Iad France - Emilie Lebreton (06 19 74 95 26) vous propose : Ensemble immobilier, offrant une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un espace polyvalent et confortable. Cet ensemble se compose de deux logements distincts, chacun offrant une expérience de vie distincte. Le Premier Logement au Rez-de-Chaussée : Un Espace Polyvalent pour Travail et Commerce Au rez-de-chaussée, découvrez un espace spacieux et polyvalent, idéal pour accueillir votre espace de travail, bureau ou boutique. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour vos activités professionnelles. L'aménagement flexible permet d'adapter cet espace selon vos besoins spécifiques, offrant un potentiel infini pour concrétiser vos projets. Une superficie de 50 m² environ, composé d’une entrée, de deux grandes pièces, d’un WC individuel avec lave mains et une réserve. L'étage en Duplex : Un Cocon Familial Lumineux À l'étage, un duplex lumineux de 70 m² environ vous accueille. Le séjour spacieux est le cOEur chaleureux de cet appartement, offrant un espace de détente idéal pour partager des moments précieux en famille et entre amis. La cuisine est à aménager selon votre goût, ainsi qu’une salle de bains spacieuse avec baignoire et sanitaire. Deux chambres confortables, un bureau, et un WC individuel complètent l'étage de l’appartement, offrant une vie quotidienne pratique et bien organisée. Le duplex est conçu pour répondre à vos besoins, que ce soit pour une famille, un couple ou même en tant que lieu de travail à domicile. Un Jardinet pour la Détente en Plein Air Pour compléter cet ensemble, profitez d'un jardinet privé, un petit coin de verdure au cOEur de la ville. C'est l'endroit parfait pour vous détendre après une journée bien remplie, organiser des repas en plein air ou cultiver vos propres fleurs et herbes aromatiques. Une cave et 2 places de stationnement complètent le bien Un Investissement Stratégique, Intelligent et Polyvalent Cet ensemble immobilier représente bien plus qu'une simple propriété, il s'agit d'un investissement stratégique offrant la possibilité de concilier vie professionnelle et familiale au quotidien. Sa localisation, situé au cOEur même du centre-ville de Charleval en fait un choix incontournable pour ceux qui cherchent à établir leur entreprise dans un environnement dynamique tout en profitant des avantages d'un logement familial confortable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier offrant polyvalence, luminosité et un beau cadre de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet ensemble immobilier a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Lebreton EI (ID 39637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 205 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.