Vente maison 4 pièces 165 m² Floirac (17240)

Référence : ' paradis '. Visite virtuelle sur demande. Coup de coeur assuré pour cette maison surnommée ' paradis '. Ancienne maison rénovée, située à saint-fort-sur-gironde, offrant une vue exceptionnelle sur l'estuaire ! Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée d'environ 40 m², d'un salon de 29 m² avec murs en pierre et une baie vitrée, d'un cellier, d'une grande chambre de 20 m² avec cheminée et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine (idéal bureau), une chambre avec dressing de 18 m² et une salle d'eau rénovée complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage de 40 m², d'un beau jardin clos avec arbres fruitiers et d'un espace parking devant le garage. Côté technique : pompe à chaleur récente, électricité refaite, huisseries pvc double vitrage, adoucisseur d'eau, etc……rénovations avec factures à l'appui. Situation idéale : proche des plages des meschers-sur-gironde, de bordeaux et de saintes. Maison de charme alliant authenticité, confort et tranquillité, parfaite pour les amoureux des vieilles pierres et des vues à couper le souffle. Important : possibilité d'une vente à terme ! Apport de départ + paiements étalés : une alternance simple et souple pour devenir propriétaire. Plus d'insfos sur demande ne tardez pas à prendre contact avec thierry coudret au o6.07. 56.37. 40 pour organiser une visite. À très vite. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thierry coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 890 286 594 - saintes.

Située dans la charmante commune de Saint-Fort-sur-Gironde (17240), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Réputée pour son ambiance conviviale et ses espaces naturels préservés, la ville séduit par sa proximité avec l'estuaire de la Gironde ainsi que des plages de Royan. Cette maison charentaise de 155 m² sur un terrain de 600 m² présente un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Dotée de 7 pièces, elle dispose de 3 chambres. L'espace parentale indépendant comprend une chambre, une salle d'eau et un bureau, offrant une intimité appréciable. La cuisine équipée et le salon avec pierres apparentes et insert confèrent du cachet à l'intérieur, tandis que la grande terrasse couverte et les dépendances ajoutent des espaces de vie supplémentaires. Avec la possibilité de diviser la maison pour de la location saisonnière, cette propriété offre un fort potentiel d'adaptation à divers besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Orpi mortagne sur gironde en plein centre-ville avec commerces à pied, maison d'environ 130 m² comprenant : -au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau, une chambre d'environ 15 m², un cellier, un atelier d'environ 16 m². -a l'étage : un grand bureau d'environ 17 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une chambre d'environ 12 m², un débarras, une suite parentale avec douche et w. C. Non attenant : un terrain avec garage d'environ 30 m². Cette maison dispose de panneaux solaires vous offrant un gain d'environ 1500€ par an. À voir rapidement référence agence : 3459.

Maison partiellement rénovée avec fort potentiel locatif Au 1er niveau, donnant sur le terrain paysager, Pièce de vie avec grande cheminée ouvrant sur une Cuisine aménagée, arrière cuisine avec point d'eau Au 2ème niveau, Pièce de vie avec cheminée (possibilité chambre) 2ème Chambre, sdb (baignoire + vasque + wc) Au 3ème niveau, 3 Chambres dont 2 avec salle d'eau (douche + lavabo + wc) 1 entrée indépendante dessert 1 Chambre, Salle d'eau, wc, Bureau Maisonnette avec chauffage électrique type convecteur caloporteur 2 Terrasses dont l'une avec Pergola Petite dépendance sur le terrain Stationnement disponible devant la maison Aperçu sur le port du 2ème et 3ème niveau Assainissement collectif chauffage au fioul Toiture tuiles mécaniques en parfait état Services de la commune : port de plaisance, école élémentaire, la Poste, pharmacie, infirmières, médecin généraliste, kinésithérapeute, supérette, boulangerie, boucherie-charcuterie, restaurants, pizzérias, bar-tabac, coiffeur etc etc N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 06 33 56 21 36, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.

Mortagne sur gironde, A 30min de Royan, Maison charentaise comprenant au rez de chaussée : une cuisine, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, une autre salle d'eau avec wc, et à l'étage : un palier, 2 chambres, un débarras avec wc. Terrasse en roft top d'environ 19 m² avec magnifique vue sur l'estuaire. Possibilité d'acquérir en plus un garage d'environ 60 m². Idéal pour une résidence secondaire ou pour profiter du calme à l'année ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3257.

Située à Mortagne-sur-Gironde, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant le calme recherché. Proche des écoles et commodités, elle ravira une grande famille en quête de praticité. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité, idéale pour profiter des extérieurs. À l'extérieur, cette maison charentaise comprend une piscine de 12x6m alimentée par deux puits, ainsi que de spacieuses dépendances et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement variées. Possibilité de faire un garage. À l'intérieur, la maison s'étend sur 321 m² environ et se compose de 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, 4 wc, une cuisine et arriére cuisine, deux salon / salle à manger, un bureau et une buanderie. Les deux niveaux offrent des espaces de vie distincts, avec un espace salon supplémentaire à l'étage. Nous avons un chauffage au gaz, une clim réversible, un chauffeau électrique, et tout à légout. Les aménagements extérieurs incluent également une terrasse, une cave et des places de parking extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.