Vente maison 4 pièces 145 m² Cléry-le-Grand (55110)

Située à Doulcon (55110), cette maison de 151 m² sur un terrain de 879 m² offre un cadre de vie paisible dans une rue calme à proximité immédiate de la commune de Dun-sur-Meuse. Idéalement localisée à seulement 15 minutes de Stenay et à 30 minutes de Verdun, cette propriété bénéficie de la tranquillité d'une impasse tout en restant proche des commodités essentielles. La maison, construite en 1978 entrée avec portail, se distingue par ses 6 pièces dont 4 chambres offrant un espace de vie familial spacieux et bien entretenu. L'entrée mène à une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une véranda, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec grands débarras chacune, une salle d'eau et un WC. Le garage isolé pour 2 voitures, la dépendance aménageable, l'adoucisseur d'eau et la pompe à chaleur récente garantissent confort et fonctionnalité au quotidien. Avec son jardin arboré, vignes et clos, cette maison offre un espace extérieur propice à la détente, à la nature et aux loisirs en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacky RICHARD, Tél. : 06 17 69 49 71, E-mail : jacky.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 528035405.

À proximité de la Belgique et du Luxembourg, au cœur d'une commune touristique, à proximité immédiate de toutes les commodités (maison médicale, pharmacie, banque, supérette. ), découvrez cette élégante maison d'architecte, conçue pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur un agréable balcon. Un séjour avec vue sur la verdure et cheminée à l'âtre invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un salon plus intimiste d'environ 9 m² pouvant accueillir un coin lecture, un bureau ou un salon TV est prolongé par une salle à manger conviviale avec également une cheminée à l'âtre. La cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie elle aussi d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'une des chambres s'ouvre sur un balcon offrant une agréable vue sur le jardin arboré pour des petits déjeuner d'été en plein air. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un double garage, d'un cellier et d'une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une maison rare, alliant architecture, luminosité, volumes généreux et emplacement privilégié, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire dans un environnement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric LOEILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°312 902 570 Greffe de BAR LE DUC) 06 11 11 57 12 (réf. 612419 ).

Maison individuelle 230 m² habitables (5 chambres) – terrain 6 341 m² – environnement nature – dun-sur-meuse situation idéale située à la sortie du village, dans un environnement sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié avec forêt à proximité immédiate. À proximité de la belgique et du luxembourg, idéale pour les frontaliers ou un investissement stratégique. Descriptif du bien surface habitable : 230 m² terrain : 6 341 m² sous-sol • garage : 27 m² • second garage : 13,5 m² • cave • pièce de 29,5 m² avec chaufferie rez-de-chaussée • entrée : 1,80 m² • couloir : 6 m² • wc avec lavabo : 3,85 m² • salle de bain (baignoire + douche) : 10,05 m² • salon / séjour lumineux avec poêle à bois : 29,15 m² avec accès terrasse • cuisine intégrée : 9,95 m² • dégagement : 1,75 m² étage • palier : 3,15 m² • 5 chambres : o 13,40 m² o 11,15 m² o 9,90 m² o 8,90 m² o 8,80 m² • wc indépendant avec lave-mains : 1,65 m² • 2 petits greniers extérieurs • terrasse avec vue dégagée sur le terrain et la forêt • terrain de 6 341 m² • dépendance • espace poulailler • potager équipements & prestations • menuiseries pvc double vitrage • isolation extérieure • toiture remaniée • chauffage principal : poêle à bois • chaudière fioul existante (non utilisée) spécial investisseur maison actuellement louée locataire en place depuis 13 ans, souhaitant rester loyer : 600 € / mois rentabilité immédiate avec locataire fiable idéal pour : • investisseur • grande famille • résidence principale ou secondaire • amoureux de la nature les + du bien aucun vis-à-vis environnement naturel privilégié grand terrain exploitable proximité belgique / luxembourg bien entretenu les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 598953 ).

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité cette maison familiale qui offre environ 176 m² habitables, située dans le village de LINY-DEVANT-DUN (55110). Elle est implantée sur un terrain de plus de 35 ares. * L'habitation principale comprend 3 chambres de 9.90 m² / 10.80 m² / 11.60 m², une salle d'eau avec wc, une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Depuis cette pièce, vous avez un accès direct à la véranda chauffée de plus de 27 m² et à sa terrasse avec vu sur le jardin et la nature environnante. Sur le même niveau : 2 chambres supplémentaires comportant chacune sa petite salle d'eau avec wc viennent compléter l'ensemble. Elles sont desservies par une entrée indépendante. Cette espace sera particulièrement apprécié pour recevoir famille, amis, créer un espace privatif, projet d'hébergement ou agrandir l'espace de vie pour une famille nombreuse. Le sous-sol offre aussi de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'utilisation : une entrée avec petit placard, une pièce chauffée de presque 20 m² avec arrivée d'eau, un garage de 27 m²(stationnement 1 voiture, porte motorisée), un espace buanderie / chaufferie de 25 m², une écurie d'environ 44 m² (dont une partie carrelée), une cave voûtée, une grande pièce sous la terrasse pouvant accueillir la réserve de bois et du stockage. * Pour la dépendance : ce petit hangar situé au milieu du terrain et facile d'accès par un chemin communal à l'arrière de la propriété. Sa configuration peut convenir pour un petit élevage (moutons, chèvres,. ), avoir vos animaux à proximité (ânes, chevaux,. ), pour stocker du fourrage, du materiel ou autre selon vos besoins. * Toiture en tuiles béton * Assainissement : fosse septique * Menuiseries en PVC double vitrage * Chauffage central au bois (chaudière avec ballon tampon) * Taxe foncière : 790 euros * VMC * Raccordée à la fibre * Pour les commodités : la commune bénéficie d'une situation pratique sur l'axe principale reliant Verdun à Stenay, permettant d'avoir accès facilement à l'ensemble des commerces et services du quotidien. Et à quelques kilomètres seulement vous trouverez également une boulangerie à Sivry-sur-Meuse, ainsi qu'une station service et une maison de santé à Consenvoye. Vous souhaitez découvrir cette propriété type fermette plus en détail ? Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour vous accompagner dans sa découverte lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 612832 ).

Exclusivité – charmante maison de village de plain-pied aux généreux volumes ​mélissandre guillaume optimhome immobilier est heureuse de vous proposer à la vente et en exclusivité cette agréable maison de plain-pied construite en 2009, offrant une surface habitable d'environ 141 m². Située dans la jolie commune de bantheville, elle est implantée sur une parcelle de plus de 10 ares. Ce bien est idéal pour une famille en quête de confort, de volumes et de praticité au quotidien. ​ * côté jour : un espace de vie convivial et lumineux dès l'entrée (dotée d'un grand espace pour placard), vous serez séduit par la vaste pièce de vie de près de 41 m². Baignée de lumière grâce à ses deux belles baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur, elle intègre un salon chaleureux et une salle à manger conviviale (avec un conduit existant non tubé permettant l'installation facile d'un poêle). Dans le prolongement, une cuisine équipée ouverte de 8,55 m², parfaitement fonctionnelle, complète cet espace. Un wc séparé et un cellier / buanderie attenant de près de 4 m² facilite votre quotidien avec ses arrivées d'eau. ​ * côté nuit : une configuration idéale la maison propose une distribution optimisée : ​l'espace enfants / invités : composé de 3 belles chambres de 12,41 m², 11,93 m² avec prise tv, et 9,91 m² ( idéale pour une chambre ou un grand bureau), d'une salle de bain commune de 6,41 m² (baignoire, vasque et ballon électrique) et d'un wc indépendant avec lave-mains. ​l'espace parental : une superbe suite parentale indépendante de plus de 13 m² avec son espace dressing dédié (3,02 m²) et sa salle d'eau privative (douche et double vasque). Le vrai plus : elle bénéficie d'un accès direct au jardin par une porte-fenêtre. ​ * les annexes & atouts extérieurs : ​un immense garage de 36,35 m² permettant le stationnement de 2 véhicules (sol béton, 2 fenêtres, plafond placo et mur mitoyen isolé). ​un local à vélos indépendant de 6,62 m² (isolé, non chauffé mais avec prise disponible), offrant la possibilité technique d'être ouvert directement sur le couloir de la maison. ​ * prestations techniques : *​chauffage par radiateurs électriques programmables (consommation moyenne constatée pour l'électricité : ~230 € / mois tout compris). ​ * isolation performante : isolation soufflée réalisée dans les combles en 2021. * ​menuiseries double vitrage (pvc et aluminium dans l'extension) avec volets battants en bois. ​ * assainissement individuel par fosse septique avec épandage conforme. ​ * taxe foncière : ~800 € / an. * ​aucune servitude. * ​note technique : toiture en tuiles béton rouge. Vide sanitaire accessible sous la maison. ​une maison coup de cœur, fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, à visiter sans tarder ! Vous êtes désireux d'en savoir d'avantage ou prendre rendez-vous pour une visite !? Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melissandre guillaume entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 822 189 greffe de bar le duc) 06 72 85 71 50 (réf. 610666 ).

En exclusivité, mélanie molinillo vous propose cette maison de 176 m² entièrement rénovée en 2019 édifiée sur un terrain de 1597 m² qui offre une distribution fonctionnelle à seulement 5 km de toutes les commodités essntielles. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, ainsi qu'un coin buanderie, un dégagement ppouvant faire office de coin bibliothèque ou bureau, une salle de bain et un wc. À l'étage, on trouve quatre chambres confortables desservies par un palier. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et une cave. En complément, une terrasse, un terrain sur le côté et un jardin offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter de la tranquillité du lieu qui offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Portes et fenêtres doubkle vitrage, porte de garage sectionnelle. Chauffage central bois avec ballon tampon avec production d'eau chaude. Chauffe-eau électrique quand la chaudière n'est pas utilisée. Assainissement : fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.