Vente maison 4 pièces 95 m² Freyming-Merlebach (57800)

Située au calme, dans une impasse à Freyming-Merlebach, cette maison offre une configuration rare avec un double accès par deux rues distinctes : à l'avant, un grand parking facilite le stationnement, tandis qu'à l'arrière, une seconde entrée mène directement au garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, traversante, avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un petit balcon. Ce niveau comprend également des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'un WC. En sous-sol, la maison dispose d'une cave spacieuse avec une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un bel espace atelier avec l'accueil d'une voiture. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'une petite maisonnette, parfaite pour le rangement de vos équipements d'entretien extérieurs. Une fosse de travail facilitera vos contrôles et réparations mécaniques. Une grande verrière en verre complète l'ensemble, offrant un espace lumineux à aménager selon vos envies. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complété par un poêle à pellets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656.

Belle maison, bien entretenue à Freyming-Merlebach, située dans un quartier calme et proche de toutes commodités Elle se compose d' une entrée desservant un grand séjour lumineux, une salle de bain avec douche, baignoire et toilette, et une cuisine entièrement équipée donnant accès à une grande terrasse et deux petits potagers en cascade A l'étage, le côté nuit est composé de trois grandes chambres avec parquet véritable et un toilette Cette maison est édifiée sur un sous-sol complet, ce qui permet de nombreux rangements Une remise extérieure ainsi qu'un garage avec porte motorisée viennent compléter ce bien Idéal pour une famille en quête de tranquillité A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lakhdar DRIS, Tél. : 06 88 87 04 74, E-mail : lakhdar.dris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 483140950.

Iad france - cindy halter vous propose : maison de 135 m², idéale pour une famille, située dans une impasse au calme. Rez-de-chaussée : deux grandes chambres d’environ 14 m², un salon / salle à manger traversant de 23 m², une cuisine fonctionnelle et un wc indépendant. Étage : deux chambres spacieuses d’environ 17 m², une salle d’eau, un wc séparé et un grand couloir lumineux donnant accès au balcon. Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement. Sous-sol total comprenant un garage, un vaste espace de rangement, une buanderie et une chaufferie. Chauffage économique aux pellets avec silo installé en 2022. Toiture en bon état. Raccordée au tout-à-l’égout. Travaux à prévoir : 3 fenêtres à changer (double vitrage ancien), porte d’entrée ancienne, mettre au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy halter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuel Benner vous propose : Maison mitoyenne de 98 m² située dans un quartier calme à Freyming-Merlebach sur un terrain exceptionnel de 1 167 m². Idéale pour famille recherchant calme et espace avec un potentiel constructible rare. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un salon lumineux ouvert sur une salle à manger attenante à une cuisine fonctionnelle, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, 3 grandes chambres spacieuses ainsi qu'un second toilette. Le bien dispose d'un sous-sol complet entièrement aménagé offrant de belles surfaces pour rangement, atelier ou pièces d'appoint. Le grand jardin parfaitement entretenu comprend un potager, un espace pour terrasse et salon de jardin ainsi qu'un poulailler en partie haute. Atout majeur : terrain attenant constructible en hauteur avec accès indépendant depuis la rue supérieure, offrant un beau potentiel d'extension ou d'investissement. Garage et place de stationnement complètent ce bien. Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces) et accès rapide aux autoroutes Metz / Strasbourg / Sarrebruck. À visiter sans plus tarder pour découvrir toutes les possibilités de cette propriété rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Benner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Wuwer vous propose : À SAISIR ! Maison familiale rénovée / 4 chambres / Garage / Terrasse / Jardin A découvrir dans une rue calme de Freyming Merlebach, maison des années 1970 sans gros travaux ! Caractéristiques : Au rdc : un hall lumineux, un double séjour traversant avec balcons, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec baignoire et wc et un spacieux garage. À l'étage : 4 chambres confortables dont 2 en enfilade, une autre pièce pourvue d'arrivées et évacuation d'eau (ancienne cuisine) et une salle de bains avec douche et wc. Au sous sol : des espaces de rangement, une chaufferie, une buanderie, un atelier, une cuisine d'été avec sortie extérieure et même une chambre ! Côté extérieur : une belle terrasse avec four à pizza accessible depuis la cuisine d'été et un jardinet clôturé, qui vous permettra de profiter des beaux jours sans passer tout votre samedi à tondre ! Coté technique : * Chaudière gaz de 2006 * Fenêtres PVC double vitrage de 2008 * Toiture de 2023 * Façade idem * Electroménager cuisine récent * Combles isolées * Dalles en béton à tous les étages Travaux à prévoir : * Remise à jour de l'électricité * Rafraichissement de quelques pièces Bonus : Il est possible d'acheter plus de 4 ares du terrain voisin (1 partie sur le coté et sur l'arrière) pour agrandir le jardin ! Mon avis : Lumineuse et soignée, elle a de nombreux atouts et n'attend plus que vous pour lui donner une seconde jeunesse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Wuwer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 888910973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à HOMBOURG-HAUT, cette maison mitoyenne d'un côté offre une superficie de 120 m² et bénéficie d'un emplacement proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant aux espaces de vie principaux : une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu'un dégagement modulable selon vos envies. Un accès extérieur permet de profiter d'une cour clôturée avec portail. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres sont à disposition, dont deux en enfilade. Selon vos besoins, il est possible de réaménager l'espace en deux chambres et un dressing. Un garage vient compléter ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés. L'isolation extérieure a été réalisée. ( Cette maison n'est pas soumise à l'audit énergétique en raison de sa performance énergétique, ce qui signifie qu'aucun travaux n'est obligatoire dans le cadre d'un crédit. Cela la rend également plus accessible pour les primo-accédants.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloise TOURTOIS, Tél. : 06 15 57 37 26, E-mail : eloise.tourtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 983 593 955.