Vente maison 4 pièces 81 m² Champlay (89300)

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : À cinq minutes de Joigny avec sa gare et toutes ses commodités, à 15 minutes de la sortie 18 de l’autoroute A6 et à 1h15 de Paris Porte d’Orléans, découvrez ce pavillon de 1998 sur sous-sol total, idéal pour une vie de famille confortable et sereine. Vous serez immédiatement séduit par la spacieuse cuisine ouverte sur le salon–salle à manger, avec accès direct de plain-pied sur le jardin, créant un espace de vie lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d’eau et un WC, offrant un cadre de vie très pratique au quotidien. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, parfait pour accueillir famille et invités. Le système de chauffage associe le gaz, un poêle à granulés raccordé au chauffage central pour une diffusion optimale de la chaleur, des correcteurs électriques et une cheminée, pour un confort renforcé en toute saison. Toutes les menuiseries bénéficient du double vitrage. Maison habitable immédiatement : posez vos valises et profitez des lieux dès votre arrivée. Le tout sur un terrain arboré de 1 200 m², idéal pour les moments de détente et les projets extérieurs. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Épineau-les-Voves (89400), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, idéal pour un quotidien serein. La ville offre un environnement verdoyant, propice aux balades en plein air, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, assurant ainsi un confort de vie optimal. Concernant les caractéristiques extérieures, cette propriété s'étend sur un terrain de 800 m², offrant suffisamment d'espace pour aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine. De plus, la présence de 2 places de parking sous un abri et plusieurs places extérieurs facilite le stationnement des véhicules et assure une certaine praticité au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 129 m² se compose de 7 pièces, comprenant 3 chambres offrant des espaces de vie confortables et chaleureux. Avec ses 3 chambres, cette maison convient parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une disposition optimale et des pièces lumineuses, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée a foyer fermé, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, wc. Extérieur terrasse couverte, un bassin, une dépendance. Panneaux solaire, pompe à chaleur, isolation extérieur, vmc. Pas de travaux à prévoir. Plain-pied rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Située dans la charmante commune d'Épineau-les-Voves (89400), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Dotée d'un terrain spacieux de 800 m², elle offre également deux places de parking, garantissant praticité et confort au quotidien. À proximité immédiate, on trouve des commerces et services essentiels, facilitant le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, cette maison se distingue par son allure accueillante et son style traditionnel. Son jardin bien entretenu offre un cadre agréable pour se détendre en plein air et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace extérieur est pensé pour offrir un bel équilibre entre praticité et esthétique, soulignant le charme de la propriété. Bassin. Deux places de parking couverte et un atelier. À l'intérieur, cette maison de 129 m² propose un agencement optimal sur 5 pièces, comprenant 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. L'intérieur, lumineux et chaleureux, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Cette maison T7 représente une opportunité idéale pour ceux en quête de tranquillité et de bien-être à Épineau-les-Voves. Une terrasse couverte, entrée sur cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, un bureau, une salle d'eau, des wc, une buanderie, 4 chambres. Au calme non proche de la nationale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Charmante Maison à Neuilly avec 4 chambres, des espaces de vie confortables, une cour, des dépendances et un verger non attenant. Située au coeur du village, cette jolie maison de village offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement agréable, l'entretien général de la maison et la lumière naturelle qui entre dans les espaces. La maison se compose d'une entrée, un salon séjour avec un poêle à bois neuf, une cuisine déjeunatoire séparée de 25 m² à moderniser et aménager selon vos envies, une salle d'eau et wc, un bureau et l'accès à une cave. À l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses entre 11 et 14 m² avec un parquet ancien, authentique et soigné, une salle de bain et un wc offrant ainsi un confort optimal pour les occupants. La maison bénéficie d'une cour entièrement close et sans vis-à-vis et également d'une grange à rénover et utiliser selon vos envies : atelier, stockage, activité annexe,. Un garage en plus en accès de la rue vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Construite en 1800, cette maison a été bien entretenue au fil des années, offrant ainsi un bon état général. Cependant, certains travaux de rénovation pourraient être envisagés pour mettre en valeur tout son potentiel comme le changement des huisseries et une isolation plus performante. Le système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs liés à une chaudière fuel à condensation et un poêle à bois neuf assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de vous projeter dans cette maison et de la personnaliser à votre goût. Prenons contact dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : Venez découvrir cette maison familiale traditionnelle, sans mitoyenneté, implantée sur un terrain clos d'environ 127 m², située à 3 minutes de la gare et proche du centre-ville, des commodités et des écoles. Elle offre de beaux volumes et une distribution bien pensée. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée lumineuse, un salon, une cuisine séparée et équipée avec accès à un balcon, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec WC et une pièce de rangement. Le deuxième étage propose une pièce pouvant servir de bureau ou petite chambre, avec accès au grenier. Le sous-sol total est compartimenté avec une cave voûtée, un coin buanderie et un espace de stockage avec accès au jardin. À l’extérieur, le terrain est entièrement clos. Les plus : double vitrage PVC blanc, volets roulants manuels, chaudière récente. Chauffage gaz et électrique. Toiture révisée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez-moi pour plus d’infos ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison de ville à Joigny : un fort potentiel de vie et d'activité au cOEur du centre-ville Cette maison de 214 m², située sur un terrain de 420 m², offre une configuration rare en plein centre de Joigny. Elle se prête parfaitement à une grande famille, à une cohabitation intergénérationnelle ou à un projet mixte mêlant vie privée et activité professionnelle. Ce bien représente également une opportunité stratégique pour un investisseur, la structure permettant une division en plusieurs logements indépendants grâce aux volumes restant à exploiter. La maison se caractérise par d'importants volumes encore bruts, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement pour augmenter la surface habitable actuelle selon vos besoins. Rez-de-chaussée : Un espace à rénover comprenant cuisine, pièce de vie et buanderie, présentant un fort potentiel d'évolution. Premier étage : Le cOEur actuel de la maison avec cuisine, séjour avec cheminée, une véranda lumineuse et une pièce spacieuse de 31 m² à finir d'aménager. Deuxième étage : Un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau. La propriété se distingue par ses dépendances qui ouvrent de nombreuses possibilités : Un local indépendant de 27 m² : Déjà configuré avec entrée, salle d’attente, bureau et WC. C'est l'emplacement idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante sans empiéter sur l'espace privé. Ce local peut également être loué séparément pour générer un revenu immédiat. Un atelier de 45 m² : Une surface brute supplémentaire offrant une grande souplesse d'usage. Annexes : Un préau et une cave complètent l’ensemble. À l'abri des regards, la cour intérieure sans aucun vis-à-vis garantit une intimité totale, fait rare pour un emplacement central. Côté technique, la maison est tournée vers l'économie d'énergie avec un système de chauffage par pompe à chaleur et bois. Des panneaux solaires avec contrat de revente apportent un revenu complémentaire ou une réduction significative des charges. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Que vous cherchiez à créer une maison de famille spacieuse, à installer votre activité professionnelle à domicile ou à réaliser un investissement locatif, ce bien saura s'adapter à toutes vos ambitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.