Vente maison 4 pièces 97 m² Dourdan (91410)

Maison de ville avec jardin située à dourdan, charmante commune historique de l'essonne appréciée pour son cadre de vie agréable, ses commerces et sa proximité avec les commodités, découvrez cette maison de ville aux beaux volumes, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine équipée très fonctionnelle, ainsi qu'un séjour double lumineux bénéficiant de belles ouvertures. Une grande porte-fenêtre vous permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un wc indépendant et un dressing complètent ce niveau a l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. Un garage attenant permet de stationner un véhicule en toute sécurité et une place extérieure d'en stationner un second. Une maison idéale et en très bon état pour allier confort de vie et praticité au quotidien, dans un environnement calme et recherché. Écoles et commerces a moins de 10 minutes à pied. Gare rer c à 15 mn ou en bus à 3mn autoroute a10 à 5 kms prix : 299.000 euros honoraires charge vendeur dpe c 140 ges c 27 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain beauvallet, au 06 80 07 49 33 ou, par courriel à al.beauvallet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain beauvallet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 913893103 evry auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445138 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots. Charges annuelles : 20 euros. Alain beauvallet (ei) agent commercial - numéro rsac : 913893103 evry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathilde Bruley vous propose : Située sur la commune de Dourdan, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et d’un WC indépendant. Une porte donne un accès direct de l'intérieur au garage. À l’étage, l’espace nuit dessert quatre chambres, une belle salle de douche fraîchement rénovée ainsi qu’un second WC indépendant. Le jardin clos, située à l’arrière de la maison, possède un accès extérieur direct depuis l’avant de la maison. Vous profiterez également d’une agréable terrasse exposée Sud-Est. Le tout est complété une place de stationnement et par un garage idéal pour une voiture ou du stockage. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre dans un quartier familial, en très bon état générale. Côté localisation, vous bénéficiez d’un environnement pratique où tout est accessible à pied : parcs, écoles, collèges et lycée ainsi que la gare et l'hyper centre ville. ⸻ Dourdan, c’est aussi une qualité de vie recherchée. À seulement quelques kilomètres de l’autoroute A10, la commune permet de rejoindre facilement les grands axes. La gare RER C facilite les déplacements vers Paris, et la gare routière offre un réseau de bus efficace, notamment vers Massy en environ 30 minutes, où l’on retrouve les RER B, C ainsi que le TGV. La ville propose également de nombreux équipements : piscine, cinéma, infrastructures sportives, sans oublier un marché animé deux fois par semaine. De l’école primaire jusqu’au lycée, avec également des établissements privés, tout est réuni pour une vie familiale sereine. Dourdan séduit par son équilibre entre esprit de petite ville à taille humaine et accès à des commodités complètes, le tout dans un environnement préservé, loin de l’agitation parisienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Bruley vous propose : Située sur la commune de Dourdan, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et potentiel. Son véritable atout, rare sur le secteur, réside dans sa vie de plain-pied : une chambre spacieuse accompagnée de sa salle d’eau attenante et de WC séparés, le tout avec des volumes confortables. Un avantage précieux pour le quotidien, qui répond aussi bien à des besoins actuels qu’à une évolution future. La maison conserve néanmoins une vraie dimension familiale avec, au total, quatre chambres et un bureau, permettant à chacun de trouver son espace. Le séjour, traversant et lumineux, propose une belle superficie conviviale et est prolongé par une véranda d’environ 12 m² en double vitrage aluminium, non comprise dans la surface habitable, offrant un espace supplémentaire appréciable. La cuisine, indépendante, est suffisamment vaste pour y prendre ses repas. À l’extérieur, la maison est implantée au cOEur d’une parcelle de terrain agréable, offrant un bon équilibre. Un garage indépendant avec accès direct à la maison, disposant d’un grenier, vient ajouter un réel confort de rangement, complété par une cave partielle. Construite dans les années 70, il s’agit d’une maison saine, particulièrement bien bâtie pour l’époque et entretenue, offrant une base solide. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel, en faisant un lieu de vie parfaitement adapté à une famille. Côté localisation, vous bénéficiez d’un environnement pratique : collège et lycée à proximité, et gare accessible en environ 10 minutes à pied. ⸻ Dourdan, c’est aussi une qualité de vie recherchée. À seulement quelques kilomètres de l’autoroute A10, la commune permet de rejoindre facilement les grands axes. La gare RER C facilite les déplacements vers Paris, et la gare routière offre un réseau de bus efficace, notamment vers Massy en environ 30 minutes, où l’on retrouve les RER B, C ainsi que le TGV. La ville propose également de nombreux équipements : piscine, cinéma, infrastructures sportives, sans oublier un marché animé deux fois par semaine. De l’école primaire jusqu’au lycée, avec également des établissements privés, tout est réuni pour une vie familiale sereine. Dourdan séduit par son équilibre entre esprit de petite ville à taille humaine et accès à des commodités complètes, le tout dans un environnement préservé, loin de l’agitation parisienne. Certaines photographies sont des projections d’aménagement réalisées en home staging virtuel (images non contractuelles). Elles ont pour objectif d’aider à la projection et ne constituent pas un engagement sur l’état actuel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louise LEROY vous propose : RARE À Dourdan, cette maison de caractère offre un fort potentiel de rénovation, idéale pour les amoureux de la pierre, du parquet ancien et des cheminées en marbre. Le bien dispose d’un grand garage, d'un sous-sol pieton, d’un espace de stationnement au sein de la propriété, un vrai plus en ville ! Le jardin au calme offre un extérieur agréable de 845 m² à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous entrez par une grande entrée et découvrez un espace de vie, une cuisine et un WC. Un demi-étage donne accès à un second WC. Au premier étage, deux chambres spacieuses offrent la possibilité de créer un cadre confortable et fonctionnel. Une salle de bain peut être aménagée selon vos besoins. Au deuxième étage, une troisième chambre est déjà présente avec son point d'eau et il est possible d’en créer une quatrième. Disponible 7 / 7 et passionnée par mon métier, je n’ai pas l’impression de travailler  ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 377000 euros. Prix hors honoraires : 362000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise LEROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522243385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes au sud de Dourdan, à découvrir à Oysonville, charmant village avec école sur place, cette spacieuse maison familiale lumineuse offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Son bon diagnostic énergétique (classe C) constitue un véritable atout. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 960 m² avec deux portails et un portillon, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall accueillant avec vestiaires. Le vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière et équipé d'un chauffage au sol, propose une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine donne accès à une première terrasse, tandis que le salon / salle à manger ouvre sur une seconde terrasse grâce à une large baie vitrée, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. Un espace supplémentaire en mezzanine peut accueillir un bureau ou un couchage d'appoint pour les invités. La maison dispose de quatre chambres avec un chauffage au sol, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres bénéficient également d'une mezzanine, apportant un espace supplémentaire apprécié. Une seconde salle d'eau ainsi qu'une buanderie pratique complètent l'ensemble. Le sous-sol de plus de 80 m² offre de nombreuses possibilités : garage avec fosse pour les vidanges, atelier, chaufferie avec chaudière à pellets et son silo de stockage de 15 m³. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un abri de jardin, d'un poulailler, d'arbres fruitiers ainsi que de plusieurs places de stationnement. Une maison idéale pour profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant des commodités essentielles à proximité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Réf. 954182.

Iad France - Mathilde Bruley vous propose : À DOURDAN - Située dans une rue paisible à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités (gare, commerces, écoles, la place du marché, piscine, cinéma…). Cette maison de ville se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un WC indépendant, d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte lumineuse avec accès sur la cour par des portes vitrées. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 grandes et une plus petite, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un grenier. L’ensemble dispose d'une charmante cour exposée plein sud, offrant calme et intimité, sans aucun vis-à-vis. De plus, un grand atelier idéal pour le bricolage et un espace buanderie. L’atout de cette maison de ville est que l’entrée ne donne pas directement sur le trottoir, permettant ainsi d’avoir une petite cour à l'avant de la maison pour le rangement des poubelles, etc… Je vous invite à découvrir ce bien grâce à une visite virtuelle à 360° sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louise LEROY vous propose : À Dourdan, cette maison vous propose 4 chambres avec jardin et terrasse. Cette maison lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace de vie convivial composé d'un salon salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'un WC avec rangement. À l'étage, 3 belles chambres, une salle d'eau et double vasque, et un WC séparé. Au dernier étage, une grande chambre parentale avec son dressing… Une place de stationnement devant la maison ainsi qu'une place privative supplémentaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.53€ par mois (soit 378.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise LEROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522243385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.