Vente maison 4 pièces 80 m² Champhol (28300)

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Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Maison Familiale – Champhol : Calme et Commodités à pied L'emplacement idéal : la campagne aux portes de Chartres. Située dans l'agglomération prisée de Chartres, au sein d'une impasse calme et sécurisée de Champhol, cette maison des années 80 offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un quotidien facilité avec les écoles, commerces et transports en commun à seulement 100 mètres, tout en étant à deux pas des promenades bucoliques des bords de l'Eure. Les atouts majeurs de cette maison : Espace de vie lumineux : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel ensemble séjour / cuisine d'environ 33 m² ouvrant sur l'extérieur. Confort de plain-pied : Ce niveau dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, idéal pour une vie facilitée. Étage spacieux & potentiel : Le palier semi-ouvert mène à 2 grandes chambres mansardées. Un espace est déjà prévu pour accueillir une future salle de bains avec WC selon vos besoins. Sous-sol total (60 m²) : Un espace rare avec une belle hauteur sous plafond (2,30 m), idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Extérieur plein Sud : Édifiée sur une parcelle de 400 m², la maison profite d'un jardin clos et d'une terrasse parfaitement exposés pour un ensoleillement maximal. Caractéristiques techniques : Maison saine et très bien entretenue. Quartier résidentiel calme et familial. Proximité immédiate des axes de communication et des loisirs. Pourquoi choisir Champhol ? Vivre à Champhol, c'est choisir une commune dynamique de l'agglomération chartraine qui allie esprit village et infrastructures modernes. Un compromis parfait pour les familles cherchant sécurité et proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brigitte francois vous propose : champhol - aux portes de chartres accès direct a11 vers paris maison de 1962 d’environ 100 m², située dans un secteur calme. Elle offre au rez‑de‑chaussée une entrée, un séjour lumineux avec parquet bois et cheminée. Une cuisine aménagée indépendante, une chambre, une salle d’eau et un wc. À l’étage : deux chambres, un bureau, un débarras et un dressing. Sous‑sol total avec garage, cave, atelier. Pompe à chaleur de 2022 et panneaux solaires pour autoconsommation. Jardin clos avec garage et dépendance. Maison saine avec beau potentiel et rafraîchissement à prévoir. Exposé sud‑est, double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 818817363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Provot vous propose : Maison de ville avec jardin et fort potentiel - Chartres Vous cherchez une maison avec du potentiel, un beau terrain et une localisation pratique sur Chartres ? Cette maison de ville mérite clairement votre attention. Maison d’environ 91 m² habitables, édifiée avant 1945, sur une parcelle d’environ 1 310 m² (environ 9 m de largeur pour près de 146 m de profondeur), un vrai plus sur le secteur. Elle se compose d’une entrée d’environ 9,3 m², d’un séjour lumineux de 23,3 m² avec cheminée insert, d’une cuisine de 12,3 m², de deux chambres au rez-de-chaussée (11,6 m² et 12,1 m²), d’une salle de bains d’environ 5 m² et d’un WC indépendant. À l’étage, une troisième chambre d’environ 11,6 m² ainsi qu’un grenier pour du rangement. La maison est prolongée par deux vérandas dans la continuité du bâti, créant des volumes supplémentaires et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur : – terrain d’environ 1 310 m² – deux abris de jardin – atelier d’environ 9 m² – cave d’environ 9 m² Chauffage gaz de ville avec cheminée insert. Maison habitable en l’état, avec des travaux de rénovation à prévoir pour la moderniser et exploiter pleinement son potentiel. Taxe foncière : 814 €. Emplacement pratique : – gare SNCF de Chartres accessible en environ 20 minutes à pied (Paris Montparnasse env. 1h) – centre-ville et place Drouaise à quelques minutes – commerces, écoles et bus à proximité – accès rapide A11 vers Paris – proximité du complexe aquatique avec bassin olympique, patinoire, Colisée et équipements sportifs Une maison intéressante pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec valorisation sur Chartres. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166400 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vincent menager vous propose : avec ses 85 m² au total, maison de plain-pied mitoyenne de 70 m² d'un côté composée d'une cuisine ouverte dinatoire sur le coin salon, de deux chambres de 9,3 m² et 10 m², un bureau avec placard de rangement de 8 m² actuellement utilisé en chambre, une salle de bain avec wc et buanderie. À l'extérieur, se trouve une pièce annexe chauffée de 15 m² pouvant servir de troisième chambre, salle de sport ou cabinet indépendant. Chauffage via pompe à chaleur de 2022. Terrain clos de 537 m². Transport en commun à 200 mètres de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent menager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale 4 pièces – 98 m² – Jardin, terrasse et stationnement Fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, cette maison de 98 m² est idéale pour une vie de famille confortable ou un premier achat serein. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour / salle à manger. L'ensemble bénéficie d'un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie pratique ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Trois chambres, dont une avec dressing - Une salle d'eau - Un WC indépendant À l'extérieur, vous apprécierez : - Un jardin agréable avec terrasse - Deux places de stationnement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas DA SILVA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 748 812 Greffe de CHARTRES) 07 83 29 39 34 (réf. 600364 ).

Magnifique maison pleine de charme et du confort de la campagne, secteur sud à seulement 15 minutes de la porte de chartres. Ecole maternelle et primaire à seulement 5minutes à pieds de la maison. Environnement très calme et agréable. Au rez de chaussee : une entrée un dressing un wc une salle d'eau avec douche italienne et baignoire, une cuisine aménagée ouverte sur le salon avec cheminée insert bois pour un confort parfait (pièce à vivre de 40 m²) donnant sur la terrasse pour les belles soirées d'été une chambre. Une cave (possibilité d'ouvrir pour créer un dressing à la chambre) a l'etage : une belle pièce palière, 2 chambres spacieuses dont une avec coin d'eau et wc possibilité d'avoir 3 chambres à l'étage extérieur : terrain clos et arboré de 1147 m² arbres fruitiers et espace vert terrasse de 70 m² un garage une place de stationnement un carport minimum 2 place de stationnement portail motorisé cours en enrobée 2 accès sur le terrain. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium / bois chauffage électrique par radiateur travaux d'isolation récent ce qui explique la bonne note du diagnostique énergétique. Assainissement tout à l'égout fibre optique nationale n10 accessible à moins de 3 km. Paris à 1h un distributeur à pain et produits frais à 3 minutes avec marché de produits locaux tous les vendredi, ! Faire vite ! Bien rare ! Bien coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 393 791 - greffe de chartres) stéphanie marchand entrepreneur individuel 06 20 96 09 75 - réf. 935670.