Vente maison 4 pièces 105 m² Gensac-de-Boulogne (31350)

Découvrez cette propriété unique, potentiel de rendement locatif et immersion en pleine nature. Niché sur une parcelle de 23 200 m², ce domaine offre un cadre de vie privilégié, loin du tumulte urbain. La maison d'habitation, spacieuse et lumineuse, dispose de son propre garage privatif et atelier elle s'ouvre sur un espace extérieur invitant à la détente avec une piscine parfaitement intégrée, et une terrasse de 100 m². Présence d'une cuisine pour de la restauration. Le domaine propose une activité d'accueil clé en main grâce à ses trois yourtes magnifiquement aménagées. Toilettes sèches individuelles pour chaque gîte. Espace extérieur avec hamacs pour la sieste à l'ombre. Chaque yourte bénéficie de son propre ensemble de tables et bancs pour des repas en plein air. Une table de ping-pong est à disposition pour des moments de partage ludiques. Le domaine est complété par des dépendances fonctionnelles, incluant un second garage, des espaces de stockage polyvalents, ainsi qu'une salle d'eau et un coin cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Découvrez cette propriété unique, potentiel de rendement locatif et immersion en pleine nature. Niché sur une parcelle de 23 200 m², ce domaine offre un cadre de vie privilégié, loin du tumulte urbain. La maison d'habitation, spacieuse et lumineuse, dispose de son propre garage privatif et atelier elle s'ouvre sur un espace extérieur invitant à la détente avec une piscine parfaitement intégrée, et une terrasse de 100 m². Présence d'une cuisine pour de la restauration. Le domaine propose une activité d'accueil clé en main grâce à ses trois yourtes magnifiquement aménagées. Toilettes sèches individuelles pour chaque gîte. Espace extérieur avec hamacs pour la sieste à l'ombre. Chaque yourte bénéficie de son propre ensemble de tables et bancs pour des repas en plein air. Une table de ping-pong est à disposition pour des moments de partage ludiques. Le domaine est complété par des dépendances fonctionnelles, incluant un second garage, des espaces de stockage polyvalents, ainsi qu'une salle d'eau et un coin cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle villa de 240 m² répartis sur trois niveaux offre une vue agréable sur un lac. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 62 m², comprenant une cuisine ouverte et un espace salon avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une avec balcon offrant une magnifique vue sur le lac, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. La maison bénéficie d'une grande luminosité et de beaux volumes, offrant un cadre de vie confortable et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, ainsi que d'une piscine de 6,80 x 2,60 m, parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, grâce à sa capacité d'accueil et à son emplacement privilégié. Prestations : chauffage au fioul, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants et portail électrique. Elle se situe à 25 minutes de saint-gaudens, 45 minutes des stations de ski et de l'espagne, à une heure au sud de toulouse, 2 heures de l'océan et 2h30 de la méditerranée. Dpe : classe d ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4560 euros et 6230 euros (abonnements compris) » prix : 295 000 euros, honoraires ttc à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel calatraba au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel calatraba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 811 692 169 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 440554- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Luis Raso vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 165 m² avec Piscine, sur un Terrain Arboré de 3600 m² à Boulogne-sur-Gesse, Vous rêvez d'une vie à la campagne dans une maison chaleureuse et spacieuse ? Cette belle maison traditionnelle située à Boulogne-sur-Gesse est l'endroit parfait pour réaliser vos souhaits ! Cette maison de caractère, construite en 1986 et soigneusement entretenue, offre un total de 7 pièces réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres confortables et un WC indépendant pour plus de praticité. À l'étage, un bel espace mezzanine pour servir de bureau, une grande chambre avec balcon, une salle de bain et des rangements pratiques vous accueillent pour un espace de vie optimal. La configuration de la maison permet à chaque membre de la famille de bénéficier d'un espace intime et agréable. La maison est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. Le terrain arboré de 3600 m² vous invite à la tranquillité et à la sérénité, avec la possibilité d'aménager un jardin à votre goût. Une piscine en L de belle dimension (9x3.50x9x3.50) traitée au chlore avec espace barbecue à proximité. De plus, trois garages offrent des espaces de rangement pratiques pour vos véhicules et équipements. Les équipements modernes tels que la fibre optique, des panneaux solaire pour la production d'eau chaude et le chauffage au sol par une PAC AIR / EAU, assurent un confort de vie optimal, tandis que le bon état général de la maison garantit une installation sans travaux supplémentaires. Cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à Boulogne-sur-Gesse ! Contactez nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception. Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance. fr – Mandat 1966880 Contactez moi pour organiser une visite : Luis RASO – Conseiller immobilier indépendant Disponible 7j / 7 ️ J'estime gratuitement vos biens immobiliers. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village indépendante avec 5 chambres, garage et terrain de 2 700 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancienne ferme sur 1,1ha avec possibilité de 2 CU Cette ancienne ferme de 1830 a déjà été partiellement rénovée. Entre autres choses, il y a un toit complètement nouveau dessus. La salle à manger est prête et la cuisine aussi. À l’étage 2 chambres et un troisième grand espace peuvent encore être remplis entièrement selon vos propres souhaits. Il y a déjà une connexion pour une salle de bain et des toilettes. En bas, l’ancien salon attend toujours la rénovation. À l’arrière de la maison se trouve l’ancien stockage de vin où se trouvent les escaliers menant à l’arrière rénové. Sur le site un stockage, entre autres, du bois de chauffage (pour le moment suffisant pour 10 ans) et d’un tracteur avec boîte et remorque et autres outils et équipements (tous pour la prise en charge). Puis aussi l’ancienne grange avec un nouveau premier étage. Il y a encore beaucoup de matériaux de construction disponibles. (à vendre). De plus, un puits et un puits avec pompe à main. Le terrain se compose en fait de 4 parties : la partie avec des arbres fruitiers et où se trouvait le potager, la partie maison (jardin devant et au nord de la maison) avec la grange et le stockage. De plus, il y a deux parcelles de env. chacune. 2500 m² qui, selon le plan de zonage, convient à la demande d’un permis de construire. Une partie de la parcelle (légèrement plus haute) est une forêt avec de vieux chênes. Il y a aussi une petite parcelle de forêt un peu plus loin dans le village où il y a de vieux chênes, où l’on peut trouver suffisamment de bois de chauffage en cas d’échec. La maison est située au bout d’un village à une petite distance d’une route principale calme entre 2 villages. Dans ce village, il y a 3 seuils pour que la vitesse des voitures ait déjà été réduite au minimum. Qui va finir cette belle propriété et profiter de la vie dans la campagne Français surplombant le paysage vallonné et les sommets des Pyrénées ? Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT.