Vente maison 4 pièces 173 m² Gomené (22230)

Sur la commune de gomené maison contemporaine construction 2012 de plus de 160 m² habitables comprend une grande piece de vie de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée 2 chambres une salle d'eau et un wc une buanderie donnant sur le garage attenant a l'étage : une mezzanine d'environ 20 m² 3 chambres une salle d'eau et un wc un grenier exterieur : terrain sans vis à vis cloturé avec portail coulissant motorisé cour goudronné abri de jardin carport assainissement collectif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : Dans la campagne de SAINT VRAN, maison d’habitation sur sous-sol de 183 m² avec 5 chambres et une pièce indépendante permettant une activité libérale, sur terrain de 3 961 m². Possibilité terrain supplémentaire. Rare sur le marché. Cette construction de 1980 a évolué au cours de son histoire avec notamment des améliorations apportées avec soins récemment. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée de 8 m², une cuisine équipée orientée plein sud de 24 m², un salon séjour de 52 m² avec de grandes baies lumineuses et son poêle à bois central qui embellira votre intérieur par sa chaleur durant les longues soirées d’hiver, une suite parentale de 17 m², un WC, grands placards de rangement dans le couloir. À l’étage, le palier dessert quatre chambres de 9 à 13 m², une bibliothèque de 10 m², deux salles d’eau de 6 et 8 m², WC séparé. Au sous-sol, une pièce utilisée en buanderie de 13 m² avec un WC peut permettre une activité indépendante. Le garage de 61 m² avec portail électrique permettant de loger jusqu’à trois véhicules, atelier de 18 m², local technique de 19 m², caves à vin sur terre battue de 27 m². La circulation dans la maison au rez-de-chaussée est aux normes handicapées. Chauffage au sol (pratiquement partout) avec la chaudière au gaz à condensation (citerne à l’extérieure). Huisserie double vitrage, volets roulants électriques, assainissement individuel à prévoir (un devis sera fourni sur demande). Le terrain de 3 961 m² est clos sur une partie, idéal pour vos enfants. Grande terrasse et cours avec pavés. Idéal pour une grande famille. Possibilité d’acquérir un terrain de 7 123 m² supplémentaire, on trouve un ancien hangar de 188 m² avec deux dépendances de 34 et 47 m². Une dépendance en terre est également présente. Cinq box à chevaux sont déjà en place avec fosse et fumière. Idéal pour accueillir vos animaux. Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes A 7 km de Merdrignac, 10 km de Collinée, 25 km de Loudéac, Mauron et de Saint Méen le Grand, 30 km de Lamballe, 45 km de Dinan et Saint Brieuc, 50 km de Pontivy, 70 km de Rennes, 80 km de Saint Malo. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maia malpas vous propose : cette maison dans le bourg de coëtlogon serait idéale pour une famille ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée donnant au jardin, deux chambres, une salle de bains, w.C séparées, un garage avec arrier cuisine. À l'étage : deux chambres, un bureau / chambre, un wc et une salle de bain. Deux espaces de grenier. Jardin cloturé de 3 cotés avec arbres fruitiers. Tout à l’égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 47 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maia malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Description de la maison Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre tout le confort d’un habitat fonctionnel et facile à vivre. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend 4 chambres spacieuses et bien agencées, ainsi que deux salles d’eau moderne, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, parfait pour les repas d’été et la détente. Un espace de stationnement privatif vient compléter ce bien. Cette maison séduit par sa luminosité, son plain-pied pratique et sa distribution harmonieuse, idéale pour un couple, une petite famille ou des personnes recherchant une maison sans escalier. Située dans une commune dynamique, avec un centre attractif, ayant toutes les commoditées nécessaires au quotidien (boulangerie, boucherie, fleuriste, grande surface, bar / restaurant. ) (Prix projet Terrain + Maison Hors frais) Photos non contractuelle.

À seulement 2 km du centre-ville et de ses commerces, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un potentiel rare grâce à son hangar indépendant. Un bien idéal pour conjuguer vie de famille et activité professionnelle, ou simplement profiter d'espace et de dépendances. Fonctionnelle la maison se compose d'une entrée desservant une grande pièce actuellement aménagée en salle à manger, une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine avec chaudière au fioul et un accès direct au garage isolé. La maison dispose d'un couloir distribuant un grand bureau central (télétravail, activité libérale, loisirs. ), deux chambres dont une avec sa salle d'eau avec wc, une salle d'eau indépendante, un WC indépendant et une cave. Maison DPE C, isolation par l'extérieur avec bardage : confort thermique, maîtrise énergétique appréciables donnant un charme à la maison. Un extérieur agréable comprenant une terrasse avec chalet vitré de 18 m² (atelier, bureau indépendant, espace détente…), une grande cour goudronnée permettant plusieurs stationnements, une grande serre, des arbres fruitiers et un abri de jardin permettent un dépaysement total proche du centre de Merdrignac. Enfin un grand hangar de 150 m² indépendant complète cette propriété rare sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 601840 ).

Envie d'espace et de tranquillité cette maison lumineuse aux beaux volumes et au jardin verdoyant vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des moments en famille. Nouveau bien rare sur le marché a seulement 3 min de l'école de saint-vran, 8 min de merdrignac et de ses commerces, 20 min de saint-méen-le-grand, 50 min de rennes et 45 min de saint-brieuc. Découvrez cette maison contemporaine atypique d'environ 183 m², construite en 1980, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 961 m² dans un environnement calme. Elle offre : une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m² exposée plein sud une cuisine aménagée et équipée de 23 m² avec accès terrasse 5 chambres dont une de plain-pied une mezzanine une salle de bains et une grande salle d'eau sous-sol complet de 112 m² travaux récents : peintures refaites en 2022 et rénovation des chambres et salles de bains en 2025. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, d'une terrasse et d'une cour pavée, offrant un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis. Chauffage poêle à bois + chaudière gaz (2017) avec plancher chauffant. Menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques. Prix : 299 900 euros hai (3.60% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, 289 500 euros net vendeur) une maison idéale pour les amoureux d'espace, de luminosité et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Dpe c et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2690 euros indexées à 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437832 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.