPPÉE Kalina C23 installée en mars 2014, avec distribution par radiateurs en fonte. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un ballon Thermor. Les sols sont carrelés dans les principales pièces de vie et revêtus de parquet flottant dans les chambres. Volets manuels. Raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière 580 €. Des extérieurs généreux et de nombreuses possibilités : Le terrain de 7,54 ares constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Sa superficie permet de profiter pleinement des extérieurs et laisse place à de nombreux projets : création d’un espace détente (installation d'un jacuzzi et / ou d'une piscine creusée), aménagement d’un coin barbecue, installation d'une pergola ou d'une véranda ou encore création d’un espace de jeux pour les enfants. La propriété dispose actuellement d’un garage indépendant non attenant d’environ 15 m², d’un abri de jardin de 11,50 m², ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. Deux belles terrasses, d’environ 50 m² et 40 m², permettent également de profiter pleinement des beaux jours. La configuration du terrain permettrait par ailleurs de créer, à proximité immédiate de l’entrée de la maison, deux places de stationnement supplémentaires ainsi qu’un garage fermé, sous réserve des autorisations nécessaires. La parcelle bénéficie de deux accès distincts, ce qui lui confère un potentiel particulièrement intéressant. Sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires, la seconde entrée pourrait permettre d’étudier la création de trois à quatre garages côte à côte, pouvant être proposés à la location constituant ainsi un complément financier intéressant. Cette maison nécessite des travaux de modernisation et de rénovation, notamment au niveau de la salle d’eau représentant une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et leurs besoins. La situation géographique constitue également un véritable atout. La maison se situe à environ 5 minutes des principaux axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement Metz ou le Luxembourg. Vous bénéficiez également de nombreuses commodités à proximité : médecins, pharmacie, banques, boulangeries, restaurants et commerces, avec notamment Lidl, Match et Intermarché facilement accessibles. Les familles apprécieront la présence de crèches, garderies, écoles maternelles et primaires ainsi que d’un lycée, permettant de disposer de nombreux établissements scolaires à proximité. Cette maison s’adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d’un plain-pied indépendant, bénéficiant d’un beau terrain et d’un environnement agréable, tout en offrant un important potentiel de rénovation et d’aménagement. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite de ce bien. ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.