À saisir ! Maison de 146 m² (114 m²Carrez) 5 pièces. Rdc + 1 étage + combles au prix de 249.990 euros. Cette maison dispose d'une belle pièce de vie traversante, d'environ 30 m² avec accès sur le jardin de 300 m² environ agrémenté d'un petit cabanon de 5 m² ainsi que d'un espace barbecue couvert. Au Rdc : Un grand dégagement équipé d'une penderie + placard intégré, vous ouvre sur une belle pièce de vie de 30 m², une cuisine séparée avec accès direct au garage et un wc avec lave-mains. Au 1er étage : Un palier mezzanine distribue 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 wc et l'accès aux combles aménagés. Ces combles aménagés, d'une surface de 30 m², proposent un espace nuit, une salle d'eau avec wc et un grand espace détente ou bureau. Ainsi, vous disposerez d'une surface totale particulièrement intéressante pour développer en son sein un confort de vie adapté à la famille. Seuls, quelques travaux de rafraîchissement intérieurs sont à prévoir notamment pour actualiser la décoration. La maison est mitoyenne d'un côté. Son garage de 20 m² accolé est équipé d'une porte motorisée. Côté environnement, vous profiterez des agréments de ce quartier résidentiel, au calme, à quelques mètres à pied de la forêt de Fontainebleau ainsi que toutes les commodités d'un secteur dynamique : Piscine, Stade, Commerces, Ecoles ? Bus à 3mn à pied pour la gare de Melun située à 2km (trains directs pour Paris Gare de Lyon). Chaudière gaz de ville Frisquet récente. Fenêtres et portes-fenêtre PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Piscine et cours de tennis dans la résidence. La présente annonce concerne 1 lot principal situé dans une copropriété formant 168 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 38 euros / mois, déclaré par le vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 euros et 3200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 325 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Date de réalisation du diagnostic : 12 / 10 / 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 249 990 euros. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au 06 77 27 77 27 ou par e-mail : c.guegan@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 881601124 Melun sous le mandat n°349588 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES 44 allée des Cinq Continents Siret 487624777 00024 Copropriété de 168 lots (). Charges annuelles : 456 euros. Christian GUEGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 881601124 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

3 WC

3 salles d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 114 m²

Surface carrez : 114 m²

Surface du séjour : 28 m²
Extérieur: Surface terrain : 430 m²
Etat: A rafraichir

Etat general : A Rafraichir