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Maison 4 Pièces 133 m² à vendre à Douai (59500)
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Vente maison 4 pièces 133 m² Douai (59500)

106 000 €
-10 %

Maison de ville de 133 m² – Charme & fort potentiel – Centre-ville

Hyper-centre – idéal résidence ou investissement – fort potentiel située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville de 133 m² représente une opportunité rare, aussi bien pour y vivre que pour investir intelligemment. Un bien qui s'adapte à tous vos projets dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 27 m², chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une grande cuisine à aménager selon vos envies. Un espace idéal pour créer un intérieur à votre image. Aux étages : 1er étage : une grande chambre lumineuse + salle de bain complète 2ᵉ étage : deux chambres supplémentaires (famille, bureau, colocation…) au dernier niveau, les combles aménageables offrent un véritable levier de valorisation. Côté investisseur : possibilité d'optimisation des volumes fort potentiel locatif (colocation / division / location classique) valorisation après travaux emplacement central très recherché = forte demande locative côté résidence principale : maison familiale avec beaux volumes cour agréable pour profiter de l'extérieur proximité immédiate commerces, écoles, transports possibilité de créer une suite parentale ou espace de vie sur mesure les + qui font la différence : cave fonctionnelle combles aménageables maison évolutive selon vos besoins secteur dynamique et recherché un bien polyvalent, rare sur le marché, qui vous laisse le choix : habiter, louer ou valoriser. À visiter rapidement – fort potentiel, forte demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 365 349 - greffe de arras) julie danel entrepreneur individuel 07 85 03 94 93 - réf. 923420.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Jardin
  • Beaux volumes
  • Pour investissement
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 133 m²
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 106 000 € (soit 797 € / m²) -10 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 613 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 10 % (-13 000 €) depuis le début de sa diffusion le 25/09/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340930506098
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
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