Vente maison 4 pièces 157 m² Connaux (30330)

Cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 118 m² au sol sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 1 254 m² à Connaux. Elle offre aujourd'hui 3 chambres, une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse orientée au sud, ainsi qu'un jardin piscinable et entièrement clôturé, laissant la place à de beaux aménagements extérieurs. L'ensemble forme une maison familiale qui combine volumes, luminosité et belle surface de terrain. La pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre directement sur la terrasse, créant une vraie continuité dedans / dehors pour les repas et moments conviviaux. La cuisine équipée permet de profiter immédiatement des lieux, tandis que la présence d'une salle à manger distincte avec cheminée et d'un salon rend l'organisation des espaces de vie particulièrement confortable. Les sols en carrelage, les volets roulants électriques et le double vitrage contribuent au confort du quotidien. La maison dispose de 3 chambres et d'un bureau, offrant de multiples possibilités d'usage : espace de travail, salle de jeux ou chambre d'appoint selon les besoins. Les rangements intégrés facilitent l'organisation de la vie de famille. Le rez-de-chaussée présente par ailleurs un beau potentiel d'aménagement complémentaire, idéal pour qui souhaite créer des espaces supplémentaires adaptés à son projet. Une buanderie et un cellier complètent l'aspect pratique, tandis que les dépendances et le garage offrent des mètres carrés utiles pour le stockage, le bricolage ou d'autres usages à imaginer. À l'extérieur, la parcelle de 1 254 m², entièrement clôturée et piscinable, constitue un véritable atout. Le jardin, les stationnements extérieurs et les annexes laissent envisager de nombreux aménagements : potager, espace de jeux, coin détente, sans oublier la terrasse plein sud qui prolonge agréablement la pièce de vie. La présence d'un sous-sol d'environ 70 m² ajoute encore à la capacité de stockage et au potentiel global du bien, pour répondre à différents profils de projet. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'une situation agréable à proximité des commodités de Connaux. Une école primaire se trouve à environ 400 m, tout comme un groupe scolaire à près de 500 m, facilitant le quotidien des familles. Pour les moments de détente, le Skate Parc est situé à environ 500 m, et le Parc des Prés se trouve à près de 500 m également, offrant des espaces verts et des lieux de promenade accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1090 € - DPE : E - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Connaux, dans un environnement agréable, découvrez cette maison individuelle lumineuse implantée sur un terrain arboré et fleuri d’environ 501 m², avec jardin piscinable, grande terrasse en pierre et belles possibilités d’évolution. La maison développe environ 146 m² de surface totale sur deux niveaux. L’étage constitue aujourd’hui la partie principale de vie, avec un espace habitable à remettre au goût du jour, tandis que le rez-de-chaussée offre de grands volumes complémentaires à valoriser selon les besoins. À l’étage 74 m² : * séjour lumineux avec accès balcon et vue sur le jardin, * cuisine indépendante pouvant être repensée, * 3 chambres, * salle d’eau, * WC séparés. En rez-de-chaussée Un niveau complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : - espace indépendant pour un parent, un adolescent ou un projet locatif, - extension de l’espace de vie, - atelier, bureau ou activité professionnelle. Les extérieurs * terrain arboré et fleuri, * grande terrasse en pierre, * jardin agréable et piscinable, * atelier, * abri en dur. Les atouts : - maison lumineuse, - DPE B, - pompe à chaleur air / air climatisation réversible installée en 2023, - isolation extérieure, - toiture isolée, - beau potentiel d’évolution. - Menuiserie survitrage bois Cette maison conviendra à des acquéreurs recherchant un bien avec extérieur, une base de vie existante et un fort potentiel d’aménagement, dans le cadre d’un projet familial, bi-famille ou avec espace indépendant. Bien à remettre au goût du jour, offrant de réelles possibilités de valorisation. Me contacter pour plus de renseignements ou visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 118 m² au sol sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 1 254 m² à Connaux. Elle offre aujourd'hui 3 chambres, une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse orientée au sud, ainsi qu'un jardin piscinable et entièrement clôturé, laissant la place à de beaux aménagements extérieurs. L'ensemble forme une maison familiale qui combine volumes, luminosité et belle surface de terrain. La pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre directement sur la terrasse, créant une vraie continuité dedans / dehors pour les repas et moments conviviaux. La cuisine équipée permet de profiter immédiatement des lieux, tandis que la présence d'une salle à manger distincte avec cheminée et d'un salon rend l'organisation des espaces de vie particulièrement confortable. Les sols en carrelage, les volets roulants électriques et le double vitrage contribuent au confort du quotidien. La maison dispose de 3 chambres et d'un bureau, offrant de multiples possibilités d'usage : espace de travail, salle de jeux ou chambre d'appoint selon les besoins. Les rangements intégrés facilitent l'organisation de la vie de famille. Le rez-de-chaussée présente par ailleurs un beau potentiel d'aménagement complémentaire, idéal pour qui souhaite créer des espaces supplémentaires adaptés à son projet. Une buanderie et un cellier complètent l'aspect pratique, tandis que les dépendances et le garage offrent des mètres carrés utiles pour le stockage, le bricolage ou d'autres usages à imaginer. À l'extérieur, la parcelle de 1 254 m², entièrement clôturée et piscinable, constitue un véritable atout. Le jardin, les stationnements extérieurs et les annexes laissent envisager de nombreux aménagements : potager, espace de jeux, coin détente, sans oublier la terrasse plein sud qui prolonge agréablement la pièce de vie. La présence d'un sous-sol d'environ 70 m² ajoute encore à la capacité de stockage et au potentiel global du bien, pour répondre à différents profils de projet. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'une situation agréable à proximité des commodités de Connaux. Une école primaire se trouve à environ 400 m, tout comme un groupe scolaire à près de 500 m, facilitant le quotidien des familles. Pour les moments de détente, le Skate Parc est situé à environ 500 m, et le Parc des Prés se trouve à près de 500 m également, offrant des espaces verts et des lieux de promenade accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1090 € - DPE : E - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Secteur Pont du Gard Charme et potentiel au cœur d’un village paisible Découvrez cette ravissante maison de village entièrement rénovée, alliant authenticité et confort, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances : une superbe cave, un vaste atelier / garage d’environ 30 m², ainsi qu’un grand appentis de 38 m² offrant un fort potentiel d’aménagement en habitation supplémentaire. À l’étage, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte invite à la convivialité. Un salon chaleureux s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une très jolie vue dégagée. Vous trouverez également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette avec WC, parfait pour une famille ou pour recevoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin intimiste, sans vis-à-vis, avec la possibilité d’y créer une piscine, ainsi que d’une belle cour ensoleillée exposée plein sud. Un bien rare, plein de charme et de possibilités, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif, au cœur d’un village authentique à proximité du Pont du Gard. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, contacter, Laurence, Swixim International au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques '.

Swixim international vous propose, dans le paisible village de Pouzilhac, cette villa très lumineuse d'environ 113 m², implantée sur une jolie parcelle de près de 2000 m², offrant un environnement calme et une vue sur le château. Ce bien est constitué d’une pièce de vie d’environ 47 m², de deux chambres et d’une mezzanine offrant la possibilité d’une troisième chambre ou d’un bureau, ainsi que d’une salle de bains et de wc indépendants. Bien pensée, cette villa est agrémentée d’un vestiaire , d’une lingerie et d’un garage communiquant avec la cuisine. L'extérieur se compose d’un grand jardin clôturé avec piscine.  Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

TRESQUES – Villa 110 m² sur plus de 3 200 m² de terrain avec piscine Située dans un environnement calme et recherché de Tresques, à proximité des écoles, commerces et commodités, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 110 m² implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 294 m². La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Rare sur le secteur, il permet de profiter d'un cadre de vie privilégié avec piscine, véranda, terrasse, jardin arboré et nombreux espaces de détente. Un garage, un box ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Le bien nécessitera certains travaux de remise au goût du jour et d'entretien, mais offre un réel potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un terrain exceptionnel. Les points forts : • Terrain de 3 294 m² • Piscine • Véranda • Garage et dépendances • Nombreux stationnements • Secteur calme et recherché • Proximité écoles et commodités • Fort potentiel d'évolution Une opportunité rare pour les amoureux des grands espaces souhaitant rester proches de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 07 88 81 54 18, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707.

Découvrez cette agréable maison d'une surface habitable d'environ 122 m², implantée sur une parcelle de 310 m², agrémentée d'une piscine maçonnée de 3 × 5 m. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce avec une cuisine de 26 m², d'un WC ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une lumineuse pièce de vie de 35 m² avec accès direct à un balcon exposée plein Sud, ainsi qu'une cuisine indépendante et aménagée de 16 m². Le dernier niveau accueille deux chambres, un wc indépendant et une salle de bains. La maison bénéficie également du double vitrage, de la climatisation réversible, un chalet en bois de 15 m². Environnement calme sans vis-à-vis. Un bien idéal pour profiter d'un extérieur agréable avec piscine, tout en bénéficiant d'une maison fonctionnelle et lumineuse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.