Vente maison 4 pièces 143 m² Gargas (84400)

380 000 €

Maison à vendre 4 pièces GARGAS (84)

Située dans un secteur calme et très recherché de Gargas, cette maison individuelle de 230 m² couverts, dont 160 m² habitables, orientée plein sud, à proximité du village, offre une vue dégagée sur le Luberon. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 000 m², elle est raccordée au Canal de Provence et à l'assainissement collectif. L'habitation principale, d'environ 90 m² située au premier étage, comprend une terrasse-véranda modulable, un séjour climatisé, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres avec de grands rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée propose un grand garage avec local technique et un appartement T2 à entrée indépendante, (nécessitant quelques finitions), solution idéale pour une location saisonnière, un appartement individuel d'adolescent, un usage locatif annuel ou pour accueillir famille et amis. Les combles, isolées et aménagées, offrent un bureau et une petite pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bibliothèque (finitions à prévoir). À noter que chaque entrée des 3 niveaux est indépendantes pouvant faciliter l'installation d'une profession libérale. L'espace extérieur, de belle dimension, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, découpage parcellaire, jardin paysager, etc.). Maison à fort potentiel, adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif. Contacts et visites 7 / 7 jours. Les visuels ne sont pas tous contractuels, certaines photo ont été modifiées par IA pour proposer un aménagement virtuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf. 924482.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Climatisation
Cheminée
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Vue dégagée
Orientation sud
Pièces: 4 pièces
2 chambres
2 WC
WC séparés
Salle de bain
Cuisine aménagée
Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Extérieur: Surface jardin : 1 900 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Bon état général, quelques rafraichissements à pré