Vente maison 4 pièces 90 m² Fameck (57290)

Une maison impeccable dans un environnement calme et recherché ! Située en impasse à Fameck, cette maison de 83 m² habitables, mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. Très bien entretenue et en état impeccable, elle séduit par ses volumes bien pensés, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et soigné. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial ouvert sur une salle à manger lumineuse, créant un lieu parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, fonctionnelle et moderne, s'intègre harmonieusement à cet espace. La maison dispose de 3 chambres confortables dont une au rdc, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace polyvalent selon vos besoins. Une salle d'eau complète l'espace nuit. Côté extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses et d'un terrain de 298 m² permettant de créer un véritable espace détente ou un coin repas aux beaux jours. Un grand garage et un emplacement de stationnement complètent les prestations et offrent un confort appréciable au quotidien. La maison bénéficie également de prestations techniques intéressantes avec double vitrage et fibre optique. Des travaux importants ont déjà été réalisés avec une toiture récente et une isolation par l'extérieur, garantissant confort thermique et tranquillité pour les années à venir. Informations clés Type de bien : Maison mitoyenne Localisation : Fameck (57290) Situation : impasse Surface habitable : 83 m² Terrain : 298 m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 2 Bureau : 1 Salle d'eau : 1 Cuisine : américaine Terrasse : oui Garage : grand garage Stationnement : 1 place Chauffage : gaz Menuiseries : double vitrage Fibre optique Toiture : récente Isolation : par l'extérieur Année de construction : 1965 Nombre de niveaux : 2 Taxe foncière : 1 000 € DPE : C (153 kWh / m² / an) GES : C (29 kg CO₂ / m² / an) Une opportunité à ne pas manquer Située dans un environnement calme en impasse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison constitue une belle opportunité sur le secteur de Fameck. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 603404 ).

Iad France - Fany Wolter vous propose : Située sur la commune de Fameck, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cette maison mitoyenne d’un côté offre un beau potentiel d’aménagement dans un environnement recherché. Édifiée sur un terrain de 377 m², cette maison construite avant 1945 développe une surface habitable d’environ 168 m² et propose une configuration permettant aussi bien un projet familial qu’un investissement avec création de deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant deux chambres en enfilade, une cuisine aménagée, un salon ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, un second espace de vie se compose d’un séjour, de deux chambres supplémentaires, d’une cuisine indépendante et d’une salle de douche avec WC. Les combles, aménageables, offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Le sous-sol comprend plusieurs caves et ateliers, apportant des espaces de stockage appréciables. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un jardin à l’arrière de la maison. Un garage complète ce bien, permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade, avec une porte motorisée à remettre en fonction, ainsi qu’un grenier au-dessus. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un adoucisseur, d’un chauffage au gaz avec chaudière et chauffe-eau, et est raccordée à la fibre optique. Ce bien offre de belles possibilités d’aménagement et séduira les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* SOUS COMPROMIS * FAMECK, Mandat Orpi Max ! Vous cherchez une maison clé en main ? C'est celle là qu'il vous faut ! Tout a été rénové de A à Z en 2019, du sol au plafond. Et naturellement elle présente des diagnostics impeccables : DPE en C, pas d'anomalies gaz ni élec et pas d'amiante. Au rez-de-chaussée vous arrivez sur un magnifique double escalier en fer forgé, puis vous accédez à un salon cosy avec cette belle porte coulissante, qui vous emmène à la salle à manger et à la cuisine entièrement équipée. Un wc se situe également à ce niveau. À l'étage vous trouvez 3 belles chambres sur parquet dont la parentale avec un immense dressing, ainsi qu'une belle salle d'eau avec un wc. Le sous-sol est complètement aménagé et chauffé, il comprend une salle de jeu (qui peut servir de chambre ou bureau), une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Le jardin reste à aménager selon vos envies, une dépendance en dur est à terminer (électricité présente) et une terrasse a déjà été coulée. La maison possède une isolation extérieure, un ballon thermodynamique, une chaudière gaz récente, électricité avec domotique. Coup de coeur assuré ! Référence agence : 5366.

FAMECK, Mandat Orpi Max ! Belle maison individuelle type plain pied sur sous-sol, dans un quartier recherché et au calme ! Vous arrivez dans une grande entrée avec un wc, puis sur la cuisine séparée rustique mais avec de l'équipement de qualité. Un couloir dessert 2 belles chambres sur parquet ainsi qu'une salle d'eau récente, puis vous accédez à une grande pièce à vivre lumineuse avec ses grandes ouvertures et son accès à la terrasse vous donnant une belle vue dégagée. À l'étage se trouve l'espace parentale avec une chambre, une salle d'eau privative avec wc et une pièce pouvant servir de dressing. Vous aurez également accès aux combles à ce niveau. Le sous-sol complet accueil une cuisine secondaire, un atelier, un cellier, une chaufferie, une buanderie, le garage ainsi qu'une véranda sous la terrasse. Aux beaux jours vous pourrez profitez d'un beau jardin engazonné avec un puit fonctionnel bien pratique pour arroser son potager. Double vitrage PVC, chaudière gaz env 10 ans, adoucisseur d'eau. Référence agence : 5365.

FAMECK, Mandat By Orpi ! SOUS COMPROMIS ! À la cité Bosment venez visiter cette adorable maison à la rénovation spectaculaire ! Aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur tout les travaux ont été réalisé dans les règles de l'art, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et vous laisser aller. les images parlent d'elles même. Dès l'entrée vous trouverez un wc avec son lave main, ensuite vous accédez à ce joli salon superbement décoré et vous poursuivez par une belle cuisine entièrement équipée avec son coin dinatoire baigné de lumière. À l'étage, une chambre parentale et une chambre enfant ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque. Afin d'être complète cette maison dispose d'une buanderie / chaufferie en sous-sol, d'un garage avec porte sectionnelle électrique, d'un portail motorisé et d'une jolie terrasse à l'abri des regards. Pour l'aspect technique chauffage par pompe à chaleur, isolation extérieure, volets motorisés, VMC et électricité entièrement rénovée. Le DPE est également exceptionnel avec un classement en B et A. À voir rapidement ! Référence agence : 5204.

Iad France - Delphine Froeliger vous propose : Maison de ville 3 chambres avec terrasse, jardin et garage à Serémange-Erzange Située dans un secteur calme et recherché de Serémange-Erzange, cette maison de ville de 128 m² habitables, implantée sur un terrain de 546 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Organisée sur quatre niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec WC séparés, d’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte de 17 m², parfaite pour les repas en extérieur, ainsi que d’un salon-séjour lumineux. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, une salle de bain et un second WC séparé. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre ainsi que des espaces complémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux). Un sous-sol total offre de nombreux rangements et un garage complète ce bien. Côté technique : chauffage individuel au gaz, double vitrage, fibre optique, tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’une exposition nord / sud et de la proximité des écoles, commerces et transports. Une maison chaleureuse et fonctionnelle à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Froeliger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 945209930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.