Vente maison 4 pièces 110 m² Combs-la-Ville (77380)

Iad France - Gregory Drouin vous propose : MAISON TRADITIONNELLE T4 - 97 m² | COMBS-LA-VILLE Calme, luminosité sans vis-à-vis et aucun gros travaux à prévoir ! Dans un cadre de vie préservé du bruit et particulièrement agréable à Combs-la-Ville, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1978. Entretenue avec soin, elle vous séduira par son très bon état général (intérieur et extérieur), sa luminosité naturelle dans chaque pièce et son jardin intime. Caractéristiques clés Surface habitable : 97 m² - Nombre de pièces : 4 (3 chambres) - Extérieur : Terrasse plein Sud (15 m²) + Jardin sans vis-à-vis + Abri de jardin - Stationnement : Garage intégré avec porte automatique Un agencement fonctionnel sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : Espace de vie et convivialité - Entrée desservant les différentes pièces. - Séjour vaste et lumineux de 28 m², idéal pour les moments en famille. - Cuisine séparée et entièrement équipée. Le plus : le mur séparateur avec le salon peut être abattu pour créer une magnifique pièce de vie ouverte et traversante ! - Commodités : Un WC séparé, un petit cellier optimisé sous l'escalier et un accès direct au garage. À l'étage : L'espace nuit - Un couloir dessert 3 chambres aux volumes confortables et bien dimensionnés. - Une grande salle de bain avec WC intégré. Côté travaux & Équipements : Esprit serein garanti, posez simplement vos valises. - Toiture entièrement refaite (facture de plus de 45 000 €). - Toutes les huisseries (fenêtres et portes) ont été changées pour un meilleur confort thermique. - Chauffage : Électrique individuel performant + cheminée pour des soirées chaleureuses. - Confort moderne : VMC, raccordement au tout-à-l'égout et Fibre Optique installée (idéal télétravail). Une opportunité à saisir Avec son superbe potentiel familial et sa situation au calme, cette maison n'attend que vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie delannoy vous propose : quartier bois l'évêque c’est l’été ! La meilleure saison pour profiter d’une maison avec jardin où vous pourrez inviter des amis et passer de joyeux moments en famille. 4 chambres, garage, véranda, combles, dépendance avec cave dans un cadre champêtre, nichée au fond d’une impasse, cette maison confortable avec beaucoup d’atouts n’attend que vous ! Mitoyenne d’un seul côté, en briques rouges du nord de la france, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel. Dès l’entrée, vous profiterez d’un vaste séjour salle à manger traversant avec véranda en prolongement formant un espace de vie convivial et confortable de 54 m² au total. Envie de recevoir ? Vous prendrez plaisir à cuisiner dans la cuisine moderne récente entièrement aménagée et équipée où tout a été conçu dans un esprit pratique et performant : plan de travail dekton hyper résistant, éclairages multiples, fenêtre coulissante américaine pour passer les plats sur la terrasse (en bois exotique cumaru). Le garage de 14 m² attenant est très utile pour le stockage, avec un accès sur la rue permettant le déchargement rapide des courses et le stationnement d’un 2 roues. Un agrandissement sur le côté pour créer un deuxième garage est possible. Au même niveau se trouve un wc suspendu fermé, avec lave-mains et fenêtre. Originalité de cette maison : un demi-niveau accueille une chambre de 12 m² aujourd'hui aménagée en dressing-buanderie, qui peut tout-à-fait retrouver sa fonction initiale avec un point d’eau. À l’étage, le palier dessert 3 chambres de 10 à 11 m² avec placards intégrés, une salle de bains récemment rénovée en carrelage grès cérame, avec fenêtre, baignoire îlot, douche et wc. La famille va s’agrandir ou vous souhaitez créer une salle de jeux, une chambre supplémentaire ? Les combles de 16 m², déjà aménagés avec placards et velux vous offrent un potentiel d’espace très intéressant. Le point fort de cette maison : le grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour y installer des jeux d’enfants, une piscine, un jacuzzi… vous avez besoin d’un atelier pour vivre votre passion, d’un local pour stocker, bricoler ? Spécificité supplémentaire ! Au fond du jardin, une dépendance en dur d'environ 20 m², composée de deux pièces et d'une cave, constitue un véritable atout et apporte une réelle valeur ajoutée à cette maison. Les plus : équipements récents pour un confort thermique et phonique : •isolation des murs et du sol •chauffage au sol en rdc •poêle à bois de 2023 •chaudière à condensation frisquet de 2022 •fenêtres double et triple vitrage pvc, volets roulants électriques rez-de-chaussée localisation idéale : école du chêne, centre commercial de l’abreuvoir, proche arrêt de bus pour aller au rer d gare de combs-quincy en 10 mn, accès rapide francilienne n104 et autoroute a5. Combs-la-ville possède beaucoup d’infrastructures sportives (stade, gymnase, piscine) ainsi que 2 collèges et 2 lycées, et plusieurs parcs pour les promenades. Unique sur le secteur, contactez-moi vite pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - maison de caractère ! Venez découvrir cette maison individuelle située proche de la gare rer d, de l'école beausoleil et des commerces à pied et entièrement refaite. Dès l'entrée vous plongez dans un espace de 45 m² env. Composé d'une cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour / salon avec son poêle et prolongé d'une véranda accédant directement au jardin, 4 belles chambres, une salle d'eau italienne et un wc séparé. Une buanderie / chaufferie, une cave, un garage et la possibilité de garer 2 voitures dans la propriété complète ce bien. D'autres annexes en dur peuvent être aménagés en cuisine d'été et atelier. Profitez de son jardin clos devant et derrière de 544 m² env. Belles prestations, soyez les 1er à la visiter ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 320 € et 3 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Exclusivité - dans un écrin de verdure venez découvrir ce pavillon individuel familial niché dans une impasse calme, proche de la gare, du marché et du stade. Il vous offre : une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salon, 4 chambres dont 1 au rdc, une salle d'eau, une salle de bains. Un garage et du stationnement possible de plusieurs véhicules dans la propriété. Avec un exceptionnel terrain sans vis-à-vis de 1 114 m² env., où vous profiterez de moments conviviaux en famille ou entre amis. À visiter sans tarder ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Quartier recherché du bois l'évêque nous vous proposons ce superbe pavillon situé dans un quartier familial calme, proche des écoles élémentaires, des collèges et des lycées, des commerces et du parc central à pied. Il vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour / salon avec sa cheminée, 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé et un garage attenant et communiquant. Le plus : une annexe supplémentaire en prolongement de l'habitation pouvant être dissocié ou intégré : studio avec wc et entrée indépendante (idéal profession libérale ou autre en fonction de vos souhaits), accédant directement au jardin. Profitez de son terrain exposé sud de 432 m² env. Sans vis-à-vis, avec sa terrasse en bois et son chalet. Idéal pour une grande famille. Soyez les 1ers à la visiter ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 360 € et 3 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraire à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Dans le quartier recherché de la noue ! Venez découvrir ce beau pavillon situé dans une impasse calme, proche des écoles élémentaires, des collèges et des lycées, ainsi que de la gare rer à pied. Il vous offre : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au jardin, un séjour / salon avec sa cheminée pour une belle surface de 39 m² env., 3 belles chambres dont une suite parentale de 20 m² env. Avec sa salle de bains et son dressing, une deuxième salle de bains et de nombreux placards. Un grand garage et plusieurs stationnements sur la parcelle complètent ce bien. Profitez de moments conviviaux avec son terrain sans vis-à-vis de 427 m² env. Avec une terrasse et un bon ensoleillement. À découvrir sans tarder. ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 130 € et 2 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 € et 2920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).