Vente maison 4 pièces 103 m² Cormontreuil (51350)

Cormontreuil – Maison entièrement rénovée de 95 m² – DPE B Située dans un secteur recherché de Cormontreuil, cette maison individuelle de 95 m² habitables, entièrement rénovée, est implantée sur une parcelle de 218 m² et bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, un agréable porche de type véranda vous accueille avant de découvrir un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. La visite se poursuit vers une belle pièce de vie lumineuse offrant de généreux volumes et une agréable ouverture sur l'extérieur. Grâce à ses deux portes-fenêtres, vous accédez directement à une terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola avec toiture en verre équipée de stores ainsi que de protections latérales, permettant de profiter pleinement des beaux jours avec une exposition plein sud. Le jardin, facile d'entretien, dispose également d'un chalet offrant un espace de rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un ensemble d'espaces annexes particulièrement appréciables avec un atelier, une buanderie donnant directement sur le jardin, un garage et un dégagement permettant un stockage complémentaire. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC. Construite en 1973, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec notamment des travaux d'isolation améliorant significativement son confort thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville complétée par une pompe à chaleur installée dans la pièce de vie. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison parfaitement entretenue constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable, économe en énergie et prêt à vivre dans un environnement agréable à proximité immédiate des commodités. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 06 51 78 19 04, E-mail : adeline.prevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699.

Iad france - maïté choiselle vous propose : exclusivité – rare – maison plain-pied à cormontreuil découvrez cette maison de plain-pied de 101 m², un bien rare sur le secteur, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa circulation fluide. Une véritable entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes. Elle accueille un salon-séjour convivial ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, créant un espace de vie chaleureux, prolongé par une belle terrasse et le jardin. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose également de deux petites salles d’eau, de deux wc, d’une grande buanderie ainsi que d’un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin idéalement exposé, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison coup de coeur, alliant le confort du plain-pied, la luminosité et une qualité de vie recherchée dans un secteur prisé. Quelques petits travaux de finition sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 158 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maïté choiselle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 525310132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une petite allée de Cormontreuil offrant le calme d'un village, nous vous proposons à la vente cette charmante maison entièrement refaite à neuf. Idéale pour une famille, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec penderie, d'une généreuse pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains et un second WC. Vous profiterez également d'un jardin avec sa terrasse à l'abri des regards, d'un garage ainsi que d'une place de stationnement. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous bénéficierez également d'un excellent DPE et d'une maison entièrement climatisée ! N'attendez plus pour venir la visiter ! Référence agence : 1832.

Iad France - Mickaël Lefevre vous propose : Maison familiale 4 chambres – Jardin – Sous-sol complet – DPE D Au cOEur de Cormontreuil, découvrez cette agréable maison familiale où volumes, luminosité et confort de vie se conjuguent parfaitement. Erigée sur une parcelle de 326 m², cette maison qui offre 111,5 m² de surface habitable a été pensée pour répondre à tous les besoins d'une grande famille. Au sous-sol, Accessible par un portail électrique et un volet roulant, le sous-sol complet offre un véritable confort au quotidien avec la possibilité de stationner deux véhicules, de créer un atelier, de ranger, stocker… Il dispose d’une chaufferie avec sa chaudière à condensation à gestion performante Weishaupt, production d’eau chaude par panneau solaire. Il dispose également d’une buanderie, d'une cave ainsi que de nombreuses possibilités de rangement. Au rez-de-chaussée, Une entrée dessert une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette dernière peut être ouverte sur le salon / salle à manger d'environ 46 m² qui constitue le véritable cOEur de la maison. Par quatre portes fenêtres, il permet l’accès direct à la terrasse couverte de 20 m² surplombant directement un grand jardin fleuri et arboré. Situé à l’arrière de la maison, le terrain entièrement clos offre deux beaux espaces pour y laisser jouer vos enfants en toute sécurité, y installer une piscine, faire un potager, etc. (Possibilité de créer une chambre au rdc dans l’actuel bureau, voir plans). Au premier étage, Vous trouverez à cet étage trois chambres dont l’une équipée sa propre douche mais aussi, une salle de bain avec WC. Les deux chambres coté jardin sont agrémentés d’une belle terrasse ouverte sur le jardin. Au 2 deuxième et dernier étage. Une pièce aménagée en chambre ou bureau, ou salle de jeu. Cette maison bénéficie de nombreux équipements appréciables : Chaudière individuelle au gaz de ville à condensation. Chauffe-eau solaire permettant de réduire les consommations énergétiques. Insert avec répartition de chaleur à l'étage pour un confort optimal durant l'hiver. Poêle à bois Fenêtres PVC double vitrage de qualité. Volets roulants électriques avec télécommande générale. Toiture en bon état. Isolation thermique par l'extérieur sur la façade avant. Le quotidien y est particulièrement agréable grâce à son emplacement idéal et à la proximité immédiate : Des écoles, collège et lycées, Des commerces et de la zone commerciale des Blancs-Monts, Des transports en commun, Des accès rapides vers Reims et les principaux axes autoroutiers. Une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié tout en bénéficiant d'une maison immédiatement agréable à vivre. Les atouts, 111,5 m² habitables Parcelle de 326 m² Grande pièce de vie d'environ 46 m² Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée 4 ou 5 chambres Salle d'eau et salle de bain Combles aménagés Jardin clos exposé sud-est 2 terrasses de 20 m² environ. (Rez-de-chaussée et 1er étage) Sous-sol complet avec buanderie, garage, chaufferie, cave, etc. Stationnement intérieur pour 2 véhicules Chaudière gaz à condensation Chauffe-eau solaire Poêle à bois Insert avec répartition de chaleur Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Isolation thermique par l'extérieur (façade avant) DPE : D Taxe foncière : 1 200 € Avec ses espaces de vie tournés vers le jardin, cette maison constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût. Une remise au goût du jour permettra d'en exploiter pleinement le potentiel et d'en faire un lieu de vie aussi confortable qu'actuel. Merci de valider votre budget auprès de votre banque avant toute visite. Si nécessaire, je peux vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. N’hésitez pas à m’appeler directement pour planifier votre visite. À bientôt. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 263000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,46% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aymeric Derckel vous propose : En exclusivité * , à Cormontreuil, à proximité des commodités / commerces et grands axes routiers, découvrez cette très jolie maison de 108 m², semi mitoyenne, sur une parcelle totale de 316 m². Dès l'entrée, le charme de la verrière vous amènera vers une double pièce salon / séjour ouvert muni de sa cheminée et de son alcôve séparant les 2 pièces. La baie vitrée coulissante vous donnera accès à la terrasse d'environ 12 m², parfaite pour vos soirées d'été. Le jardin, plat et arboré vous laissera la possibilité d'installer votre potager, il est muni d'un cabanon pour entreposer vos outils de jardinage. Le RDC est complété par une belle cuisine équipée et lumineuse et un wc individuel. Enfin, le garage, d'environ 15 m², vous permettra de rentrer votre véhicule ou de bricoler à votre guise. Une allée pavée devant celui-ci vous permettra de garer un 2nd véhicule en toute sécurité. À l'étage, le long palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'espace est complété par une pièce servant de buanderie + wc. Un bureau (pouvant faire office de 4ème chambre) et une dernière pièce, utilisée comme dressing, complètent l'espace. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Lefevre vous propose : À Reims et en exclusivité, maison familiale récente (2005), 5 pièces avec jardin et garage. Située dans une rue très calme de Reims, cette maison récente construite en 2005 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités. D’une surface de 107 m², elle se développe sur deux niveaux et bénéficie d’une exposition assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Un intérieur parfaitement agencé Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et bien pensé : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un grand débarras Un salon / séjour lumineux avec accès direct sur le jardin Une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée Une buanderie Un WC Un garage À l’étage : Trois chambres avec parquet flottant Un espace bureau en mezzanine idéal pour le télétravail Une salle d’eau Un grand palier Une salle de bains avec WC Un balcon Un petit jardin sympathique et bien exposé, facile d’entretien avec une petite terrasse pour profiter des beaux jours Un garage indépendant avec porte automatisée Confort et équipements Maison très récente et bien entretenue Chauffage individuel au gaz avec chaudière basse consommation récente Fibre optique installée Présence d’un écran sous toiture (confort thermique renforcé) Très bon classement énergétique, consommation réduite Aucune anomalie électrique Système d’alarme pour plus de sécurité Un emplacement stratégique La maison bénéficie d’une localisation idéale avec : Commerces de proximité immédiats (boulangerie, pharmacie, supérette, boucherie) Arrêt de bus à proximité, facilitant tous les déplacements, proximité des axes rapides, écoles, etc. Ce qu’on aime, Rue calme et environnement serein Maison récente, aucun travaux à prévoir Fonctionnalité (3 chambres + espace bureau + buanderie) Extérieurs agréables Équipements complets et performants (volets roulants électriques, fibres optique, chaudière basse consommation, etc). Un bien clé en main, parfaitement adapté à une famille souhaitant s’installer sans compromis entre confort, calme et praticité. Je vous invite à me contacter directement par téléphone pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien et éventuellement planifier ensemble votre visite. À bientôt. Visites sur rendez-vous uniquement. Pièces d'identité et garanties financières exigées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.