Vente maison 4 pièces 79 m² Combs-la-Ville (77380)

270 000 €

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad france - virginie delannoy vous propose : * sous offre * maison de ville de 2018 en parfait état, construite aux normes bbc et pmr, dans l’esprit d’un appartement en duplex avec jardin et 2 places de stationnement. Elle est agencée ainsi : au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une pièce de vie très lumineuse de 32 m², incluant séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, de marque mobalpa, une pièce buanderie avec wc et point d’eau et un rangement sous escalier. À l’étage fermé par porte coulissante pour plus de tranquillité, un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. Cette maison bien agencée et fonctionnelle est très bien entretenue et est prête à accueillir une famille. Les plus : - jardin clos sécurisé à l’avant par portillon, et orienté sud à l’arrière, avec terrasse carrelée protégée par store-banne électrique. Cabanon sur dalle béton au fond du jardin. - équipements récents : fenêtres double-vitrage pvc, volets roulants, chaudière au gaz à condensation, radiateurs avec thermostat - très bonne isolation, dpe en c - faibles charges car maison économe en énergie, installation électricité et gaz aux normes - 2 parkings privatifs devant la maison (dont un sous carport). - très bonne localisation dans combs, quartier 'prévert' : proche des commerces, écoles, collèges et lycées, commerces et infrastructures sportives, arrêt de bus menant à la gare rer d en 10 mn, accès francilienne n104, autoroute a5 en 5 mn, carré sénart à 10 mn contactez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 67 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.