Vente maison 4 pièces 143 m² Fouras (17450)

Iad France - Céline Bourland vous propose : 'Coup de coeur' à Fouras, située à proximité des commerces et des commodités du centre, cette maison récemment rénovée avec goût et sobriété, offre 168 m² habitables sur une parcelle d’environ 600 m², non loin du front de mer. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une agréable véranda, puis une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert deux jolies chambres, une salle de bain, des toilettes séparés et une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, retrouvez deux autres chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace 'grenier' de rangement. Jardin clos paysagé et arboré, grand garage avec galetas, cave et abri de jardin complètent le tout. Un bien intéressant à découvrir rapidement, belles prestations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Girault vous propose : Maison familiale de caractère des années 1900 de 116 m², à 700m du marché de Fouras, avec son jardin intimiste et sa piscine, le tout sur un terrain de 460 m². Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un salon / salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un accès à une grande cave. À l'étage, un palier (qui peut être revu comme un bureau) dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur, il est possible de stationner 3 véhicules sur l'avant de la maison. À l'arrière, une jolie piscine chauffée de 12.5x5.5m, une terrasse, une dépendance et 2 préaux vous permettront de profiter des beaux jours, sans vis à vis. La maison dispose de panneaux solaires qui permet de revendre sa production au fournisseur d'électricité (contrat jusqu'en 2029 d'environ 2500€ de rente annuelle) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison d'environ 140 m² sur 2 niveaux, située à Fouras, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et dynamique, entre mer et commodités. Idéalement située à 15 mn à pied de la rue du marché, cette maison offre un emplacement exceptionnel. Avec un plancher situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, vous serez à l'abri des risques d'inondation. Caractéristiques principales : • Parcelle de 350 m² entièrement clôturée & paysagée, comprenant : o Piscine chauffée de 3 x 7 m (profondeur 1,50 m), idéale pour vos moments de détente. o Terrasse surplombant la piscine avec coin barbecue. o Garage spacieux de plus de 35 m² o Atelier de plus de 8 m² o Deux places de parking sur la parcelle, permettant de stationner un bateau ou un camping-car. AGENCEMENT INTERIEUR Rez-de-chaussée : o Cuisine aménagée et équipée à la fois fonctionnelle et lumineuse ouvrant sur l'impasse (peu de passage). o Séjour-Salle à manger avec cheminée à granulés et porte fenêtre vers l'extérieur. o Bureau indépendant (ou 4 ? chambre possible) de 15,83 m². o Chambre confortable de 17,4 m² avec vu et accès direct à la piscine. o Salle d'eau et WC séparé. o Espace de rangement sous escalier. Cellier avec point d'eau Étage : o Deux grandes chambres (12 et 16 m²). o Une deuxième salle d'eau et deuxième wc indépendant. o Une salle de jeux ou espace détente pouvant être aménagée en deuxième salon, bibliothèque ou salle de projection. Points forts : • Maison parfaitement adaptée pour une résidence principale, secondaire, ou pour les amoureux de la vie en bord de mer. • Une conception pensée pour le confort et la fonctionnalité, idéale pour accueillir famille et amis. Venez découvrir ce bien qui allie charme, confort et proximité avec la mer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique à Fouras ! La commune : Située à l'embouchure de la Charente, la presqu'île de Fouras-les-Bains étend sur 4 kilomètres ses cinq plages de sable fin, ainsi que ses trois ports, protégés des fortes houles par les îles d'Aix, Oléron et Ré. Plantée de chênes verts et de pins, elle offre aux visiteurs un cadre vert et reposant. Station balnéaire depuis 1850, la vogue des bains de mer du XIXe siècle a contribué à faire de Fouras-les-bains, un important centre touristique en Charente Maritime. Faisant face à l'archipel charentais et disposant d'une situation géographique quasi centrale sur le littoral de la Charente-Maritime, Fouras-les-Bains s'étend sur une presqu'île lui conférant dès ses origines les bases d'un site stratégique, puis, au XIXe siècle, d'un site balnéaire attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 547 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

Fouras centre à proximité immédiate des plages, commerces, services et écoles, cette maison de 180 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 870 m². À l'étage, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée, avec accès indépendant, comprend un salon / séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir une famille souhaitant deux habitations distinctes. Le jardin, agréable et verdoyant, bénéficie d'une belle cuisine d'été ouverte, d'un potager, d'un abri et d'un atelier. Un garage, un cellier et une pièce technique complètent l'ensemble. Équipements : forage, chauffe-eau solaire, poêle à pellets. Bon classement énergétique. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 410 433 - greffe de la rochelle) jean-baptiste bertin entrepreneur individuel 07 56 80 94 90 - réf. 921940.

EXCLUSIVITE ORPI ! Venez découvrir sans plus attendre cette maison exceptionnelle de presque 160 m² habitables dessinée par un architecte. Elle offre de très beaux volumes, une pièce de vie de 73 m² avec cheminée centrale, cuisine aménagée et équipée. Trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC, un bureau. Un garage carrelé et un préau pour deux voitures. Deux terrasses bois surplombent le jardin d'environ 2000 m². Située dans un environnement préservé, à quelques pas du centre bourg ! le +: une piscine couverte (à terminer). Référence agence : 1282.

Proche Fouras et plage, dans un écrin de verdure, maison récente composée d'une entrée, une pièce de vie avec une vue imprenable sur le jardin, cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains. Une piscine intérieur à terminer. Un garage, un local technique, des préaux et terrasses complètent ce bien pour un confort optimal. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.