Maison 4 pièces à vendre à Couzon (03160)

Iad France - Lucie Neuville vous propose : Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison rénovée en grande partie. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger avec un accès direct par la baie vitrée à l'extérieur, un salon, une chambre, un wc indépendant et une salle d'eau récente. À l'étage, un palier dessert une chambre mansardée. La maison est équipée de fenêtres doubles vitrages, d'un chauffage avec radiateurs électriques, d'un chauffe-eau récent et économique, d'un assainissement individuel (installé par une entreprise en 2020). L'ensemble de la toiture a été suivie et refaite en totalité pour certaines parties. Des travaux d'isolation ont été réalisés. (Factures des entreprises à l'appui). En extérieur, un double garage de 75 m² offre un bel espace pour stockage, bricolage ou stationnement, auquel s'ajoute deux dépendances. Le terrain permet de profiter du calme, de créer un potager, installer une terrasse. Ce bien est habitable de suite et évolutif. Intéressé, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lara David-Nillet vous propose : Charmante maison de 78 m² à vendre sur Limoise ! Cette jolie maison de campagne comprend, au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour spacieux et lumineux, cuisine ouverte, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, à l’étage : 2 chambres, bureau et WC séparé. Chauffage : poêle à bois Cette ancienne bâtisse, typique du Bourbonnais a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. L’ensemble dispose d’une isolation récente et les plafonds ont été sablés. La propriété dispose d’un vaste terrain clos et arboré de 4500 m². Une grange, un hangar, un puit ainsi que de nombreux arbres fruitiers (pommes, poires, pêches, framboises, mûres, myrtilles, cassis, groseilles, cerises, …) sont à votre disposition. Située dans un environnement paisible et verdoyant à 10min de Bourbon-l’Archambault et 20min de Moulins. Venez vite découvrir cette jolie maison de campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lara David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 934345513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia boubon l'archambault vous propose sur la commune de couleuvre, une maison de bourg avec jardin non attenant de 200 m². Ou pour un rapport locatif (rentabilité 17%).  un premier appartement au rez-de-chaussée de 42 m². À l'étage un second appartement à rénover de 45 m². Au dernier étage se trouve un grenier. L' accès à l'étage se fait par un escalier colimaçon  en pierre couvert, ce qui permet d'avoir une entrée séparée de l'appartement du rez-de-chaussée et d'accéder au grenier. - a l'extérieur un jardin de 160 m². prévoir travaux de rafraichissement et d'isolation pour le premier étage. Resuivre la toiture. contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 04 22 51 00 53  ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 8932465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

 a la corne de rollay,  à 10 minutes de lurcy-levis et 20 minutes de  bourbon l'archambault,  transaxia   vous  propose au bord de la forêt de tronçais, une  maison d'habitation de 68 m²  avec pré-mare de 1308 m² non attenant,  la maison comprenant : une salle à manger de 16 m², une cuisine équipée de 12 m², un salon fermé pouvant servir de chambre, une salle d'eau, un wc, deux  chambres (14 m², 15 m²).   un garage de 20 m²,  chaufferie, chauffage au fuel, cave / atelier et un puits.  grenier de 60 m² aménageable,    un verger  de 985 m² avec  dépendances + pré mare . le tout relié au tout à l'égout. contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 04 22 51 00 53  ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourbon l'archambault  à 5 minutes du centre ville et de ses commerces de proximité  (boulangeries / pâtisseries, fleuristes, quincaillerie, tabac / presse, restaurants) mais aussi médecins, dentistes, kinés, oculiste, pharmacies et de ses écoles (maternelle, primaire, collège), garderie, gymnase cette maison neuve sur un terrain de 816 m²comprenant : une pièce à vivre de 69 m² avec coin cuisine, trois chambres (13 m², 11 m², 13 m²) une salle de bain / douche de 9,50 m², un wc  indépendant.   a l'extérieur, 1 garage attenant de 18,50 m², une cour fermée double vitrage, chauffage électrique et poêle à pellets , assainissement tout à l'égout  cuisine à déterminer    contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : ;(agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier centre france - bourbon l'archambault (03) - au coeur d'une petite ville ttes commodités - dans très bel immeuble, appartement sur 3 niveaux comprenant : r. D.C. : entrée - cuisine 10 m² - arrière-cuisine 5 m² - salle de bains - wc - 1er étage : palier - salle à manger 21 m² (avec petit balcon) - salon 11 m² - 1 chambre 12 m² - 2ème étage : palier - 1 chambre 9 m² - grenier aménageable 32 m² -  garage attenant + dépendance - tél. 06 73 46 64 15. Ou 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint pierre le moutier, rousseau stéphane (ei) maison de plain pied  proche de chantenay st imbert comprenant une cuisine équipée, un cellier avec une cuisine d'été, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparées. À l'extérieur un garage attenant à la maison, une dépendance avec un deuxième garage et un atelier, une terrasse derrière. Terrain clos et arboré d'une superficie de 3400 m². reliée au tae. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Lucie Neuville vous propose : Située à Villeneuve-sur-Allier, agréable maison, construite en 1981, élevée sur sous-sol complet offrant un agencement fonctionnel et un potentiel d'évolution. La maison se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès à un balconnet, une cuisine meublée et équipée, un couloir distribue un wc indépendant, une salle de bain avec cabine de douche et baignoire, trois belles chambres, ainsi qu'un placard de rangement, pratique au quotidien. Caractéristiques techniques : fenêtres double vitrage datant de l'année de la construction sur la partie habitable / chauffage avec insert à bois dans la pièce de vie et radiateurs à inertie en complément / maison raccordée au tout-à-l'égout / fibre optique / isolation soufflée dans les combles. Le sous-sol, entièrement hors-sol, est accessible par un escalier intérieur. C'est un réel atout avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend une partie garage, un wc, une buanderie, une pièce de rangement ou stockage et reste évolutif selon vos projets. Un garage attenant à la maison permet de stationner un véhicule et une mezzanine offre du rangement supplémentaire. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m², parfait pour profiter des beaux jours. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Caligiuri vous propose : COUP DE CŒUR Charmante maison en pierre Découvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1850, située à Pouzy-Mésangy, offrant un cadre de vie unique et plein de charme. Avec une surface habitable de 132 m² sur un terrain de 377 m², cette propriété offre un espace de vie chaleureux et convivial. Lorsque vous pénétrez dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son cachet et son caractère authentique. La maison dispose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses idéales pour accueillir une famille ou des amis de passage. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent du confort à votre quotidien. La salle à manger attenante à une cuisine aménagée vous offre un espace parfait pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Si vous recherchez une maison de caractère avec un fort potentiel d'aménagement, cette charmante demeure en pierre à Pouzy-Mésangy saura vous séduire. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour faire de cette maison un véritable cocon douillet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Caligiuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 941504672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez la maison du pèlerin, une demeure de caractère de 215 m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier aménageable de 100 m², située au cœur historique de souvigny, face à la prieurale. Interieur -rez-de-chaussée : grande salle pouvant accueillir un espace d'accueil ou d'exposition, et un studio indépendant. -1er étage : coursive desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et vue directe sur la prieurale, une chambre, une salle de bain et un wc. -grenier : 100 m² aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Exterieur vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 1000 m², avec dépendances, puits, cuisine d'été et une fresque murale donnant une identité unique à l'ensemble. Atouts - maison de caractère rénovée avec cachet (escalier en pierre, vitraux, cheminées restaurées, murs en pierre) - vue imprenable sur la prieurale - jardin arboré et ombragé de 1000 m² - toiture en bon état - emplacement privilégié, commerces et services accessibles à pied, à seulement 10 minutes de moulins les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laetitia guyot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°877 910 307 greffe de cusset) 07 83 75 90 02 (réf. 590797 ).

Laetitia Guyot vous présente en exclusivité, à Souvigny, cette maison de bourg d'environ 82 m², idéalement située au cœur du village. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une véranda donnant sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, à prévoir en rénovation. Une cave se trouve sous la véranda. À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une pièce traversante pouvant servir de bureau. Deux greniers complètent le niveau, dont un déjà en partie aménagé, offrant un potentiel intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, agrémenté de deux petites dépendances et d'une annexe plus spacieuse, idéale pour une cuisine d'été ou un espace supplémentaire. L'ensemble est en bon état général. La salle d'eau est à reprendre entièrement, pour un budget estimé à environ 4 000 € si réalisé soi-même, et jusqu'à 10 000 € par un professionnel. Une maison pleine de charme, située dans l'un des secteurs les plus recherchés du village. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 596348 ).

Transaxia bourbon l'archambault vous propose sur la commune de le veurdre, à 30 minutes de nevers et 15 minutes de magny-cours, une maison de bourg de 76 m²  habitable sur deux niveaux sur un terrain clos de 1 187 m². Elle se compose d'un rdc comprenant : une entrée sur cuisine, un séjour avec accès à l'étage, une chambre, une salle d'eau / wc.  a l'étage, un palier qui dessert : deux chambres et un grenier. Chauffage électrique, toiture en bon état.  a l'extérieur : un garage, un atelier avec une cave en sous partie, un jardin clos et un verger. Un puits mitoyen. Une dépendance sur le terrain.  assainissement au tout à l'égout. À visiter rapidement. Contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : ;(agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Dans un bourg à 20 minutes de moulins charmante maison de bourg au calme, proche de moulins, composée de 3 chambres, séjour de 43 m², cuisine, terasse, garage, cave voutée, combles aménageables de près de 60 m², habitable de suite, a remettre au goût du jour. Honoraires à la charge du vendeur charles guillaume dumontiersarl dumcha - non-détention de fonds - siret cusset 91802658400014 - cpi 03032022000000005.

Iad France - Adam Eymard vous propose : Magnifique maison située dans la commune d'Aurouër. Maison de plain-pied de 75 m² offrant un cadre de vie paisible et chaleureux à ses résidents. Ce bien propose un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 23 m² offrant un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine ouverte de 11 m², équipée et fonctionnelle. 3 chambres garantissent confort et intimité à toute la famille. Une salle de bain, un jardin qui ravira les amateurs de verdure, ainsi que d'un garage. L'exposition ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les atouts de ce bien : Plain-pied. Fibre optique. Garage. Tout à l'égout. Cuisine ouverte. Tranquillité. Ne tardez pas à visiter ce bien à Aurouër. N'hésitez pas à me contacter si cette maison vous intéresse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adam Eymard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 990983017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immo saint pierre le moutier, rousseau stéphane - 06 62 87 48 90située dans un charmant village proche de saint pierre le moutier  cette maison se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une grande pièce à terminer avec une mezzanine, de toilettes séparées, d'une réserve. Combles aménageables d'une superficie de 75 m². Toiture neuve.  travaux à prévoira l'extérieur  un terrain clos d'une superficie de 800 m² avec deux accès et un puits.  cave voûtée de 70 m². « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Grande maison de village avec jardin, garage, balcons – en plein centre-bourg Située au cœur du bourg, à deux pas des commodités, cette maison de caractère datant de 1900 offre 86 m² habitables, avec de beaux volumes et beaucoup de charme. Elle comprend un garage attenant de 26 m², un jardin clos de 330 m² et une terrasse à l'arrière. Au rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante. - Séjour double lumineux de 22 m². - Salle d'eau, WC séparés. - Accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, les trois chambres disposent toutes d'un parquet en chêne et de rangements intégrés. Elles bénéficient également de balcons privatifs. Le dernier niveau propose un grenier de 50 m², déjà équipé de fenêtres et balcons, prêt à être aménagé selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux… Maison saine, raccordée au tout-à-l'égout, à rafraîchir à votre goût. Garage spacieux, extérieur calme et agréable. Un bien rare en centre-bourg, proche de Moulins (03), Prix particulièrement attractif. Idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec fort potentiel d'aménagement. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 593 408 - Greffe de CUSSET) Angélique HUAN Entrepreneur Individuel 06 67 59 70 37 - Réf. 916880.

Proche des commerces et des écoles cette maison à finir de rénover se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon avec insert,  deux pièces à terminer. À l'étage une grande pièce avec salle d'eau et toilettes. À l'extérieur une dépendance. Terrain clos d'une superficie de 1200 m² avec un puits. Votre agence de proximité transaxia st pierre le moutier  pour l'achat et la vente immobilière. 4 rue paul theurier58240  st pierre le moutierstéphane rousseau   06 62 87 48 90  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint pierre le moutier, rousseau stéphane - 06 62 87 48 90maison de plain-pied proche du centre ville comprenant une entrée donnant sur la pièce de vie d'une superficie de 33 m², une cuisine simple, deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparées. Conduit de cheminée existant dans le salon. Double vitrage. Chauffage au gaz de ville. À l'extérieur un garage attenant. Terrain clos d'une superficie de 516 m². Raccordée au tae. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia lurcy levis, scacchetti julie (ei) 06 66 26 95 92, vous présente cette maison de village composée ainsi :  - un premier appartement au rez-de-chaussée de 42 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau / wc et d'une chambre- a l'étage un second appartement à rénover de 45 m².- au dernier étage se trouve un grenier2 escaliers desservent l'appartement du 1er étage :  - l'un à l'intérieur du logement du rez-de-chaussée, ce qui peut permettre de regrouper les 2 appartements en un seul logement.- le deuxième avec accès par l'extérieur qui permet d'avoir une entrée séparée de l'appartement du rez-de-chaussée et d'accéder au grenier.- a l'extérieur un jardin de 160 m². Les plus : village paisible, proche de la forêt de tronçais et de l'étang communal, école primaire, pas de travaux à prévoir pour l'appartement du rez-de-chaussée. Contacter julie scacchetti e. I  : transaxia lurcy-lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail :  lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239) honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia lurcy levis, scacchetti julie (ei) 06 66 26 95 92 vous présente à lurcy-levis cette maison de 68 m² mitoyenne par le garage avec jardin. la maison dispose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger avec insert au bois, d’une salle d’eau avec douche et baignoire, d’un wc, et d’une chambre. a l’étage se trouvent une chambre ainsi qu’un palier pouvant servir de bureau. La maison est équipée de plusieurs systèmes de chauffage  : une pompe à chaleur, des radiateurs électriques, et un insert. accolés à la maison un garage de 17.5 m² avec une porte adaptée aux véhicules donnant sur la rue, ainsi qu’un « abri » de 5 m². Les plus : pas de travaux à prévoir, terrain clos avec portail et arbres fruitiers : pommiers, pruniers, noisetiers, huisseries en double vitrage, écoles et commerces à pied;  lurcy lévis : village toutes commodités. Contacter julie scacchetti e. I  : transaxia lurcy-lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail :  lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239) honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia Lurcy-Lévis Julie Scacchetti E. I. vous présente  cette maison de campagne à 10 minutes de Lurcy-Lévis. Accessible par un chemin privé bordé d'arbres, elle est composée ainsi : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour / salon (cheminée avec insert), salle d'eau, toilettes, cellier, une chambre. À l'étage :   2 chambres. À l'extérieur : Terrasse abritée, dépendance et garage. L'ensemble sur un jardin de 3428 m² clos et arboré. Les plus : jardin qui donne directement sur la forêt de Tronçais ! Taxe foncière 633€ en 2024. DPE : D : 237 KWH / m2 / an, 7 kCO2 / m2 / an, estimation des coûts annuels : entre 1540€ et 2160€. Contacter Julie Scacchetti E. I  : Transaxia Lurcy-Lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail :  lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239) Honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Belle longère d'exception avec 2,33 ha. Vue panoramique et dépendances. Un cadre unique en pleine campagne. Sans vis-à-vis, cette magnifique longère offre une vue dégagée et imprenable sur la nature environnante. Avec son terrain plat de 2,33 hectares entièrement clos et attenants, elle séduira les passionnés de chevaux, les porteurs de projets touristiques, agriculteurs ou simplement ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et de liberté. Maison principale - Confort et authenticité : - Rez-de-chaussée : grande cuisine équipée, arrière-cuisine avec buanderie et cellier, salle d'eau avec douche, WC séparé, séjour lumineux avec cheminée authentique. - Étage : deux chambres, bureau / chambre supplémentaire, salle d'eau avec douche et WC. Maison habitable immédiatement, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aile attenante - Potentiel incroyable : Une partie de la maison attenante, composée de trois pièces et d'une salle d'eau (douche + WC), offre un fort potentiel : studio indépendant, gîte ou chambres d'hôtes. Le grenier aménageable permet d'ajouter encore plus d'espace selon vos projets. Équipements supplémentaires pour un confort optimal : - Double vitrage. - Pompe à chaleur et climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage. - À noter également ses bonnes performances énergétiques (DPE : D et B ), un atout rare pour une ferme de ce type. - Panneaux solaires. Dépendances et terrain – Pour tous vos projets : - 3 000 m² de dépendances, idéales pour atelier, stockage ou aménagement divers. - Terrain entièrement clôturé, parfait pour des chevaux ou autres. - Forage privé pour une autonomie en eau. - Caméra de surveillance dans les espaces pour animaux. Une opportunité rare à saisir ! Avec sa vue exceptionnelle, ses grands espaces et son potentiel d'évolution, cette propriété est unique sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance : contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 593 408 - Greffe de CUSSET) Angélique HUAN Entrepreneur Individuel 06 67 59 70 37 - Réf. 923246.

À Château-sur-allier (03), dans le bourg du village avec commodités à 2km, bus scolaire à quelques mètres., à moins de 30min de Nevers et Moulins, 2h30 de Paris, secteur calme, Priscilla Optimhome immobilier vous propose cette charmante maison en pierre de plain-pied, implantée sur un terrain de plus de 600 m², arboré avec 2 portails d'entrées. Vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une buanderie, un Wc, et une grande salle de bain à refaire à sa guise. Un séjour ouvert sur salle à manger de plus de 40 m² avec cheminée, et 3 chambres. Au dessus de cette maison principale, vous trouverez un grenier aménageable avec au totale plus de 50 m² de surface à exploiter. En rez-de-jardin, s'y trouve une maisonnette avec 2 chambres, salon, coin évier et salle d'eau avec également sa cheminée. Idéale pour tout autre projet. Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants. Assainissement collectif, dépendances + garage. Me contacter pour plus de renseignements ou demande de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,44% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscilla DECAYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de BOURGES) 06 41 25 00 08 (réf. 595355 ).