Vente maison 4 pièces 126 m² Charancieu (38490)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Aurore Julot vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme, cette belle maison mitoyenne de 125 m² habitables fut construite en 2006. Elle est parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : - Entrée avec rangement - WC indépendant - Cuisine équipée moderne, - Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m² ouvrant sur la terrasse - Grande buanderie / cellier de plus de 12 m² Étage : - Trois belles chambres (12 à 17 m²), dont deux avec climatisation réversible - Salle de bains avec baignoire, sèche-serviettes et WC Extérieur : - Piscine Desjoyaux (2024) en dur, au sel, chauffée, avec régulation automatique du pH et volet roulant électrique - Terrain clos et paysagé de 917 m² - Panneaux solaires - Terrasse sans vis-à-vis - Portail motorisé, stationnement dans la cour Coin jardin et espace détente (jacuzzi possible) Prestations et confort : Poêle à granulés récent, Climatisations réversible par pompe à chaleur AIR / AIR Fibre optique Panneaux solaires (2023) en autoconsommation Adoucisseur d’eau Menuiseries double vitrage, porte d’entrée neuve Localisation : À 2 minutes des Abrets, Commerces à pied. À 10 minutes de l’autoroute A43 Proche des écoles et commerces Secteur résidentiel calme et recherché Maison clés en main ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Aurore Julot Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Julot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 537941023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Jacuzzi
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 126 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr