Vente maison 4 pièces 96 m² Châtellerault (86100)

Iad France - Nacer Embouazza vous propose : Maison intégralement remise à neuf en 2023, située à seulement cinq minutes du cOEur de Châtellerault. Grâce à une isolation soignée et une couverture récente, cette habitation se distingue par ses performances énergétiques et son confort quotidien. Elle séduira immédiatement par la qualité de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, se trouve une vaste pièce de vie très lumineuse regroupant salon et espace repas, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement aménagée et dotée d’équipements électroménagers neufs. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en dressing, peut aisément faire office de petite chambre, de bureau ou de coin TV. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, deux chambres climatisées (système réversible) assurent un confort optimal en toute saison. Vous y trouverez également une salle d’eau récente équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC. En rez-de-jardin, un espace d’environ 30 m², bénéficiant d’un chauffage au sol, offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, chambre ou aménagement en studio indépendant selon les besoins. À l’extérieur, une terrasse carrelée permet de profiter pleinement du jardin clôturé et arboré. Trois caves se situent sous la maison, dont une utilisée comme buanderie. Cette maison parfaitement entretenue et prête à vivre constitue une opportunité rare dans le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la vente, à TARGÉ (86) : Une maison d'habitation d'environ 105 m² de surface habitable, comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain, un WC. À cela s'ajoutent en sous-sol un bureau, une buanderie et un garage de 25 m². La maison est équipée de double vitrage PVC, chauffage au sol par plancher chauffant électrique avec thermostat, tout à l'égout. Parcelle de plus de 900 m². Secteur calme et proche de toutes les commodités (8 min du centre-ville de Châtellerault, 400 m de l'école, 5 min du supermarché). Rafraichissements à prévoir mais beau potentiel pour cette maison récente. Prix de vente de ce bien : 173 990 € honoraires d'agence inclus représentant 8 990 € TTC, soit environ 5,45% TTC du prix de vente net vendeur (165 000€) Taxe foncière : 1390 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Belle opportunité ! REF 0122 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .

KM IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Châtellerault quartier des Minimes, à proximité des commodités et de l'hôpital, maison sur sous-sol de 1979,156 m² habitable, comprenant avec accès de plain-pied une entrée, un salon / séjour de 30 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, un bureau, une salle de bains, un WC indépendnat. Le premier étage dessert 3 chambres, un bureau, une pièce de 24 m² à aménager selon vos envies, une pièce point d'eau avec WC. Huisseries bois double vitrage, velux récents (2023), chauffage électrique, ballon électrique, tout-à-l'égout, DPE C. Sous-sol intégral avec espace atelier, cave et grand garage de 90 m² avec point d'eau. Parcelle semi-cloturée de 645 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement paisible alliant confort et sérénité, à l'abri des regards, cette charmante maison familiale d'environ 140 m² vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez des espaces de vie harmonieux et lumineux, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon accueillant, ainsi qu'une magnifique véranda de plus de 30 m², véritable prolongement de la maison, baignée de lumière, offrant un confort en toutes saisons grâce à sa climatisation réversible. Et un wc. L'étage propose un espace nuit idéal pour une famille, composé de quatre chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC, alliant fonctionnalité et confort. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin clos d'environ 600 m², parfaitement préservé, et une terrasse avec son barbecue, sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente et aux moments privilégiés. Les prestations complémentaires viennent parfaire l'ensemble : Grand garage avec cuisine d'été / lingerie Salle d'eau indépendante Atelier Un véritable atout rare : une dépendance de 11 m², offrant de multiples possibilités selon vos envies — espace professionnel, studio indépendant, bureau ou suite privée. Côté confort : Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques sur toute la maison Chauffage au gaz Excellente isolation Une propriété soignée, aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et activité. Maison coup de cœur à découvrir ! Appelez-moi dés maintenant pour organiser votre visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.

Dans un environnement calme, à deux pas de la rivière et à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville, découvrez cette maison en excellent état. Au rez-de-chaussée, elle vous offre un salon et un séjour lumineux, ouverts sur une cuisine aménagée. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, complété par une climatisation réversible pour votre confort. Une buanderie et des WC supplémentaires se trouvent en demi-sous-sol. Un lieu idéal pour allier tranquillité et praticité au quotidien ! (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette maison aux beaux volumes, pensées pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et lumineux, notamment un vaste salon / salle à manger de plus de 36 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Avec 4 chambres confortables, dont une grande pièce mansardée de plus de 30 m² à l'étage, ce bien vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces annexes tels que couloirs avec rangements, buanderie, garage viennent renforcer le côté pratique du bien. Atout rare et recherché : un studio avec entrée indépendante en sous-sol. Espace parfait pour accueillir famille et amis, créer un bureau professionnel ou générer un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse pour les beaux jours. Située à proximité des commerces, services, écoles et commodités, facilitant le quotidien de toute la famille. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez Aniça NESIC au 06 77 76 12 71 anica.nesic@agence-pierre.fr Agente commerciale - RSAC : 2025AC00133 (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Nathalie vous propose dans ce secteur très recherché et particulièrement calme avec peu de passage de voiture, ce charmant pavillon des années 80 construit sur un sous-sol complet. Idéalement située à deux pas du centre Leclerc cette maison offre une proximité immédiate à pied avec tous les commerces et toutes les commodités du quotidien. ? D'une surface habitable d'environ 125 m² ce bien spacieux et idéal pour une famille se compose de quatre chambres. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de terrain d'environ 1000 m² qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le grand sous-sol apporte quant à lui un espace de stockage et de stationnement très appréciable. ? La maison est saine mais quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre à votre goût et optimiser tout son potentiel. Une opportunité rare sur le marché à visiter rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite vous pouvez me contacter dès à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.