Bienvenue dans votre future demeure au cœur du quartier du Clos Vironvay à Évreux ! Cette maison de plain-pied, sans vis-à-vis, est l'écrin idéal pour créer des souvenirs inoubliables et savourer la quiétude d'un quartier prisé. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement captivé par l'espace généreux et la conception astucieuse de cette résidence. Offrant une superficie de 96 m², elle présente un agencement confortable parfaitement adapté aux besoins de votre famille. Découvrez une entrée avec dégagement et des placards, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec cheminée, des wc, une salle de bains et trois chambres spacieuses, offrant à chacun un havre de paix personnel. Pratique et sécurisé, le garage intégré vous permet de stationner votre véhicule tout en offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins quotidiens. L'extérieur vous réserve une terrasse ensoleillée, l'endroit parfait pour des repas en plein air ou pour vous détendre en admirant votre jardin arboré de 931 m². Imaginez les barbecues estivaux, les jeux en famille et les soirées sous les étoiles dans cet espace extérieur exceptionnel. Idéalement située dans le quartier prisé du Clos Vironvay, cette maison offre un emplacement de choix à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans le quartier de vos rêves à Évreux. Votre nouvelle vie commence ici. Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité 34 €, gaz 69 €) : 105€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 383 982 - Greffe de EVREUX) Jean-Pascal LEDOUX Entrepreneur Individuel 07 78 82 60 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 818293).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 96 m²

Surface carrez : 96 m²

Surface du séjour : 29 m²
Extérieur: Surface terrain : 931 m²

Surface jardin : 830 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1975
A proximité: Proximité transports