Vente maison 4 pièces 90 m² Draveil (91210)

Iad France - Dounia Kebbab vous propose : Charmante maison idéalement située au sein de la résidence calme et familiale des Hameaux de la Roche à Ris-Orangis disposant d’une piscine et de terrains de tennis. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Avec une surface totale de 88 m² (100,93 au sol), cette maison de 4 pièces dispose de 3 chambres, idéale pour accueillir une famille ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Vous trouverez à l'intérieur de la maison au rez-de-chaussée : un séjour lumineux donnant sur une véranda et le jardin, une cuisine récente et 1 wc. À l'étage : 3 chambres avec rangements, une grande salle d'eau avec wc et une terrasse. Un espace extérieur est également présent avec une terrasse offrant un espace de détente en plein air. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel avec une distribution via une pompe à chaleur et des radiateurs. Le chauffage est alimenté par le gaz naturel et des panneaux photovoltaïques, assurant une efficacité énergétique optimale. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre cette maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Cependant, le potentiel et les possibilités d'aménagement sont infinis, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité et d'avoir une maison sur mesure. Vous bénéficierez également d'un parking et d'un garage, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Cette maison à rénover à Ris-Orangis est une véritable opportunité à saisir pour créer le foyer de vos rêves. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 455 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Kebbab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852285907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lafond vous propose : Ici, vos enfants grandissent, vous respirez : maison familiale avec jardin dans une résidence avec piscine sécurisée à Ris-Orangis. Vous recherchez une maison familiale à Ris-Orangis avec jardin, garage et piscine, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités ? Venez découvrir une opportunité rare en Essonne (91). Cette maison mitoyenne de 104 m² habitables (Loi Carrez), conçue dans un esprit pavillonnaire, offre un cadre de vie paisible, sécurisé et convivial. La mitoyenneté est parfaitement maîtrisée, garantissant calme et intimité, tout en bénéficiant des avantages d’une résidence organisée. Description détaillée : Rez-de-chaussée : * Entrée : Dessert les différentes zones au rdc et permet l’accès direct vers l’étage. * WC : indépendant avec lave-mains * Cuisine : Fermée et équipée avec espace cellier. Ouverture possible sur le séjour. * Séjour : Pièce lumineuse de 27 m² avec ses grandes portes fenêtres et son accès direct au jardin. * Garage : Fermé avec possibilité d'aménagement. Premier étage : * Salle de bains : Baignoire, sèche serviette et wc. * Chambres : 4 dont 1 avec son accès à une terrasse privative et 2 avec leur dressing. Deuxième étage : * Combles aménagés : Grande pièce mansardée (39 m² au sol) à exploiter selon vos envies. Aucun espace perdu grâce aux nombreux rangements. Extérieur : * Jardin : Entièrement clos et bien entretenu. Situation géographique : * Localisation : À 20 minutes à pied de la gare RER D (Ris-Orangis) et à proximité de la forêt de Sénart, des bords de Seine, d'une base nautique et d'un centre équestre. * Services : Les Hameaux de la Roche offrent une qualité de vie exceptionnelle avec leur magnifique piscine sécurisée, des terrains de tennis, des aires de jeux pour enfants, les écoles primaire et maternelle, des commerces d'appoint, des espaces verts et bien plus encore. * Accès : Proximité des grands axes routiers tels que l'A6, la N104, la N7, la N6 et l'A5. Visite virtuelle disponible, profitez en pour vous projeter avant la réelle visite. Ne manquez pas cette opportunité au sein des Hameaux de la Roche. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 460 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céleste barat vous propose : ris- orangis ===maison familiale sur sous sol total, 4 chambres dont 1 en rez de chaussée. ! Vente interactive ! Ce bien est proposé à la vente interactive ou inversée, conformément à l'article l 1145 du code civil vous pouvez retrouver ce bien sur 36 h immo pour déposer vos offres. Pour visiter le bien la méthode normale est appliquée, et vous pourrez formuler vos offres sur place si vous le préférez. Début des offres : le 25 avril 2026 fin des offres : 27 avril 2026 le prix affiché est un prix minimum, les vendeurs se réservent le droit d'accepter ou non les offres présentées. Vous y découvrez : au rez de chaussée -une entrée, une cuisine équipée fermée, un chambre, un double séjour avec cheminée insert, une salle d'eau et une toilette. À l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, une toilette. Les combles sont accessibles l'avis du professionnel : cette maison offre un potentiel familial toutefois, il est à noter que des travaux importants sont à prévoir, dont quelques uns structurels. Elle pourra aussi satisfaire une entreprise de travaux publics qui pourra aisément y prévoir ses locaux en rez de jardin. 81 m² d'espaces libres en rez de jardin. Les espaces de vie sont lumineux et agréables, bien distribués. Fenêtres pvc double vitrage, volets alu, toiture neuve. Produit intéressant à voir rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céleste barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : Maison lumineuse avec sous-sol aménagé – Idéale résidence principale, activité libérale ou investissement Dans une impasse calme et recherchée de Viry-Châtillon, à deux pas du lac, d’un petit étang, des commerces, des écoles et de la gare, cette maison bénéficie d’un emplacement de choix, recherché autant pour la vie de famille que pour un usage professionnel. L’espace principal développe environ 59 m² habitables, légèrement surélevés par rapport au terrain. Quelques marches mènent à une entrée fonctionnelle, donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC indépendant, un dégagement de nuit et deux chambres : • une première chambre d’un peu plus de 11 m², • une seconde d’un peu plus de 9 m². Le point fort du bien se trouve au niveau inférieur : un sous-sol total d’environ 38 m², semi-enterré, propre, exploitable et doté d’une hauteur sous plafond de 1,98 m. On y retrouve : • un petit dégagement avec deux niches pour rangements, • une buanderie d’environ 17 m², avec possibilité d’y créer un point d’eau supplémentaire, • une seconde pièce attenante, située du côté de l’ancienne porte de garage, • et deux espaces distincts actuellement utilisés comme salon de coiffure et pièce de massage. Cet ensemble bénéficie d’un accès totalement indépendant grâce à une porte extérieure située à l’arrière de la maison, accessible via un passage latéral depuis le portillon. Un vrai atout pour une activité libérale ou une utilisation autonome (studio pour ado, télétravail renforcé, salle de sport, etc.). À l’extérieur, la maison dispose d’une cour permettant de stationner un véhicule sur la parcelle, d’un jardin à l’arrière, et d’un passage sur le côté très pratique pour le sous-sol. Le tout est propre, entretenu et facile à vivre. Côté confort : isolation extérieure, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz récente, tableau électrique refait en 2020. Une maison économique, saine, fonctionnelle et évolutive. Un léger rafraîchissement pourra être envisagé une fois les lieux vidés, selon les goûts du futur acquéreur. Un bien polyvalent, rare sur le secteur : emplacement idéal, potentiel professionnel, volumes exploitables et cadre de vie apaisant. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ayduran cihan vous propose : à vendre – maison lumineuse avec balcon et grand garage maison 3 pièces sur terrain de 278 m², idéalement située, à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces et toutes commodités. Rez-de-chaussée : •très grand garage •deux chambres •salle de bain •wc séparés à l’étage : •double séjour très lumineux •cuisine •salle d’eau •grand balcon d’angle devant le séjour maison offrant un fort potentiel de réaménagement. Idéale pour une famille ou un projet personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 358 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ayduran cihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 478210818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugo Vilaca vous propose : Maison 4 pièces – 3 chambres – Avec stationnement et jardin Dans un quartier résidentiel calme d’Athis-Mons, découvrez cette maison parfaite pour un premier achat, fonctionnelle et lumineuse. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur la salle à manger, cuisine américaine équipée, espace bureau et salle d’eau avec WC, le tout prolongé par un jardin de plain-pied. Au premier étage, un séjour spacieux et une première chambre. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant. Maison lumineuse avec de nombreux rangements et aucun travaux à prévoir. Une place de stationnement complète ce bien. Gare RER C d'Athis-Mons à environ 10 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Vilaca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912872561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.