Vente maison 4 pièces 89 m² Curzon (85540)

REF : 04711-JP * Maison récente 2023 à vendre à Curzon, Calme & proximité des plages * Située au fond d'une impasse paisible, à seulement 20 minutes du littoral vendéen, cette maison récente de 2023 saura vous séduire par son confort moderne, sa luminosité et son environnement calme. * Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. * La maison offre également 3 chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. * À l'extérieur, le terrain reste à aménager selon vos envies, avec quelques travaux de terrassement à prévoir : une belle opportunité de créer un espace extérieur entièrement personnalisé. * Les atouts : - Maison récente sous garantie décennale - Environnement calme en impasse - Belle pièce de vie lumineuse - 3 chambres - Garage - À proximité des plages et du littoral vendéen * Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie agréable entre campagne et océan. * - Surface habitable : 88,25 m² - Terrain : 847 m² - Prix : 222 400 € (honoraires à la charge du vendeur) - DPE NON REQUIS Contactez notre agence dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

REF : 04711-JP * Maison récente 2023 à vendre à Curzon, Calme & proximité des plages * Située au fond d'une impasse paisible, à seulement 20 minutes du littoral vendéen, cette maison récente de 2023 saura vous séduire par son confort moderne, sa luminosité et son environnement calme. * Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. * La maison offre également 3 chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. * À l'extérieur, le terrain reste à aménager selon vos envies, avec quelques travaux de terrassement à prévoir : une belle opportunité de créer un espace extérieur entièrement personnalisé. * Les atouts : - Maison récente sous garantie décennale - Environnement calme en impasse - Belle pièce de vie lumineuse - 3 chambres - Garage - À proximité des plages et du littoral vendéen * Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie agréable entre campagne et océan. * - Surface habitable : 88,25 m² - Terrain : 847 m² - Prix : 222 400 € (honoraires à la charge du vendeur) - DPE NON REQUIS Contactez notre agence dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Belle maison en pierres de 107 m² - 3 chambres - 2 jardins - dépendance - hangar à Curzon (85) Superbe opportunité pour cette belle maison en pierres située dans un endroit calme et recherché à Curzon (85). Elle se compose au RDC : - un salon en pierres apparentes avec poële - une suite parentale de 23 m² - coin dressing - salle d'eau privative avec wc - une cuisine avec accès direct dans la cour intérieure On accède à l'étage par un dégagement qui ouvre sur : - 2 belles chambres de 18 m² et 13 m² - 1 salle de bain neuve avec wc. On trouve également à l'arrière de la maison 2 pièces qui sont en démarrage de travaux : - 1 future salle à manger de 26 m² avec un accès direct dans la cour intérieure, chappe refaite, l'isolation est commencée - 1 future chambre de 22 m² avec une porte indépendante vers l'extérieur qui lui permet de la mettre en location ou de s'en servir en chambre d'amis. En extérieur : - un coin jardin sur le devant de la maison - une cour intérieure protégée idéale pour des soirées festives en famille ou entre amis - une petite dépendance - un 2e jardin non attenant à la maison et fermé - un hangar de 45 m² idéal pour stationner plusieurs véhicules et faire du bricolage - une dépendance en pierres avec 2 pièces séparées Curzon bénéficie d'une localisation géographique idéale grâce à sa proximité avec les plages vendéennes et son atmosphère paisible. La ville de Luçon et ses infrastructures (centres commerciaux, écoles, hôpital, gare SNCF, bowling) se trouve à moins de 10mn en voiture. Indian Forest et O'gliss Park se trouvent également à côté (10kms) et sont attractifs pour de la location saisonnière. Cette maison est idéale pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût et qui veulent profiter du charme de beaux villages. N'hésitez plus et contactez moi au plus vite pour effectuer une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 944555.

Située à Lairoux, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant à quelques kilomètres de Luçon et des plages Vendéennes. Cette maison de plain-pied se compose : d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une buanderie / arrière cuisine, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes. À l'extérieur, un magnifique jardin avec vue sur le communal, ainsi qu'un garage. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 700 € soit 6,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

À découvrir sans tarder, à seulement 20 min des plages, à saint cyr en talmondais ! Cette spacieuse maison à étage d'environ 134 m² offre un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rdc, vous profiterez : - d'une cuisine aménagée et équipée - d'un salon séjour chaleureux avec poêle à bois - d'un toilette ainsi qu'un cellier a l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. Coté extérieur, vous profiterez d'une belle cour ainsi qu'une cave qui vient completer ce bien atypique ! Points forts : double vitrage / poêle à bois / fosse septique refaite et aux normes / grand espace de vie les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 176 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain andré, tél. : 06 18 78 81 44, e-mail : romain.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 909 339 640.

Réf - 04654-jp * maison de bourg rénovée avec charme - saint-cyr-en-talmondais * située au coeur de la commune de saint-cyr-en-talmondais, cette agréable maison de bourg saura vous séduire par son cachet et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une cuisine aménagée et équipée, * un bel espace de vie comprenant un salon-séjour et une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, * un cellier / buanderie, * un wc avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage : * un palier avec placard dessert trois chambres, dont une belle suite parentale offrant un espace confortable avec douche à l'italienne, double vasque et dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un coin jardin idéal pour les moments de détente à l'abri des regards, ainsi que d'une cave. L'assainissement a été entièrement refait à neuf, un véritable atout pour votre tranquillité. * une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires * - localisation : saint cyr en talmondais - surface habitable : 132 m² - terrain : 168 m² - prix attractif : 179 650 € (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : d (221) - classe climat : b (7) a visiter sans tarder ! Agence grolleau - angles - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Lairoux – les voureils – à 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages – villa de plain-pied grand confort 3 chambres – garage – terrain 514 m² clos – c'est en exclusivité que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette villa plain-pied de 2026 d'environ 104 m² habitables, située au calme, à lairoux – les voureils, à seulement 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages vendéennes seulement – cette maison achevée en 2026, moderne et fonctionnelle, offre des volumes généreux et un excellent confort de vie. Elle comprend : – lumineuse pièce de vie traversante de 50 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, four, hotte, réfrigérateur), le tout ouvert sur l'extérieur par deux grandes baies vitrées avec volets roulants électriques – poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique – dégagement de 6.25 m² – cellier / arrière-cuisine / buanderie de 6 m² avec ballon d'eau chaude 200l côté nuit : – chambre 1 de 11 m² avec placard – chambre 2 de 10,70 m² avec placard – chambre 3 de 10,90 m² avec placard – salle d'eau de 7,50 m² avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette électrique – wc indépendant de 1,50 m² à l'extérieur : – parcelle de 514 m² – garage non attenant de 22,66 m² – environnement calme et agréable assainissement individuel aux normes. Les plus : – villa récente achevée en 2026 – grande pièce de vie de 50 m² traversante – cuisine moderne entièrement équipée – poêle à granulés – volets roulants électriques – garage 22,66 m² – à 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages mon avis d'expert : une villa de plain-pied moderne, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne à proximité immédiate de luçon et du littoral vendéen. Un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur paisible et recherché - 229.500€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 602128 ).