À découvrir au plus vite ! Charmante maison située proche du centre village et comprenant : entrée, séjour - salle à manger avec cheminée et accès direct au balcon, cuisine équipée, salle de bain - douche, wc séparé. À l'étage : combles aménagés en 3 chambres avec rangements. Agréable terrasse fleurie et ensoleillée. Un garage, une cave et un atelier viennent compléter cet ensemble. Prix : 261 000 euros frais d'agence inclus (250 000 euros net vendeur, 11 000 euros d'honoraires à charge acquéreur) dpe réalisé le 23 septembre 2023 consommation énergie primaire : d valeur consommation énergie primaire : 207 kwh / m2 par an gaz effet de serre : b valeur gaz effet de serre : 6 kg co2 / m2 / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890 euros année de référence des prix de l'énergie : 23 / 09 / 2023 montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1260 euros copropriété de 26 lots dont 9 à usage d'habitation charges annuelles de 960 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thimoté lebran, au 06 40 15 40 47 ou par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thimoté lebran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 804677482 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 364587 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Thimoté lebran (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 804677482 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.