Vente maison 4 pièces 78 m² Graincourt-lès-Havrincourt (62147)

Située dans la commune de Graincourt-lès-Havrincourt (62147), cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles cherchant la tranquillité. Cette maison de 64 m², implantée sur un terrain de 209 m², propose un espace de vie fonctionnel et rénové. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour, une cuisine, un dégagement, un garage ainsi qu'une cave. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes offrent tout le confort nécessaire à ses occupants. Le garage de 30 m² peut être facilement aménagé pour créer un nouvel espace : salon, suite parentale en rdc ou bureau indépendant ce sera à vous de choisir selon vos envies ! Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison saura séduire par ses espaces bien agencés et sa localisation paisible. Pas de plomb, pas d'amiante. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien ERSENT, Tél. : 06 23 01 37 96, E-mail : adrien.ersent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 878 133 305.

Faire vite ! Sur la commune d'havrincourt, avec une surface potentielle de 123 m², ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet professionnel grâce à ses dépendances et sa disposition. Les atouts de ce bien : - maison habitable de plain pied : idéal pour tous les profils - jusqu'à 4 chambres possibles - jardin bien exposé, pour profiter des beaux jours - cheminée tubée en 2021 : installation d'un poêle possible - faible taxe foncière : 471 euros - espace extérieurs et annexes : parfait pour artisans, bricoleurs, stockage ou activité indépendante ce bien représente une opportunité alliant potentiel, fonctionnalité et prix attractif. Dpe élevé : consommation excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : g ges : f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julianne planquette 07 64 68 72 25 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 94 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julianne planquette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 899 449 334 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34084) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 94 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : g ges : f.

Maison à vendre à noyelles-sur-escaut. Maison type longère, individuelle et bâtie en briques sur un terrain de 282 m². Cette maison comprend une surface habitable de 83 m² comprenant : la maison se compose de la manière suivante : - entrée, salon de 21 m², salle à manger de 16 m², cuisine aménagée de 9 m², salle de bains, wc. - 1er étage : 2 chambres contiguës de 18 m² et 12 m². - jardin arboré et clos avec terrasse orienté sud-ouest et sans vis-à-vis. - 3 petites dépendances. Bon etat general : menuiseries en double vitrage pvc, chauffage central au gaz, toiture tuiles, électricité réactualisée, tout à l'égout.

Fontaine-notre-dame – quartier petit fontaine maison située dans un secteur calme, à proximité immédiate des principaux pôles d'emploi de cambrai : • centre-ville de cambrai : env. 5 min • accès a2 (lille – valenciennes – paris) : env. 1 min • zone commerciale shop'in cambrai : env. 6 min • centre hospitalier de cambrai : env. 6 min • zones d'activité cantimpré : accès immédiat • parc e-logistique e-valley : moins de 10 min un emplacement cohérent pour une demande locative stable et durable, portée par l'emploi et les services. Le bien – simple, fonctionnel, louable maison vendue libre de toute occupation, exploitée en location sans difficultés depuis 2012. Configuration rationnelle : • 49,3 m² habitables (environ 58 m² au sol) • séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres : une au rez-de-chaussée, une à l'étage • salle d'eau avec wc • chauffage gaz • menuiseries pvc double vitrage + fenêtres de toit en bois maison saine, entretenue, habitable immédiatement, sans travaux structurels à prévoir. Extérieur – véritable atout locatif • jardin clos d'environ 113 m² • dépendance / abri de jardin • accès direct depuis la pièce de vie un extérieur privatif, rare sur cette typologie, facilitant la relocation et la pérennité locative. Données locatives (factuelles) • loyer historique : 600 € / mois • relocation immédiate envisageable • taxe foncière : 326 € • dpe : d selon le niveau de loyer retenu (600 à 650 €) et le montage financier, le projet peut tendre vers un équilibre de trésorerie, voire un cash-flow positif. Analyse financière détaillée disponible sur demande profil recherché • investisseur souhaitant un ticket d'entrée maîtrisé - projet locatif simple, lisible, sans surprise - patrimoine facile à gérer, avec extérieur prix : 89 000 € fai contactez-moi pour recevoir le dossier chiffré complet et organiser une visite. Aymeric glacet conseiller immobilier – capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 422 022 - greffe de douai) aymeric glacet entrepreneur individuel 07 66 45 01 82 - réf. 934620.